Direct naar de inhoud
Logo van Broersma Wonen

Weesperzijde 99 D

1091EL Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.180.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.450

2% overdrachtsbelasting (€ 23.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.205.450

Koopprijs /m²: € 12.688

Fotogalerij

Weesperzijde 99 D Amsterdam
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Amstel Kazerne | Een appartement aan de Amstel waar de living en het balkon samen een vloeiende verbinding met het water vormen, versterkt door een plafondhoogte van maar liefst 2,85 meter en een breedte van circa 5,24 meter aan de voorzijde, wat zorgt voor een open en luchtige beleving. De indeling is gebalanceerd met een centrale keuken en een royaal, flexibel in te delen slaapvertrek aan de rustige achterzijde met Franse balkons. Een hoogwaardig vernieuwde badkamer en een buitenruimte waar licht, lucht en het ritme van het water de beleving bepalen. Rondleiding De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en biedt een fraai uitzicht over de Amstel. De combinatie van de warme parketvloer, het maatwerk daybed en de zachte lichtinval zorgt voor een serene en uitnodigende sfeer. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon aan het water, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Centraal in de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een rustige, tijdloze stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken vormt een vanzelfsprekende schakel tussen de woon- en slaapvertrekken en draagt bij aan de logische en prettige indeling van het appartement. Aan de rustige achterzijde bevindt zich het royale slaapvertrek, momenteel ingericht als een combinatie van slapen en werken. Deze ruimte kan eenvoudig worden opgedeeld in twee volwaardige slaapkamers, wat flexibiliteit biedt voor verschillende woonwensen. De slaapkamer beschikt over airconditioning en tweemaal openslaande deuren naar Franse balkons met zicht op de binnentuin. De badkamer is in 2024 hoogwaardig vernieuwd door Frame Works en heeft een luxe, ingetogen uitstraling. Voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet vormt deze ruimte een comfortabele plek voor dagelijks gebruik. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging en een ruime wasruimte, zoals ook zichtbaar is op de plattegrond. Het balkon aan de Amstel is een bijzonder element van deze woning. De ligging aan de Amstel nodigt uit tot een actieve beleving van de omgeving. Roeiers trekken in alle vroegte voorbij, terwijl varen en aanmeren onderdeel worden van het dagelijks decor. Een buitenruimte waarin de essentie van het wonen aan de Amstel tot uiting komt: licht, lucht en een directe verbinding met het water. Aan de achterzijde zorgen de Franse balkons voor extra licht en een prettige verbinding met de rustige binnentuin. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Buurtgids De woning is gelegen in een van de meest bruisende en populaire buurten van Amsterdam. De Weesperzijde staat bekend om zijn prachtige grachtenpanden, gezellige restaurants en bars, en zijn centrale ligging. Vanuit hier is het gemakkelijk om de rest van de stad verkennen en te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft. Diverse supermarkten, winkels en sportscholen liggen om de hoek. Aan de overkant van de Amstel is de Pijp met de Albert Cuyp markt, talloze restaurantjes en winkeltjes zoals De Ysbreeker, Oliver Green en Loulou Pizzabar. Verder liggen er ook parken zoals het Oosterpark en Sarphatipark om de hoek. Op nog geen 10 minuten fietsafstand is Artis bereikbaar. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen circa 93 m² - Lift - Eén slaapkamer, mogelijkheid tot een tweede slaapkamer - Balkon met uitzicht over de Amstel - Energielabel A - Nieuwe (2024) badkamer van Frame Works - Gezonde en professioneel beheerde VvE met MJOP - Servicekosten VvE € 262,52 per maand - Erfpachtcanon € 3.142,03  per jaar * tot 31-12-2064, met jaarlijkse indexering.  - Vanaf 01-01-2065 is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting ----------------------------------------------------------------- Amstel Kazerne | An apartment on the Amstel where the living room and balcony seamlessly blend with the water, enhanced by a ceiling height of no less than 2.85 meters and a width of approximately 5.24 meters at the front, creating an open and airy atmosphere. The layout is balanced, featuring a central kitchen and a spacious, flexibly configurable bedroom at the quiet rear with French balconies. A high-quality renovated bathroom and an outdoor space where light, air, and the rhythm of the water define the experience. Tour The living room is located at the front of the home and offers a beautiful view of the Amstel River. The combination of the warm hardwood floors, the custom-made daybed, and the soft natural light creates a serene and inviting atmosphere. French doors open onto the waterfront balcony, allowing the indoor and outdoor spaces to blend seamlessly. The kitchen is located in the center of the home, designed in a calm, timeless style and equipped with various built-in appliances. The kitchen serves as a natural link between the living and sleeping areas and contributes to the apartment’s logical and pleasant layout. At the quiet rear of the apartment is the spacious bedroom, currently furnished as a combination of sleeping and working space. This area can easily be divided into two full bedrooms, offering flexibility for various living needs. The bedroom features air conditioning and two sets of French doors opening onto French balconies with a view of the courtyard garden. The bathroom was completely renovated to a high standard by Frame Works in 2024 and features a luxurious, understated design. Equipped with a walk-in shower, sink, and toilet, this space provides a comfortable setting for daily use. In addition, the home features a separate storage room and a spacious laundry room, as shown on the floor plan. The balcony overlooking the Amstel is a distinctive feature of this home. Its location on the Amstel invites you to actively experience the surroundings. Rowers glide by early in the morning, while boating and mooring become part of the daily scenery. An outdoor space that captures the essence of living on the Amstel: light, air, and a direct connection to the water. At the rear, the French balconies provide extra light and a pleasant connection to the tranquil courtyard garden. Neighborhood The apartment is located in one of Amsterdam’s most vibrant and popular neighborhoods. The Weesperzijde is known for its beautiful canal-side homes, cozy restaurants and bars, and its central location. From here, it’s easy to explore the rest of the city and enjoy everything Amsterdam has to offer. Various supermarkets, shops, and gyms are just around the corner. Across the Amstel River lies De Pijp, home to the Albert Cuyp Market, countless restaurants, and shops such as De Ysbreeker, Oliver Green, and Loulou Pizzabar. There are also parks like Oosterpark and Sarphatipark just around the corner. Artis Zoo is less than a 10-minute bike ride away. Details - Living area approx. 93 m² - Elevator - One bedroom, potential for a second bedroom - Balcony with a view of the Amstel River - Energy efficiency rating A - New (2024) bathroom by Frame Works - Well-managed homeowners’ association with a long-term maintenance plan - HOA service fees €262.52 per month - Ground rent €3,142.03 per year * until 12/31/2064, with annual indexation - As of 01/01/2065, the ground lease is paid off - Municipally protected cityscape This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, exclusion, or omission, or the consequences thereof. All horizontal dimensions and areas are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more misleading method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement.

Hypotheek berekenen

€ 1.180.000

Kosten koper (geschat): € 25.450

2% overdrachtsbelasting (€ 23.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.205.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.180.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
265 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1896
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1091

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.