Aller directement au contenu
Logo de Broersma Wonen

Weesperzijde 99 D

1091EL Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.180.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.205.450

Prix d'achat /m²: € 12.688

Galerie de photos

Weesperzijde 99 D Amsterdam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Amstel Kazerne | Een appartement aan de Amstel waar de living en het balkon samen een vloeiende verbinding met het water vormen, versterkt door een plafondhoogte van maar liefst 2,85 meter en een breedte van circa 5,24 meter aan de voorzijde, wat zorgt voor een open en luchtige beleving. De indeling is gebalanceerd met een centrale keuken en een royaal, flexibel in te delen slaapvertrek aan de rustige achterzijde met Franse balkons. Een hoogwaardig vernieuwde badkamer en een buitenruimte waar licht, lucht en het ritme van het water de beleving bepalen. Rondleiding De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en biedt een fraai uitzicht over de Amstel. De combinatie van de warme parketvloer, het maatwerk daybed en de zachte lichtinval zorgt voor een serene en uitnodigende sfeer. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon aan het water, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Centraal in de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een rustige, tijdloze stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken vormt een vanzelfsprekende schakel tussen de woon- en slaapvertrekken en draagt bij aan de logische en prettige indeling van het appartement. Aan de rustige achterzijde bevindt zich het royale slaapvertrek, momenteel ingericht als een combinatie van slapen en werken. Deze ruimte kan eenvoudig worden opgedeeld in twee volwaardige slaapkamers, wat flexibiliteit biedt voor verschillende woonwensen. De slaapkamer beschikt over airconditioning en tweemaal openslaande deuren naar Franse balkons met zicht op de binnentuin. De badkamer is in 2024 hoogwaardig vernieuwd door Frame Works en heeft een luxe, ingetogen uitstraling. Voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet vormt deze ruimte een comfortabele plek voor dagelijks gebruik. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging en een ruime wasruimte, zoals ook zichtbaar is op de plattegrond. Het balkon aan de Amstel is een bijzonder element van deze woning. De ligging aan de Amstel nodigt uit tot een actieve beleving van de omgeving. Roeiers trekken in alle vroegte voorbij, terwijl varen en aanmeren onderdeel worden van het dagelijks decor. Een buitenruimte waarin de essentie van het wonen aan de Amstel tot uiting komt: licht, lucht en een directe verbinding met het water. Aan de achterzijde zorgen de Franse balkons voor extra licht en een prettige verbinding met de rustige binnentuin. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Buurtgids De woning is gelegen in een van de meest bruisende en populaire buurten van Amsterdam. De Weesperzijde staat bekend om zijn prachtige grachtenpanden, gezellige restaurants en bars, en zijn centrale ligging. Vanuit hier is het gemakkelijk om de rest van de stad verkennen en te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft. Diverse supermarkten, winkels en sportscholen liggen om de hoek. Aan de overkant van de Amstel is de Pijp met de Albert Cuyp markt, talloze restaurantjes en winkeltjes zoals De Ysbreeker, Oliver Green en Loulou Pizzabar. Verder liggen er ook parken zoals het Oosterpark en Sarphatipark om de hoek. Op nog geen 10 minuten fietsafstand is Artis bereikbaar. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen circa 93 m² - Lift - Eén slaapkamer, mogelijkheid tot een tweede slaapkamer - Balkon met uitzicht over de Amstel - Energielabel A - Nieuwe (2024) badkamer van Frame Works - Gezonde en professioneel beheerde VvE met MJOP - Servicekosten VvE € 262,52 per maand - Erfpachtcanon € 3.142,03  per jaar * tot 31-12-2064, met jaarlijkse indexering.  - Vanaf 01-01-2065 is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting ----------------------------------------------------------------- Amstel Kazerne | An apartment on the Amstel where the living room and balcony seamlessly blend with the water, enhanced by a ceiling height of no less than 2.85 meters and a width of approximately 5.24 meters at the front, creating an open and airy atmosphere. The layout is balanced, featuring a central kitchen and a spacious, flexibly configurable bedroom at the quiet rear with French balconies. A high-quality renovated bathroom and an outdoor space where light, air, and the rhythm of the water define the experience. Tour The living room is located at the front of the home and offers a beautiful view of the Amstel River. The combination of the warm hardwood floors, the custom-made daybed, and the soft natural light creates a serene and inviting atmosphere. French doors open onto the waterfront balcony, allowing the indoor and outdoor spaces to blend seamlessly. The kitchen is located in the center of the home, designed in a calm, timeless style and equipped with various built-in appliances. The kitchen serves as a natural link between the living and sleeping areas and contributes to the apartment’s logical and pleasant layout. At the quiet rear of the apartment is the spacious bedroom, currently furnished as a combination of sleeping and working space. This area can easily be divided into two full bedrooms, offering flexibility for various living needs. The bedroom features air conditioning and two sets of French doors opening onto French balconies with a view of the courtyard garden. The bathroom was completely renovated to a high standard by Frame Works in 2024 and features a luxurious, understated design. Equipped with a walk-in shower, sink, and toilet, this space provides a comfortable setting for daily use. In addition, the home features a separate storage room and a spacious laundry room, as shown on the floor plan. The balcony overlooking the Amstel is a distinctive feature of this home. Its location on the Amstel invites you to actively experience the surroundings. Rowers glide by early in the morning, while boating and mooring become part of the daily scenery. An outdoor space that captures the essence of living on the Amstel: light, air, and a direct connection to the water. At the rear, the French balconies provide extra light and a pleasant connection to the tranquil courtyard garden. Neighborhood The apartment is located in one of Amsterdam’s most vibrant and popular neighborhoods. The Weesperzijde is known for its beautiful canal-side homes, cozy restaurants and bars, and its central location. From here, it’s easy to explore the rest of the city and enjoy everything Amsterdam has to offer. Various supermarkets, shops, and gyms are just around the corner. Across the Amstel River lies De Pijp, home to the Albert Cuyp Market, countless restaurants, and shops such as De Ysbreeker, Oliver Green, and Loulou Pizzabar. There are also parks like Oosterpark and Sarphatipark just around the corner. Artis Zoo is less than a 10-minute bike ride away. Details - Living area approx. 93 m² - Elevator - One bedroom, potential for a second bedroom - Balcony with a view of the Amstel River - Energy efficiency rating A - New (2024) bathroom by Frame Works - Well-managed homeowners’ association with a long-term maintenance plan - HOA service fees €262.52 per month - Ground rent €3,142.03 per year * until 12/31/2064, with annual indexation - As of 01/01/2065, the ground lease is paid off - Municipally protected cityscape This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, exclusion, or omission, or the consequences thereof. All horizontal dimensions and areas are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more misleading method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.180.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.205.450

3,04%

Annuellement

%

€ 59.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.180.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
265 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1896
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1091

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.