Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Vlijtsemolen 25

7317CE Apeldoorn • Gelderland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 6.460

Fotogalerij

Vlijtsemolen 25 Apeldoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Modern comfortabel appartement in nieuw complex! Ben je op zoek naar een compleet nieuw appartement dat comfort, duurzaamheid en gemak biedt? Dan hebben wij de perfecte woning voor jou! Dit appartement is een fantastische keuze voor een tweepersoonshuishouden of senioren die alles gelijkvloers willen, zonder in te hoeven leveren op stijl of ruimte. Met twee slaapkamers, een energielabel A+++, een royaal balkon op het zuidwesten en een bouwjaar van 2023, ben je verzekerd van een plek die voldoet aan al je woonwensen. En het beste van alles? Je kunt direct verhuizen. Highlights van de woning: - Energielabel A+++: lage energiekosten en een milieubewuste keuze. - 6 zonnepanelen: toekomstige energieopwekking is al geregeld. Duurzaam én voordelig. - Ruimte en comfort: Met een woonoppervlakte van 89 m² biedt deze woning veel leefruimte en een praktische indeling. - Twee slaapkamers: Ideaal als master bedroom en misschien wel een hobby- of logeerkamer. - Zonnig balkon: Het balkon is zeer royaal en gelegen op het zuidwesten, perfect voor zonnige middagen en avonden. - Nieuwbouw: In 2023 opgeleverd, helemaal up-to-date qua isolatie en afwerking. - Parkeerkelder: Veilig en gemakkelijk parkeren onder het complex, altijd droog de auto in of uit. Volledige beschrijving van het appartement Bij binnenkomst in dit appartement valt meteen op hoe licht en ruim de woning is. De woonkamer voelt uitnodigend aan, met grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De verbinding met het royale balkon op het zuidwesten maakt dit een plek waar je heerlijk tot rust komt. Van een kop koffie in de ochtendzon tot een borrel terwijl je geniet van het uitzicht, je balkon wordt al snel je favoriete plek in huis. De keuken is modern en strak afgewerkt, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en slim ingedeeld door middel van het schiereiland met bartafel. De keuken is voorzien van een koel-/vriescombatie, combi-oven, oven, vaatwasmachine, vierpits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, spoelbak en enorm veel opbergruimte. Dit maakt het niet alleen een functionele, maar ook een gezellige plek om te koken en te eten. Of je nu snel een maaltijd klaarmaakt of uitgebreid gaat koken voor een diner, je zit hier goed. Koken terwijl je contact hebt met je gezelschap in de woonkamer? Geen probleem dankzij de open opstelling en de bartafel, perfect voor een gezellige borrel na een lange werkdag! De twee slaapkamers bieden ruimte aan een rustige master bedroom en een tweede kamer die je naar wens kunt inrichten, bijvoorbeeld als thuiskantoor of logeerkamer. Praktisch gemak speelt een belangrijke rol in dit appartement. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, spiegel met dubbele wastafel en meubel. Het toilet bevindt zich apart van de badkamer. Alles is netjes afgewerkt en klaar voor gebruik. Balkon Een van de absolute hoogtepunten van dit appartement is het riante balkon. Met een ligging op het zuidwesten is dit de perfecte plek om optimaal van de zon te genieten, van de vroege middag tot de laatste avonduren. Het balkon kijkt prachtig weg over het omliggende groen waardoor je vanuit je eigen buitenruimte een rustige, natuurlijke omgeving ervaart. Het royale formaat biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele loungeset én een gezellige eettafel met stoelen. Of je nu uitgebreid buiten wilt dineren met familie en vrienden of lekker languit wilt relaxen met een goed boek en een drankje – hier kan het allemaal. Dit is buitenleven op z’n best, direct aan huis! Duurzaamheid Een ander groot voordeel van deze woning is de duurzaamheid. Met energielabel A+++ hoef je je geen zorgen te maken over hoge energiekosten, en ben je verzekerd van een woning die voldoet aan de nieuwste standaarden op het gebied van isolatie en energiebesparing. Uniek voor een appartement zijn de 6 zonnepanelen op het dak van het complex. Het appartement is voorzien van een warmteterugwinsysteem, elektrische boiler en een warmtepomp. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming waarvan de temperatuur per vertrek te reguleren valt.  Parkeren Tot slot hoef je geen omkijken te hebben naar parkeren. Met een plek in de parkeerkelder weet je zeker dat jouw auto altijd veilig en droog staat. Daarnaast is er genoeg ruimte in de kelder om ook een fiets te stallen. Het appartement beschikt tevens over een separate berging in de kelder, perfect voor het opbergen van de kerstboom of de ski's.  Omgeving Welkom in Park Marialust, een nieuwbouw appartementencomplex dat de naam draagt van de Rijksmonumentale villa om de hoek. Gelegen in de charmante en groene wijk De Parken, biedt dit moderne complex het beste van twee werelden: de rust en het groen van een historische wijk gecombineerd met alle luxe en comfort van een nieuwbouwwoning. Veel groen, waterpartijen, beken en een glooiend landschap vormen de basis voor Park Marialust, wonen te midden van statige lanen omgeven door monumentale panden  En hoewel de omgeving barst van de natuur en rust, ben je in Park Marialust nooit ver verwijderd van het stadsleven. Binnen een paar minuten sta je in het gezellige centrum met winkels, boetiekjes en restaurants. Ook praktische voorzieningen zoals supermarkten, medische centra en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Bovendien ben je dankzij de gunstige ligging snel op weg naar omliggende steden, met uitstekende toegang tot uitvalswegen en openbaar vervoer. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
293 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, eco-bouw, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7317

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.