Direct naar de inhoud
Logo van Nieuwbouw Centrum Apeldoorn

Jan van Dongenhof 23

7323ZX Apeldoorn • Gelderland

Beschikbaar

€ 726.655

Kosten koper (geschat): € 16.383

2% overdrachtsbelasting (€ 14.533) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 743.038

Koopprijs /m²: € 4.404

Fotogalerij

Jan van Dongenhof 23 Apeldoorn
Foto 5
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale twee onder een kap woning met aangebouwde garage, oprit en zonnige op het zuiden gesitueerde tuin. De woning maakt ondereel uit van fase 2 van project Groenwold Apeldoorn. De bouw is inmiddels gestart en deze woning betreft de laatse beschikbare woning van het project! Groenwold krijgt een dorpse sfeer met woningen in een landelijk chique stijl. Fraaie baksteenarchitectuur, dak overstekken en uitbouwen geven de buurt karakter. De afwisseling in woningtypes, dakvormen en rooilijnen zorgt voor een speels en gevarieerd straatbeeld. Het huis krijgt het predicaat BENG wat staat voor Bijna Enegrie Neutraal dankzij onder meer de warmtepomp en uitstekende isolatievoorzieningen. De woning wordt uitgevoerd met een aantal luxe meerwerkopties zoals een uitbouw van 2.40 m diep aan de achterzijde over de breedte van de woning. Hierdoor onstaat een prachtige ruimte voor een tuingerichte woonkeuken met openslaande tuindeuren . Daarnaast wordt een geisoleerde tussendeur van de woning naar de garage/berging geplaatst, luxer deurbeslag, diverse extra elektra aanpassingen binnen en buiten, een vorstvrije buitenkraan en een luxere uitvoering van de badkamer met dubbele wastafel, inloopdouce met douchedrain met Grohe kranen. Indeling. Begane grond: entree, toilet ruimte met wandcloset, ruime lichte L vormige woonkamer met doorloop naar royale tuingerichte woonkeuken (geen keuken inrichting inbegrepen) ruimte met openslaande deuren naar de zonninge tuin. Vanuit de keuken kan de garage/berging worden bereikt door een geisoleerde tussendeur. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een separate toiletruimte met wandcloset en een badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en een handdoekradiator. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt volop extra ruimte voor het realiseren van extra kamers. De aangebouwde berging en de eigen oprit (plaats voor twee auto’s) maken het geheel compleet. Dit betreft het laatste bouwnummer in deze fase. Voor gedetailleerdere technische informatie verwijzen wij u naar de projectwebsite Groenwold-apeldoorn.nl (let op: op de projectwebsite wordt bij dit betreffende bouwnummer 74 niet de recentste informatie m.b.t. het meerwerk en de verkoopprijs weergegeven) Voor de recentste informatie kunt u contact opnemen met Nieuwbouw Centrum Apeldoorn, wij helpen u graag verder! 055-577 71 07.

Hypotheek berekenen

€ 726.655

Kosten koper (geschat): € 16.383

2% overdrachtsbelasting (€ 14.533) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 743.038

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.333

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 726.655
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
610 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7323

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2026 waren er 142.716 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.716

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.