Direkt zum Inhalt
Logo von NAMACO Groningen

Nieuwstraat 25

9901EL Appingedam • Groningen

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 2.027

Fotoalbum

Nieuwstraat 25 Appingedam
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een karakteristieke vrijstaande woning in een gezellige, knusse straat én op loopafstand van het centrum van Appingedam? Aan de Nieuwstraat 25 kan dit! Deze sfeervolle woning uit 1900 biedt een royaal woonoppervlak van maar liefst 222 m², beschikt over vijf (slaap)kamers, een sfeervolle woonkamer met houtkachel, heerlijke woonkeuken, 20 zonnepanelen en verrassend veel bergruimte. Een ander groot pluspunt is de garage tegenover de woning, die ook onderdeel uitmaakt van het eigendom. Een unieke plek waar ruimte, sfeer en comfort samenkomen. Appingedam staat bekend om haar historische charme, gezellige sfeer en fijne voorzieningen. Extra fijn is dat het centrum op steenworpafstand is, hier vind je leuke winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Appingedam is goed bereikbaar met zowel de auto als met het openbaar vervoer, diverse bushaltes bevinden zich dichtbij en het treinstation is ook te voet vlot bereikbaar. Kortom, je woont hier in een prettige woonomgeving met een gemoedelijke dorpsbeleving, terwijl je toch alles dichtbij hebt! INDELING Begane grond: Binnenkomst via de royale entree/hal van ca. 18 m² met toiletruimte. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer binnen van ca. 43 m², met als warm middelpunt de authentieke houtkachel. De woning beschikt daarnaast over een ruime woonkeuken van ca. 20 m², uitgevoerd in een stoere landelijke stijl. De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven (2x), vaatwasser en 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Tegenover de keuken vind je een handige bijkeuken van ca. 17 m². Verder is er op de begane grond een multifunctionele (slaap)kamer van ca. 12 m², perfect als kantoor, hobbyruimte of slaapkamer. Tot slot zijn er nog twee inpandige bergingen van ca. 12 m² en 4 m². Eerste verdieping: Via de trapopgang vanuit de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers van ca. 26, 13, 10 en 7 m². Alle slaapkamers beschikken over handige vaste kasten. De badkamer is ca. 7 m² en is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast vind je op deze verdieping nog een extra bergruimte en een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Vliering: Via een vlizotrap vanaf de overloop is de vliering bereikbaar. Ideaal als extra bergruimte. Buitenruimte: De woning beschikt over een eigen oprit en gezellige achtertuin. De tuin is toegankelijk via een achterom én vanuit de inpandige berging. Extra fijn is de aanwezige overkapping van ca. 12 m²: een heerlijke plek om ook op minder zonnige dagen buiten te zitten. Bovendien beschikt de woning over een garage aan de overzijde van de straat, welke eveneens tot het eigendom behoort. KENMERKEN - Karakteristieke vrijstaande woning - Centrum van Appingedam op loopafstand - Woonoppervlakte ca. 222 m² - Vijf (slaap)kamers, één op begane grond - Sfeervolle woonkamer met houtkachel - Ruime woonkeuken met luxe inbouwapparatuur - Handige bijkeuken van ca. 17 m² - Diverse bergruimtes aanwezig - Gezellige tuin met overkapping en eigen oprit - Eigen garage tegenover de woning - 20 zonnepanelen - Energielabel B

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,07%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
222 m²
Fläche des Grundstücks
277 m²
Inhalt
907 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9901

Google Karten

Geografische Übersicht Appingedam

Entdecken Sie, wo Makler in Appingedam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Appingedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Appingedam. In 2025 waren da 10.755 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 261.309.

Einwohner

10.755

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 261.309

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.768

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

333

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Appingedam
Jahr Einwohner
2021 11.490
2022 11.215
2023 11.080
2024 10.895
2025 10.755

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Appingedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 171.700
2022 EUR 186.602
2023 EUR 220.670
2024 EUR 236.654
2025 EUR 261.309

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.035 0-15: 1.390 15-25: 1.165 25-45: 2.140 45-65: 3.040

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.070

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

530

Nederland

9.015

Buiten Europa

1.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.560
Tussenwoningen 1.581
Vrijstaande woningen 1.188
Twee-onder-één-kap woningen 1.073

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 477
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 468
1990 tot 2000 470
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 450
2020 en later 1.322

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.561

Bezeichnung C

884

Bezeichnung B

712

Bezeichnung G

702

Bezeichnung A+++

682

Bezeichnung A++++

398

Bezeichnung D

315

Bezeichnung F

287

Bezeichnung E

231

Bezeichnung A+

125

Bezeichnung A++

35

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Appingedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.480
2021 1.364 2.521
2022 1.058 2.439
2023 864 2.416
2024 798 2.605

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 813 • Strom: 2.625

Huurwoning

Gas: 709 • Strom: 2.092

Koopwoning

Gas: 1.039 • Strom: 2.748

Appartement

Gas: 654 • Strom: 1.580

Tussenwoning

Gas: 768 • Strom: 2.343

Vrijstaande woning

Gas: 1.245 • Strom: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Strom: 2.461

Betriebsaktivität in Appingedam (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Appingedam
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 22
jul 2025 19
jun 2025 37
mei 2025 32
mrt 2025 35
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 33
okt 2025 13
sep 2024 46
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Appingedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Appingedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Appingedam?

Appingedam telt in 2025 ongeveer 10.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam is in 2025 circa € 261.309.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam ligt rond € 28.768 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appingedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appingedam?

In Appingedam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.581 woningen.

Meer Häuser in Appingedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.