Jump to content
Logo of Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

Wormerveerstraat 11 E

1013SJ Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 9.079

Photo Gallery

Wormerveerstraat 11 E Amsterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Ideaal starters appartement (38m²) gelegen op een toplocatie in Amsterdam West. Deze goed ingedeelde woning beschikt onder meer over 2 balkons én een eigen berging op de begane grond. **English text below** BIJZONDERHEDEN - Gemeten volgens de BBMI - Erfpacht langdurig afgekocht tot 31 oktober 2054 - Professionele VvE met goed financieel beleid en een MJOP - Privé berging (met elektra) op de begane grond - Nieuwe moderne keuken in 2024 - Energielabel E, geldig tot 15-05-2036 - Voorzien van isolatieglas - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing - Oplevering in overleg, kan spoedig - Notariskeuze koper, regio Amsterdam INDELING Voor een volledig overzicht van deze woning verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden, de foto’s, de video en de eigen website van deze woning: wormerveerstraat11e. nl. Entree naar de woning bevindt zich op de begane grond, via het gemeenschappelijke trappenhuis komt u bij de eigen voordeur op 1 hoog. U komt direct binnen in de woning, aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met balkon. De moderne semi-open keuken aan de achterzijde (2024) is voorzien van een fraai composiet aanrechtblad en de benodigde inbouwapparatuur. Tevens bevindt zich in de keuken de cv-opstelling, de wasmachineaansluiting en is er een deur naar het balkon aan de achterzijde. De slaapkamer is tevens gesitueerd aan de achterzijde (balkonzijde). De badkamer is centraal gelegen en is voorzien van een douche, wastafel met meubel en toilet. De meterkast bevindt zich in de algemene hal en bestaat uit 8 automatisch groepen en 3 aardlekschakelaars, eigen gasmeter en glasvezel aansluiting. BERGING In de onderbouw (begane grond) bevindt zich een ruime eigen berging. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het appartement ligt in de Spaarndammerbuurt, bekend om zijn authentieke Amsterdamse uitstraling en grote diversiteit aan voorzieningen. De buurt heeft verschillende fijne koffietentjes, café’s en restaurants en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de bakker, de groenteboer en twee supermarkten om de hoek. Het Westerpark is op een paar minuten lopen met volop mogelijkheden om te sporten, te picknicken en uit te gaan, van bioscoop het Ketelhuis tot aan Bar Kantoor en de maandelijkse Sunday Market Westergas. Ontspannen kun je bij TULA yoga studio en in de zomermaanden het Brediusbad. Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van OV en de Ringweg A10. Met de fiets ben je binnen enkele minuten op de Haarlemmerstraat of in de Jordaan en binnen 10 minuten op Centraal Station of Station Sloterdijk. Via de pont bij de Pontsteiger ben je zo in Amsterdam Noord (Distelweg of NDSM-werf). KORTOM Een ideaal startersappartement op een gewilde locatie in een van de leukste buurten van Amsterdam! **English text** Ideal starter apartment (38m2) situated in a prime location in Amsterdam West. This well-designed property features two balconies and a private storage room on the ground floor. SPECIAL FEATURES - Measured in accordance with the BBMI - Long-term leasehold bought out until 31 October 2054 - Professional owners’ association with sound financial management and a long-term maintenance plan - Private storage room (with electricity) on the ground floor - New modern kitchen installed in 2024 - Energy label E, valid until 15 May 2036 - Fitted with double glazing - First-time buyer exemption from transfer tax applies - Completion by mutual agreement, available at short notice - Buyer’s choice of solicitor, Amsterdam region LAYOUT For a complete overview of this property, we kindly refer you to the digital floor plans, photos, video, and the property's own website: wormerveerstraat11e. nl. The entrance to the property is on the ground floor; via the communal staircase, you reach your own front door on the first floor. You enter the property directly; at the front is the spacious living room with a balcony. The modern semi-open kitchen at the rear (2024) features a beautiful composite worktop and the necessary built-in appliances. The kitchen also houses the central heating system, the washing machine connection and a door leading to the rear balcony. The bedroom is also situated at the rear (balcony side). The bathroom is centrally located and features a shower, washbasin with vanity unit and toilet. The meter cupboard is situated in the main hall and comprises 8 automatic circuit breakers and 3 earth leakage circuit breakers, a private gas meter and a fibre-optic connection. STORAGE In the basement (ground floor) there is a spacious private storage room. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The flat is situated in the Spaarndammerbuurt, known for its authentic Amsterdam charm and wide range of amenities. The neighbourhood has several lovely coffeeshops, pubs and restaurants, and for your daily shopping you can visit the bakery, the greengrocer and two supermarkets just around the corner. Westerpark is just a few minutes’ walk away, offering plenty of opportunities for sport, picnics and going out, from the Ketelhuis cinema to Bar Kantoor and the monthly Sunday Market Westergas. You can relax at TULA yoga studio and, in the summer months, at the Brediusbad. The flat is very conveniently located for public transport and the A10 ring road. By bike, you can reach Haarlemmerstraat or the Jordaan in just a few minutes, and Central Station or Sloterdijk Station within 10 minutes. Via the ferry at Pontsteiger, you can quickly reach Amsterdam North (Distelweg or NDSM shipyard). IN SHORT An ideal starter apartment in a sought-after location in one of Amsterdam’s most charming neighbourhoods! Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

3,02%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
38 m²
Content
119 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.