Jump to content
Logo of Nieuwbouw Centrum Apeldoorn

Jan van Dongenhof 23

7323ZX Apeldoorn • Gelderland

Available

€ 726.655

Cost of copper (estimated): € 16.383

2% transfer tax (€ 14.533) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 743.038

Purchase price /m²: € 4.404

Photo Gallery

Jan van Dongenhof 23 Apeldoorn
Photo 5
Claim profile to display media.

Description

Royale twee onder een kap woning met aangebouwde garage, oprit en zonnige op het zuiden gesitueerde tuin. De woning maakt ondereel uit van fase 2 van project Groenwold Apeldoorn. De bouw is inmiddels gestart en deze woning betreft de laatse beschikbare woning van het project! Groenwold krijgt een dorpse sfeer met woningen in een landelijk chique stijl. Fraaie baksteenarchitectuur, dak overstekken en uitbouwen geven de buurt karakter. De afwisseling in woningtypes, dakvormen en rooilijnen zorgt voor een speels en gevarieerd straatbeeld. Het huis krijgt het predicaat BENG wat staat voor Bijna Enegrie Neutraal dankzij onder meer de warmtepomp en uitstekende isolatievoorzieningen. De woning wordt uitgevoerd met een aantal luxe meerwerkopties zoals een uitbouw van 2.40 m diep aan de achterzijde over de breedte van de woning. Hierdoor onstaat een prachtige ruimte voor een tuingerichte woonkeuken met openslaande tuindeuren . Daarnaast wordt een geisoleerde tussendeur van de woning naar de garage/berging geplaatst, luxer deurbeslag, diverse extra elektra aanpassingen binnen en buiten, een vorstvrije buitenkraan en een luxere uitvoering van de badkamer met dubbele wastafel, inloopdouce met douchedrain met Grohe kranen. Indeling. Begane grond: entree, toilet ruimte met wandcloset, ruime lichte L vormige woonkamer met doorloop naar royale tuingerichte woonkeuken (geen keuken inrichting inbegrepen) ruimte met openslaande deuren naar de zonninge tuin. Vanuit de keuken kan de garage/berging worden bereikt door een geisoleerde tussendeur. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een separate toiletruimte met wandcloset en een badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en een handdoekradiator. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt volop extra ruimte voor het realiseren van extra kamers. De aangebouwde berging en de eigen oprit (plaats voor twee auto’s) maken het geheel compleet. Dit betreft het laatste bouwnummer in deze fase. Voor gedetailleerdere technische informatie verwijzen wij u naar de projectwebsite Groenwold-apeldoorn.nl (let op: op de projectwebsite wordt bij dit betreffende bouwnummer 74 niet de recentste informatie m.b.t. het meerwerk en de verkoopprijs weergegeven) Voor de recentste informatie kunt u contact opnemen met Nieuwbouw Centrum Apeldoorn, wij helpen u graag verder! 055-577 71 07.

Mortgage berekenen

€ 726.655

Cost of copper (estimated): € 16.383

2% transfer tax (€ 14.533) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 743.038

3,04%

Yearly

%

€ 36.333

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 726.655
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
265 m²
Content
610 m³
Other enclosed space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-11-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7323

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.