Ir directamente al contenido
Logotipo de Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Admiraal De Ruijterweg 523 2

1055MK Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 7.898

Galería de fotos

Admiraal De Ruijterweg 523 2 Amsterdam
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een unieke oase van rust midden in Amsterdam: dit stijlvolle appartement over twee verdiepingen verdeeld, combineert ruimte, licht en een prachtig dakterras. Alles klopt, is perfect doordacht en helemaal klaar voor jouw volgende hoofdstuk. In 2022 is de woning uitgebreid met een volwaardige extra verdieping. Hier vind je twee comfortabele slaapkamers, beide met toegang tot een balkon op het zuiden en waar het zonlicht heerlijk de slaapkamer binnenvalt. De luxe badkamer straalt rust en kwaliteit uit en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Op de overloop heb je de beschikking over veel kastruimte en via de vaste trap loop je zo door naar het dakterras. Daar wacht een plek die je elke dag opnieuw verrast: een royaal terras met vrij uitzicht en de hele dag zon. Ook op de woonverdieping is alles vernieuwd en slim ingedeeld. De keuken uit 2022, voorzien van hoogwaardige Zanussi-apparatuur zoals een extra grote oven, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en vaatwasser, vormt het hart van het huis. Voor kokend water heb je de beschikking over een kokend waterkraan van Selsiuz. Grenzend aan de keuken en eetkamer ligt een fijn balkon. In de zomer zet je de deuren open en zo haal je buiten een stukje naar binnen. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte werkkamer/ slaapkamer met vrij uitzicht over de Admiraal de Ruijterweg. Ook vanuit de woonkamer geniet je van dit prachtige uitzicht. De hele woning is afgewerkt met een stijlvolle pvc en houtenvloer die rust en eenheid brengt. De achterzijde is voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas en ook aan de voorzijde is dubbel glas aanwezig. Het dak is vernieuwd en alle leidingen, de cv-installatie en radiatoren zijn vervangen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de hoeveelheid buitenruimte. Niet alleen het grote dakterras, maar ook de balkons bij de keuken en slaapkamers zorgen ervoor dat je op elk moment van de dag een plek in de zon vindt. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in het levendige en geliefde Amsterdam West, een stadsdeel waar alles samenkomt: karakter, creativiteit en comfort. Om de hoek ligt het groene Westerpark, waar je kunt sporten, wandelen of neerstrijken bij een van de vele horecagelegenheden op het Westergasterrein. Aan de andere kant vind je het Erasmuspark, een fijne plek voor rust, een picknick of een ontspannen wandeling. In de directe omgeving ontdek je een breed aanbod aan leuke cafés, restaurants en speciaalzaken. Van ambachtelijke bakkers tot trendy hotspots, hier valt altijd iets nieuws te ontdekken. Tegelijkertijd voelt de buurt prettig en overzichtelijk, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van Station Sloterdijk en de Ring A10 ben je bovendien snel onderweg, zowel binnen als buiten de stad. Dit is zo’n woning waar elke vierkante meter klopt, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar je meteen voelt: hier wil je blijven. * Dubbel bovenhuis, compleet gerenoveerd * Lichte woonkamer met vrij uitzicht en werkkamer/ slaapkamer * Moderne keuken 2022 met inbouwapparatuur * Extra verdieping met twee slaapkamers en badkamer * Drie zonnige buitenruimtes op het zuiden * Groot dakterras met vrij uitzicht * Volledig vernieuwde installaties en nieuw dak * HR++ glas achterzijde en dubbel glas voor * Pvc en houtenvloeren door gehele woning * Station Sloterdijk op loopafstand * Ring A10 om de hoek * Parkeren met vergunning, altijd plek * Westerpark en Erasmuspark direct nabij * Notaris keuze verkoper * Erfpacht voortdurend Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Contenido
294 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-08-2049)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1055

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.