Direct naar de inhoud
Logo van Boekholt & partners makelaardij Assen

Anton van Duinkerkenlaan 28

9405AR Assen • Drenthe

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.078

Fotogalerij

Anton van Duinkerkenlaan 28 Assen
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het geliefde Westerpark, op één van de mooiste locaties van Assen? Deze vrijstaande semi bungalow biedt u de kans om comfortabel en ruim te wonen in een groene en rustige omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een compleet woonprogramma op de begane grond met een royale slaapkamer en badkamer beneden en is daarmee uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op ruimte, comfort en privacy. De woning is gelegen op een perceel van 443 m² eigen grond in de populaire woonwijk Westerpark. U woont hier op korte afstand van het prachtige Asserbos, het gezellige stadscentrum van Assen, sport/zwemvoorzieningen zoals De Bonte Wever en recreatiegebied Baggelhuizerplas. Ook de uitvalswegen richting Groningen en Zwolle via de A28 zijn snel bereikbaar. Dankzij de ruime opzet, de extra slaapkamers op de verdieping en de royale aanbouw aan de achterzijde biedt deze woning volop mogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar levensloopbestendig wonen, ruimte voor logees of een praktijk aan huis wilt realiseren; deze woning biedt u alle flexibiliteit. Indeling Via de entree betreedt u de hal met toiletruimte voorzien van fonteintje en de meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer van circa 7 m² met vaste kast. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer met grote raampartijen en een prettig uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken van circa 14 m² met toegang tot de tuin en de ruime berging van ruim 13 m². Vanuit de bijkeuken bereikt u tevens de royale slaapkamer op de begane grond van bijna 22 m². Deze kamer beschikt over een schuifpui naar de tuin en een aangrenzende badkamer voorzien van een douche, ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel en handdoekenradiator. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 11 m² en 14 m², beide voorzien van vaste kasten en praktische knieschotbergingen. Daarnaast is hier een tweede badkamer aanwezig met douche en wastafel. Middels een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder van circa 24 m², ideaal voor extra opslagruimte. Tuin De tuin is rondom de woning gelegen en biedt veel privacy en beschutting. Dankzij de ligging op het westen vindt u hier altijd wel een fijne plek in de zon. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Kortom, een comfortabele en veelzijdige woning op een schitterende locatie in Westerpark. Een ideale plek voor wie rustig en ruim wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Wij laten u deze woning graag tijdens een bezichtiging ervaren. Bijzonderheden: - Compleet woonprogramma op de begane grond - Gelegen in het geliefde Westerpark - Op loop- en fietsafstand van het Asserbos en het stadscentrum van Assen - Twee badkamers en vier slaapkamers - Royale bijkeuken en aangebouwde berging - Carport en parkeergelegenheid op eigen terrein

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
443 m²
Inhoud
603 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9405

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.