Direct naar de inhoud
Logo van NAMACO Groningen

Nieuwstraat 25

9901EL Appingedam • Groningen

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 2.027

Fotogalerij

Nieuwstraat 25 Appingedam
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een karakteristieke vrijstaande woning in een gezellige, knusse straat én op loopafstand van het centrum van Appingedam? Aan de Nieuwstraat 25 kan dit! Deze sfeervolle woning uit 1900 biedt een royaal woonoppervlak van maar liefst 222 m², beschikt over vijf (slaap)kamers, een sfeervolle woonkamer met houtkachel, heerlijke woonkeuken, 20 zonnepanelen en verrassend veel bergruimte. Een ander groot pluspunt is de garage tegenover de woning, die ook onderdeel uitmaakt van het eigendom. Een unieke plek waar ruimte, sfeer en comfort samenkomen. Appingedam staat bekend om haar historische charme, gezellige sfeer en fijne voorzieningen. Extra fijn is dat het centrum op steenworpafstand is, hier vind je leuke winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Appingedam is goed bereikbaar met zowel de auto als met het openbaar vervoer, diverse bushaltes bevinden zich dichtbij en het treinstation is ook te voet vlot bereikbaar. Kortom, je woont hier in een prettige woonomgeving met een gemoedelijke dorpsbeleving, terwijl je toch alles dichtbij hebt! INDELING Begane grond: Binnenkomst via de royale entree/hal van ca. 18 m² met toiletruimte. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer binnen van ca. 43 m², met als warm middelpunt de authentieke houtkachel. De woning beschikt daarnaast over een ruime woonkeuken van ca. 20 m², uitgevoerd in een stoere landelijke stijl. De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven (2x), vaatwasser en 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Tegenover de keuken vind je een handige bijkeuken van ca. 17 m². Verder is er op de begane grond een multifunctionele (slaap)kamer van ca. 12 m², perfect als kantoor, hobbyruimte of slaapkamer. Tot slot zijn er nog twee inpandige bergingen van ca. 12 m² en 4 m². Eerste verdieping: Via de trapopgang vanuit de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers van ca. 26, 13, 10 en 7 m². Alle slaapkamers beschikken over handige vaste kasten. De badkamer is ca. 7 m² en is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast vind je op deze verdieping nog een extra bergruimte en een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Vliering: Via een vlizotrap vanaf de overloop is de vliering bereikbaar. Ideaal als extra bergruimte. Buitenruimte: De woning beschikt over een eigen oprit en gezellige achtertuin. De tuin is toegankelijk via een achterom én vanuit de inpandige berging. Extra fijn is de aanwezige overkapping van ca. 12 m²: een heerlijke plek om ook op minder zonnige dagen buiten te zitten. Bovendien beschikt de woning over een garage aan de overzijde van de straat, welke eveneens tot het eigendom behoort. KENMERKEN - Karakteristieke vrijstaande woning - Centrum van Appingedam op loopafstand - Woonoppervlakte ca. 222 m² - Vijf (slaap)kamers, één op begane grond - Sfeervolle woonkamer met houtkachel - Ruime woonkeuken met luxe inbouwapparatuur - Handige bijkeuken van ca. 17 m² - Diverse bergruimtes aanwezig - Gezellige tuin met overkapping en eigen oprit - Eigen garage tegenover de woning - 20 zonnepanelen - Energielabel B

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,07%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
222 m²
Perceeloppervlakte
277 m²
Inhoud
907 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9901

Google Maps

Geografisch overzicht Appingedam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Appingedam

Woon- en buurtcijfers in Appingedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Appingedam. In 2025 waren er 10.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 261.309.

Inwoners

10.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 261.309

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.768

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

333

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Appingedam
Jaar Inwoners
2021 11.490
2022 11.215
2023 11.080
2024 10.895
2025 10.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Appingedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 171.700
2022 EUR 186.602
2023 EUR 220.670
2024 EUR 236.654
2025 EUR 261.309

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.035 0-15: 1.390 15-25: 1.165 25-45: 2.140 45-65: 3.040

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

530

Nederland

9.015

Buiten Europa

1.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.560
Tussenwoningen 1.581
Vrijstaande woningen 1.188
Twee-onder-één-kap woningen 1.073

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 477
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 468
1990 tot 2000 470
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 450
2020 en later 1.322

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.561

Label C

884

Label B

712

Label G

702

Label A+++

682

Label A++++

398

Label D

315

Label F

287

Label E

231

Label A+

125

Label A++

35

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Appingedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.480
2021 1.364 2.521
2022 1.058 2.439
2023 864 2.416
2024 798 2.605

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 813 • Elektriciteit: 2.625

Huurwoning

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.092

Koopwoning

Gas: 1.039 • Elektriciteit: 2.748

Appartement

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.580

Tussenwoning

Gas: 768 • Elektriciteit: 2.343

Vrijstaande woning

Gas: 1.245 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.461

Bedrijvigheid in Appingedam (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Appingedam
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 22
jul 2025 19
jun 2025 37
mei 2025 32
mrt 2025 35
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 33
okt 2025 13
sep 2024 46
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Appingedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Appingedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Appingedam?

Appingedam telt in 2025 ongeveer 10.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam is in 2025 circa € 261.309.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam ligt rond € 28.768 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appingedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appingedam?

In Appingedam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.581 woningen.

Meer woningen in Appingedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.