Jump to content
Logo of NAMACO Groningen

Nieuwstraat 25

9901EL Appingedam • Groningen

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 2.027

Photo Gallery

Nieuwstraat 25 Appingedam
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een karakteristieke vrijstaande woning in een gezellige, knusse straat én op loopafstand van het centrum van Appingedam? Aan de Nieuwstraat 25 kan dit! Deze sfeervolle woning uit 1900 biedt een royaal woonoppervlak van maar liefst 222 m², beschikt over vijf (slaap)kamers, een sfeervolle woonkamer met houtkachel, heerlijke woonkeuken, 20 zonnepanelen en verrassend veel bergruimte. Een ander groot pluspunt is de garage tegenover de woning, die ook onderdeel uitmaakt van het eigendom. Een unieke plek waar ruimte, sfeer en comfort samenkomen. Appingedam staat bekend om haar historische charme, gezellige sfeer en fijne voorzieningen. Extra fijn is dat het centrum op steenworpafstand is, hier vind je leuke winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Appingedam is goed bereikbaar met zowel de auto als met het openbaar vervoer, diverse bushaltes bevinden zich dichtbij en het treinstation is ook te voet vlot bereikbaar. Kortom, je woont hier in een prettige woonomgeving met een gemoedelijke dorpsbeleving, terwijl je toch alles dichtbij hebt! INDELING Begane grond: Binnenkomst via de royale entree/hal van ca. 18 m² met toiletruimte. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer binnen van ca. 43 m², met als warm middelpunt de authentieke houtkachel. De woning beschikt daarnaast over een ruime woonkeuken van ca. 20 m², uitgevoerd in een stoere landelijke stijl. De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven (2x), vaatwasser en 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Tegenover de keuken vind je een handige bijkeuken van ca. 17 m². Verder is er op de begane grond een multifunctionele (slaap)kamer van ca. 12 m², perfect als kantoor, hobbyruimte of slaapkamer. Tot slot zijn er nog twee inpandige bergingen van ca. 12 m² en 4 m². Eerste verdieping: Via de trapopgang vanuit de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers van ca. 26, 13, 10 en 7 m². Alle slaapkamers beschikken over handige vaste kasten. De badkamer is ca. 7 m² en is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast vind je op deze verdieping nog een extra bergruimte en een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Vliering: Via een vlizotrap vanaf de overloop is de vliering bereikbaar. Ideaal als extra bergruimte. Buitenruimte: De woning beschikt over een eigen oprit en gezellige achtertuin. De tuin is toegankelijk via een achterom én vanuit de inpandige berging. Extra fijn is de aanwezige overkapping van ca. 12 m²: een heerlijke plek om ook op minder zonnige dagen buiten te zitten. Bovendien beschikt de woning over een garage aan de overzijde van de straat, welke eveneens tot het eigendom behoort. KENMERKEN - Karakteristieke vrijstaande woning - Centrum van Appingedam op loopafstand - Woonoppervlakte ca. 222 m² - Vijf (slaap)kamers, één op begane grond - Sfeervolle woonkamer met houtkachel - Ruime woonkeuken met luxe inbouwapparatuur - Handige bijkeuken van ca. 17 m² - Diverse bergruimtes aanwezig - Gezellige tuin met overkapping en eigen oprit - Eigen garage tegenover de woning - 20 zonnepanelen - Energielabel B

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,07%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
222 m²
Land area
277 m²
Content
907 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9901

Google Maps

Geographical overview Appingedam

Discover where agents are active in Appingedam

Residential and neighborhood statistics in Appingedam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Appingedam. In 2025 were there 10.755 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.309.

Residents

10.755

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 261.309

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.768

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

333

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Appingedam
Year Residents
2021 11.490
2022 11.215
2023 11.080
2024 10.895
2025 10.755

Annual WOZ value

WOZ value per year in Appingedam
Year Average WOZ
2021 EUR 171.700
2022 EUR 186.602
2023 EUR 220.670
2024 EUR 236.654
2025 EUR 261.309

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.035 0-15: 1.390 15-25: 1.165 25-45: 2.140 45-65: 3.040

Education level

Hoger

1.420

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.070

Origin of residents (2025)

Europa

530

Nederland

9.015

Buiten Europa

1.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.560
Tussenwoningen 1.581
Vrijstaande woningen 1.188
Twee-onder-één-kap woningen 1.073

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 477
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 468
1990 tot 2000 470
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 450
2020 en later 1.322

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.561

Label C

884

Label B

712

Label G

702

Label A+++

682

Label A++++

398

Label D

315

Label F

287

Label E

231

Label A+

125

Label A++

35

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Appingedam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.480
2021 1.364 2.521
2022 1.058 2.439
2023 864 2.416
2024 798 2.605

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 813 • Electricity: 2.625

Huurwoning

Gas: 709 • Electricity: 2.092

Koopwoning

Gas: 1.039 • Electricity: 2.748

Appartement

Gas: 654 • Electricity: 1.580

Tussenwoning

Gas: 768 • Electricity: 2.343

Vrijstaande woning

Gas: 1.245 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Electricity: 2.461

Business activity in Appingedam (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Appingedam
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 22
jul 2025 19
jun 2025 37
mei 2025 32
mrt 2025 35
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 33
okt 2025 13
sep 2024 46
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Appingedam.

Frequently asked questions about living in Appingedam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Appingedam?

Appingedam telt in 2025 ongeveer 10.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam is in 2025 circa € 261.309.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam ligt rond € 28.768 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appingedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appingedam?

In Appingedam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.581 woningen.

Meer houses in Appingedam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.