Direct naar de inhoud
Logo van Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

Wormerveerstraat 11 E

1013SJ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 9.079

Fotogalerij

Wormerveerstraat 11 E Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ideaal starters appartement (38m²) gelegen op een toplocatie in Amsterdam West. Deze goed ingedeelde woning beschikt onder meer over 2 balkons én een eigen berging op de begane grond. **English text below** BIJZONDERHEDEN - Gemeten volgens de BBMI - Erfpacht langdurig afgekocht tot 31 oktober 2054 - Professionele VvE met goed financieel beleid en een MJOP - Privé berging (met elektra) op de begane grond - Nieuwe moderne keuken in 2024 - Energielabel E, geldig tot 15-05-2036 - Voorzien van isolatieglas - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing - Oplevering in overleg, kan spoedig - Notariskeuze koper, regio Amsterdam INDELING Voor een volledig overzicht van deze woning verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden, de foto’s, de video en de eigen website van deze woning: wormerveerstraat11e. nl. Entree naar de woning bevindt zich op de begane grond, via het gemeenschappelijke trappenhuis komt u bij de eigen voordeur op 1 hoog. U komt direct binnen in de woning, aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met balkon. De moderne semi-open keuken aan de achterzijde (2024) is voorzien van een fraai composiet aanrechtblad en de benodigde inbouwapparatuur. Tevens bevindt zich in de keuken de cv-opstelling, de wasmachineaansluiting en is er een deur naar het balkon aan de achterzijde. De slaapkamer is tevens gesitueerd aan de achterzijde (balkonzijde). De badkamer is centraal gelegen en is voorzien van een douche, wastafel met meubel en toilet. De meterkast bevindt zich in de algemene hal en bestaat uit 8 automatisch groepen en 3 aardlekschakelaars, eigen gasmeter en glasvezel aansluiting. BERGING In de onderbouw (begane grond) bevindt zich een ruime eigen berging. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het appartement ligt in de Spaarndammerbuurt, bekend om zijn authentieke Amsterdamse uitstraling en grote diversiteit aan voorzieningen. De buurt heeft verschillende fijne koffietentjes, café’s en restaurants en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de bakker, de groenteboer en twee supermarkten om de hoek. Het Westerpark is op een paar minuten lopen met volop mogelijkheden om te sporten, te picknicken en uit te gaan, van bioscoop het Ketelhuis tot aan Bar Kantoor en de maandelijkse Sunday Market Westergas. Ontspannen kun je bij TULA yoga studio en in de zomermaanden het Brediusbad. Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van OV en de Ringweg A10. Met de fiets ben je binnen enkele minuten op de Haarlemmerstraat of in de Jordaan en binnen 10 minuten op Centraal Station of Station Sloterdijk. Via de pont bij de Pontsteiger ben je zo in Amsterdam Noord (Distelweg of NDSM-werf). KORTOM Een ideaal startersappartement op een gewilde locatie in een van de leukste buurten van Amsterdam! **English text** Ideal starter apartment (38m2) situated in a prime location in Amsterdam West. This well-designed property features two balconies and a private storage room on the ground floor. SPECIAL FEATURES - Measured in accordance with the BBMI - Long-term leasehold bought out until 31 October 2054 - Professional owners’ association with sound financial management and a long-term maintenance plan - Private storage room (with electricity) on the ground floor - New modern kitchen installed in 2024 - Energy label E, valid until 15 May 2036 - Fitted with double glazing - First-time buyer exemption from transfer tax applies - Completion by mutual agreement, available at short notice - Buyer’s choice of solicitor, Amsterdam region LAYOUT For a complete overview of this property, we kindly refer you to the digital floor plans, photos, video, and the property's own website: wormerveerstraat11e. nl. The entrance to the property is on the ground floor; via the communal staircase, you reach your own front door on the first floor. You enter the property directly; at the front is the spacious living room with a balcony. The modern semi-open kitchen at the rear (2024) features a beautiful composite worktop and the necessary built-in appliances. The kitchen also houses the central heating system, the washing machine connection and a door leading to the rear balcony. The bedroom is also situated at the rear (balcony side). The bathroom is centrally located and features a shower, washbasin with vanity unit and toilet. The meter cupboard is situated in the main hall and comprises 8 automatic circuit breakers and 3 earth leakage circuit breakers, a private gas meter and a fibre-optic connection. STORAGE In the basement (ground floor) there is a spacious private storage room. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The flat is situated in the Spaarndammerbuurt, known for its authentic Amsterdam charm and wide range of amenities. The neighbourhood has several lovely coffeeshops, pubs and restaurants, and for your daily shopping you can visit the bakery, the greengrocer and two supermarkets just around the corner. Westerpark is just a few minutes’ walk away, offering plenty of opportunities for sport, picnics and going out, from the Ketelhuis cinema to Bar Kantoor and the monthly Sunday Market Westergas. You can relax at TULA yoga studio and, in the summer months, at the Brediusbad. The flat is very conveniently located for public transport and the A10 ring road. By bike, you can reach Haarlemmerstraat or the Jordaan in just a few minutes, and Central Station or Sloterdijk Station within 10 minutes. Via the ferry at Pontsteiger, you can quickly reach Amsterdam North (Distelweg or NDSM shipyard). IN SHORT An ideal starter apartment in a sought-after location in one of Amsterdam’s most charming neighbourhoods! Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
38 m²
Inhoud
119 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.