Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Dusartstraat 49 3
1072HN Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 9.896
Galerie de photos
Description
Online bezichtiging plannen? Druk op de oranje knop 'neem contact op' en ontvang vervolgens een link om zelf een afspraak in te plannen. Want to schedule an online viewing? Click the orange ‘Contact us’ button to receive a link and book an appointment yourself. ------------------------------- Licht en verzorgd bovenhuis in De Pijp, met rustige afwerking, zeer ruim dakterras en ligging op eigen grond. Aan de charmante Dusartstraat, midden in de bruisende Nieuwe Pijp, ligt dit lichte en goed ingedeelde appartement met een heerlijk privé dakterras. De woning heeft een rustige, moderne uitstraling, veel lichtinval en een open leefruimte waarin wonen, koken en eten prettig samenkomen. Dankzij de ligging op de bovenste woonlaag, de interne trap en het royale terras is dit een bijzonder fijne plek voor wie stads wonen wil combineren met buitenruimte en privacy. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst valt direct de rustige basis op: lichte wanden, een doorlopende vloerafwerking en een praktische hal die de verschillende ruimtes op een logische manier met elkaar verbindt. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met open keuken. Door de schuine kaplijnen en ruime lichtinval heeft deze ruimte een prettige, open sfeer. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De keuken is langs de wand geplaatst en strak uitgevoerd in een lichte kleurstelling, waardoor deze mooi opgaat in de ruimte. De lange opstelling biedt veel werkruimte en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer met een ruime inloopkast (eventueel te gebruiken als werkkamer). Aangrenzend bevinden zich de badkamer en het separate toilet. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel en douche. Het toilet is apart gesitueerd, wat de indeling extra praktisch maakt. Vanuit de woning leidt een mooie, eikenhouten trap naar de dakopbouw. Hier bevindt zich een kleine overloop met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Via de dakopbouw komt u op het ruime dakterras, waar u een prachtig vrij uitzicht over de stad heeft en de hele dag door van de zon kunt genieten. Afwerking van de woning De woning is afgewerkt in een rustige, minimalistische stijl. De lichte vloer, witte wanden en strakke lijnen zorgen voor een frisse en tijdloze basis. De schuine kap, zichtbare constructieve accenten en de speelse raampartijen geven de woning karakter zonder dat het druk wordt. De keuken is modern met greeploze fronten, een strak werkblad en een lange wandopstelling. De opbouw is praktisch, overzichtelijk en past goed bij de open leefruimte. Ook de badkamer sluit aan bij de rustige uitstraling van de woning, met lichte tinten, een breed wastafelmeubel en een verzorgde afwerking. Het separate toilet heeft juist een warm accent door de houten inbouwkast. Comfort is eveneens aanwezig. De woning beschikt over HR++ glas, verwarming via een cv-ketel en vloerverwarming in vrijwel het gehele appartement. De cv-ketel betreft een Remeha Tzerra uit 2015. Tijdens de eerdere verbouwing is ook de elektra vernieuwd. Locatie De Dusartstraat ligt op een uitstekende plek in De Pijp: rustig genoeg om prettig te wonen, maar met alle levendigheid van de buurt om de hoek. De Albert Cuypmarkt, het Gerard Douplein, de Ferdinand Bolstraat en het Sarphatipark liggen op korte loopafstand. Ook het Museumkwartier, de Amstel en het centrum zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Voor horeca zit u hier bijzonder goed. In de directe omgeving vindt u onder andere Brut de Mer, Venster 33, Bar Maeve, Salut, EN Japanese Kitchen & Sake Bar en de vele cafés, restaurants en terrassen rondom de Gerard Doustraat en het Gerard Douplein. Voor dagelijkse boodschappen zijn er volop winkels, speciaalzaken en supermarkten in de buurt, naast natuurlijk de Albert Cuypmarkt zelf. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation De Pijp van de Noord/Zuidlijn ligt dichtbij en brengt u snel richting Amsterdam Centraal, Zuid en de rest van de stad. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de omgeving. Vereniging van Eigenaars Het appartement maakt deel uit van de “Vereniging van Eigenaars Dusartstraat 49 te Amsterdam”. Het betreft een kleinschalige VvE bestaande uit vijf appartementsrechten. Het aandeel van dit appartementsrecht in de gemeenschap bedraagt 1/5e. De VvE wordt professioneel beheerd door VVE4U. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt thans € 125,- per maand. Er is sprake van een reservefonds en de begroting voor 2026 is vastgesteld. Eigen grond De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht of een erfpachtsituatie. Kenmerken van de woning • Woonoppervlakte van 47/48 m² (NEN2580) • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) op toplocatie in De Pijp • Lichte woonkamer met open keuken • Slaapkamer met ruime inloopkast (eventueel te gebruiken als werkkamer) • Ruim dakterras bereikbaar via dakopbouw en interne trap • HR++ glas • Verwarming via cv-ketel • Vloerverwarming in vrijwel het gehele appartement • Gelegen in beschermd stadsgezicht • Kleinschalige VvE met 5 appartementsrechten (aandeel: 1/5e) • VvE-bijdrage: € 125,- per maand • Professioneel VvE-beheer via VVE4U • Oplevering in overleg Disclaimer Visch & Van Zeggelaar Makelaars Amsterdam Deze informatie is door Visch & Van Zeggelaar Makelaars Amsterdam met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en dienen door koper zelf te worden gecontroleerd. De meetgegevens zijn gebaseerd op de branchebrede meetinstructie, waarbij afwijkingen niet volledig kunnen worden uitgesloten. Deze informatie is geheel vrijblijvend en geldt als uitnodiging tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst komt pas tot stand na schriftelijke overeenstemming tussen partijen en ondertekening van de koopovereenkomst.
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 48 m²
- Contenu
- 99 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 33 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1905
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2026
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Tintorettostraat 10 H
1077RT Amsterdam
€ 1.200.000 k.k.
€ 9.677/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Milletstraat 42 3
1077ZE Amsterdam
€ 1.595.000 k.k.
€ 9.438/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Admiraal De Ruijterweg 523 2
1055MK Amsterdam
€ 695.000 k.k.
€ 7.898/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Stuyvesantstraat 11 2
1058AJ Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 9.000/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zoomstraat 22
1078XK Amsterdam
€ 1.150.000 k.k.
€ 9.746/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Legmeerstraat 24 1
1058NE Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 8.750/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Roetersstraat 152
1018WE Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 9.322/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jacob Marisstraat 24 2
1058HZ Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
€ 11.905/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
