Jump to content
Logo of Boekholt & partners makelaardij Assen

Anton van Duinkerkenlaan 28

9405AR Assen • Drenthe

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.078

Photo Gallery

Anton van Duinkerkenlaan 28 Assen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het geliefde Westerpark, op één van de mooiste locaties van Assen? Deze vrijstaande semi bungalow biedt u de kans om comfortabel en ruim te wonen in een groene en rustige omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een compleet woonprogramma op de begane grond met een royale slaapkamer en badkamer beneden en is daarmee uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op ruimte, comfort en privacy. De woning is gelegen op een perceel van 443 m² eigen grond in de populaire woonwijk Westerpark. U woont hier op korte afstand van het prachtige Asserbos, het gezellige stadscentrum van Assen, sport/zwemvoorzieningen zoals De Bonte Wever en recreatiegebied Baggelhuizerplas. Ook de uitvalswegen richting Groningen en Zwolle via de A28 zijn snel bereikbaar. Dankzij de ruime opzet, de extra slaapkamers op de verdieping en de royale aanbouw aan de achterzijde biedt deze woning volop mogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar levensloopbestendig wonen, ruimte voor logees of een praktijk aan huis wilt realiseren; deze woning biedt u alle flexibiliteit. Indeling Via de entree betreedt u de hal met toiletruimte voorzien van fonteintje en de meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer van circa 7 m² met vaste kast. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer met grote raampartijen en een prettig uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken van circa 14 m² met toegang tot de tuin en de ruime berging van ruim 13 m². Vanuit de bijkeuken bereikt u tevens de royale slaapkamer op de begane grond van bijna 22 m². Deze kamer beschikt over een schuifpui naar de tuin en een aangrenzende badkamer voorzien van een douche, ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel en handdoekenradiator. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 11 m² en 14 m², beide voorzien van vaste kasten en praktische knieschotbergingen. Daarnaast is hier een tweede badkamer aanwezig met douche en wastafel. Middels een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder van circa 24 m², ideaal voor extra opslagruimte. Tuin De tuin is rondom de woning gelegen en biedt veel privacy en beschutting. Dankzij de ligging op het westen vindt u hier altijd wel een fijne plek in de zon. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Kortom, een comfortabele en veelzijdige woning op een schitterende locatie in Westerpark. Een ideale plek voor wie rustig en ruim wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Wij laten u deze woning graag tijdens een bezichtiging ervaren. Bijzonderheden: - Compleet woonprogramma op de begane grond - Gelegen in het geliefde Westerpark - Op loop- en fietsafstand van het Asserbos en het stadscentrum van Assen - Twee badkamers en vier slaapkamers - Royale bijkeuken en aangebouwde berging - Carport en parkeergelegenheid op eigen terrein

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,21%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
443 m²
Content
603 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9405

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.