Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Admiraal De Ruijterweg 523 2
1055MK Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 695.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 710.750
Prix d'achat /m²: € 7.898
Galerie de photos
Description
Een unieke oase van rust midden in Amsterdam: dit stijlvolle appartement over twee verdiepingen verdeeld, combineert ruimte, licht en een prachtig dakterras. Alles klopt, is perfect doordacht en helemaal klaar voor jouw volgende hoofdstuk. In 2022 is de woning uitgebreid met een volwaardige extra verdieping. Hier vind je twee comfortabele slaapkamers, beide met toegang tot een balkon op het zuiden en waar het zonlicht heerlijk de slaapkamer binnenvalt. De luxe badkamer straalt rust en kwaliteit uit en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Op de overloop heb je de beschikking over veel kastruimte en via de vaste trap loop je zo door naar het dakterras. Daar wacht een plek die je elke dag opnieuw verrast: een royaal terras met vrij uitzicht en de hele dag zon. Ook op de woonverdieping is alles vernieuwd en slim ingedeeld. De keuken uit 2022, voorzien van hoogwaardige Zanussi-apparatuur zoals een extra grote oven, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en vaatwasser, vormt het hart van het huis. Voor kokend water heb je de beschikking over een kokend waterkraan van Selsiuz. Grenzend aan de keuken en eetkamer ligt een fijn balkon. In de zomer zet je de deuren open en zo haal je buiten een stukje naar binnen. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte werkkamer/ slaapkamer met vrij uitzicht over de Admiraal de Ruijterweg. Ook vanuit de woonkamer geniet je van dit prachtige uitzicht. De hele woning is afgewerkt met een stijlvolle pvc en houtenvloer die rust en eenheid brengt. De achterzijde is voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas en ook aan de voorzijde is dubbel glas aanwezig. Het dak is vernieuwd en alle leidingen, de cv-installatie en radiatoren zijn vervangen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de hoeveelheid buitenruimte. Niet alleen het grote dakterras, maar ook de balkons bij de keuken en slaapkamers zorgen ervoor dat je op elk moment van de dag een plek in de zon vindt. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in het levendige en geliefde Amsterdam West, een stadsdeel waar alles samenkomt: karakter, creativiteit en comfort. Om de hoek ligt het groene Westerpark, waar je kunt sporten, wandelen of neerstrijken bij een van de vele horecagelegenheden op het Westergasterrein. Aan de andere kant vind je het Erasmuspark, een fijne plek voor rust, een picknick of een ontspannen wandeling. In de directe omgeving ontdek je een breed aanbod aan leuke cafés, restaurants en speciaalzaken. Van ambachtelijke bakkers tot trendy hotspots, hier valt altijd iets nieuws te ontdekken. Tegelijkertijd voelt de buurt prettig en overzichtelijk, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van Station Sloterdijk en de Ring A10 ben je bovendien snel onderweg, zowel binnen als buiten de stad. Dit is zo’n woning waar elke vierkante meter klopt, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar je meteen voelt: hier wil je blijven. * Dubbel bovenhuis, compleet gerenoveerd * Lichte woonkamer met vrij uitzicht en werkkamer/ slaapkamer * Moderne keuken 2022 met inbouwapparatuur * Extra verdieping met twee slaapkamers en badkamer * Drie zonnige buitenruimtes op het zuiden * Groot dakterras met vrij uitzicht * Volledig vernieuwde installaties en nieuw dak * HR++ glas achterzijde en dubbel glas voor * Pvc en houtenvloeren door gehele woning * Station Sloterdijk op loopafstand * Ring A10 om de hoek * Parkeren met vergunning, altijd plek * Westerpark en Erasmuspark direct nabij * Notaris keuze verkoper * Erfpacht voortdurend Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 695.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750
3,04%
Annuellement
%
€ 34.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 695.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 88 m²
- Contenu
- 294 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 44 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1925
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-08-2049)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Tintorettostraat 10 H
1077RT Amsterdam
€ 1.200.000 k.k.
€ 9.677/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Milletstraat 42 3
1077ZE Amsterdam
€ 1.595.000 k.k.
€ 9.438/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dusartstraat 49 3
1072HN Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 9.896/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Stuyvesantstraat 11 2
1058AJ Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 9.000/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zoomstraat 22
1078XK Amsterdam
€ 1.150.000 k.k.
€ 9.746/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Legmeerstraat 24 1
1058NE Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 8.750/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Roetersstraat 152
1018WE Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 9.322/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jacob Marisstraat 24 2
1058HZ Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
€ 11.905/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
