Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

Ds. Talmalaan 4

4281KN Andel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 3.588

Fotogalerij

Ds. Talmalaan 4 Andel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bij de watermuur even tot je zelf komen… of liever in de tuinkamer bij komen van alle dagelijkse beslommeringen? Het kan hier allemaal! Aan een verkeersluwe straatweg staat dit sfeervolle landhuis op een ruim perceel van bijna 700 m². Het pand is heerlijk ruim maar ook heel praktisch qua inrichting. Verder heeft het een heerlijke grote living (airco, houthaard) met aansluitend een schitterende tuinkamer met schuifpui naar het zonneterras. Op de verdieping naast een fraaie badkamer nog 5 slaapkamers. Schuin achter de woning staat de garage. De tuin is onder architectuur aangelegd. Echt een plaatje! In het dorp zelf zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. De ligging van het dorp aan het water van rivier de Maas geeft een extra dimensie aan de leefomgeving. Wonen: De binnenkomst in de royale hal geeft al een heel fijn gevoel. Vanuit deze ruimte kom je in de werk c.q. slaapkamer, toilet, keuken en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer heeft verschillende raampartijen en sluit aan op de tuinkamer. Dat is echt de kers op de taart. Hele fijne ruimte met een open nok constructie, rondom glas en een prachtig uitzicht over de tuin. Koken: Fijne open keuken ingericht met een u-opstelling die is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een oven. Verder is er nog een vaste provisiekast aanwezig. Vanuit de keuken kom je in een praktische bijkeuken. Hier vinden we twee vaste kasten, wm/wasdroger aansluiting en de cv-opstelling. Slapen en baden: Je kunt eventueel slapen op de begane grond. Er is een slaap/werkkamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is trouwens ook heel geschikt als kantoor of praktijkruimte. Op de verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers, een werkkamer en natuurlijk de badkamer aanwezig. De indeling van de badkamer bestaat uit een ligbad, douchevoorziening, zwevend closet en een wastafelmeubel met dubbel wastafel. Bergruimte: Er is een hele fijne grote bergzolder aanwezig die bereikbaar is via een vlizotrap vanuit één van de slaapkamers. Verder is er natuurlijk ook altijd de garage nog waarin spullen kunnen worden opgeslagen. Buitenleven: Het buitenleven is hier een feest! Prachtige onder architectuur aangelegde tuin met een prachtige vijverpartij met watermuur en diverse soorten vissen met bijpassende beplanting. Bij de klaterende waterval een royaal zonneterras met keramische tegels en een fijne veranda (afmetingen ca. 5.00 x 3.25 meter). Verder heeft de tuin een gazon en rijk begroeide plantenborders. Aan de voorzijde siertuin en een ruime oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s. Schuin achter de woning staat de garage die aan de voorzijde is uitgerust met openslaande garage deuren Afmetingen: ca. 6.59 x 3.60 meter. Locatie: Andel is heel centraal gelegen tussen de steden Den Bosch, Waalwijk, Breda, Gorinchem en Zaltbommel. Dus rustig wonen in een omgeving met veel water en groen maar toch ook overal relatief dichtbij. Ook de ligging aan rivier de Maas biedt volop recreatiemogelijkheden. In het dorp zelf zijn verschillende winkels aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
678 m²
Inhoud
760 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4281

Google Maps

Bekijk Andel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Andel

Woon- en buurtcijfers in Andel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Andel. In 2025 waren er 2.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 406.000.

Inwoners

2.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 406.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Andel
Jaar Inwoners
2021 2.525
2022 2.610
2023 2.705
2024 2.745
2025 2.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Andel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 406.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 560 0-15: 475 15-25: 330 25-45: 660 45-65: 720

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

600

Middelbaar

930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

150

Nederland

2.460

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 184
Appartementen 117
Tussenwoningen 249
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 210

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 111
2020 en later 112

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

295

Label C

230

Label B

152

Label D

104

Label F

97

Label G

94

Label A+++

47

Label E

32

Label A++

20

Label A+

14

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Andel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.440
2021 1.570 3.520
2022 1.140 3.220
2023 910 3.110
2024 870 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 310 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Andel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Andel
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Andel.

Veelgestelde vragen over wonen in Andel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Andel?

Andel telt in 2025 ongeveer 2.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andel is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andel?

In Andel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer woningen in Andel

Bekijk meer woningen in deze plaats.