Direct naar de inhoud
Logo van Arjen Ketel Makelaars

Einsteinlaan 289

1171VW Badhoevedorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 340.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.650

Koopprijs /m²: € 5.573

Fotogalerij

Einsteinlaan 289 Badhoevedorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text** Modern en instapklaar hoekappartement in Badhoevedorp! Welkom aan de Einsteinlaan 289 – een modern en volledig gerenoveerd 3-kamer hoekappartement op de eerste verdieping. Deze woning is in 2017 tot in de puntjes gemoderniseerd en biedt alles wat je zoekt: stijl, comfort en direct woonplezier. De woning beschikt over twee slaapkamers, een moderne keuken, badkamer en een ruim balkon op het zonnige zuidwesten – perfect om te ontspannen in de middag- en avondzon en een tweede balkon aan de achterzijde. Wat direct opvalt is de ruime, lichte woonkamer voorzien van airco, ideaal voor de warme zomerdagen. Doordat het appartement op de hoek ligt, beschikt de woonkamer over een extra raam aan de zijkant – wat zorgt voor een zee van natuurlijk licht. De vloer is afgewerkt met een brede laminaat plank, alle muren en plafonds zijn strak gestuct en het plafond is voorzien van moderne inbouwspots. Alles ademt kwaliteit en rust. De open keuken is een echte blikvanger: uitgevoerd met hoogglans witte kasten, zwart natuurstenen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder; vaatwasser (vernieuwd in 2024), 5-pits gasfornuis van Boretti, afzuiger, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. De masterbedroom aan de voorzijde gelegen is voorzien van airco. De tweede slaapkamer aan de achterzijde van het appartement gelegen is nu in gebruik als kantoor/kastenkamer en van hieruit is het tweede balkon toegankelijk. Hier kun je in de ochtend heerlijk in de zon zitten. In deze kamer is netjes in een kast ook de wasmachine en droger opstelling gemaakt. Vanuit deze ruimte is de badkamer te bereiken voorzien van een wastafel met meubel en spiegel en een inloopdouche. Betegeld in een mooie beige kleurstelling. Vanuit de hal zijn alle kamers te bereiken, waaronder de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Uitgerust met een moderne en rustige beige tegel. Op de begane grond is een aparte berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. Ook is hier de CV-ketel (2017) gesitueerd. Balkons De woning heeft twee balkons. Aan de voorzijde een balkon over de gehele breedte van de woning gelegen op het zonnige zuidwesten, voorzien van zonwering. Aan de achterzijde een balkon van kleine formaat gelegen op het noordoosten. VvE Actieve Vereniging van Eigenaren met reservefonds en onderhoudsplan. De servicekosten bedragen € 111,54 per maand. Parkeren kan voor de deur en is gratis. Kortom: een instapklare woning met een hoogwaardige afwerking op een centrale en toch rustige locatie in Badhoevedorp. Ideaal voor wie zonder verbouwing wil verhuizen naar een strak afgewerkt, hedendaags appartement. Omgeving Badhoevedorp combineert het beste van twee werelden: de gemoedelijkheid van een dorp en de nabijheid van de grote stad. Binnen enkele minuten bereik je Amsterdam, Haarlem of Schiphol. Tegelijkertijd biedt Badhoevedorp een eigen dorpscentrum met winkels, supermarkten, gezellige horeca en diverse sportfaciliteiten. Voor gezinnen zijn er goede basisscholen en speeltuinen in de buurt, en ook het openbaar vervoer en uitvalswegen (A4/A9/A10) zijn snel bereikbaar. Hier woon je rustig en ruim, maar altijd met de stad om de hoek! Verkoop en overdracht Clausule Ouderdomsclausule Asbestclausule Roerende zaken Volgens lijst Oplevering In overleg Koopakte en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. *************************************************************************************************** Modern and ready to move in corner apartment in Badhoevedorp! Welcome to Einsteinlaan 289 - a modern and completely renovated 3-room corner apartment on the first floor. This house was modernized down to the last detail in 2017 and offers everything you are looking for: style, comfort and immediate living pleasure. The house has two bedrooms, a modern kitchen, bathroom and a spacious balcony on the sunny southwest - perfect for relaxing in the afternoon and evening sun and a second balcony at the rear. What immediately stands out is the spacious, bright living room with air conditioning, ideal for warm summer days. Because the apartment is on the corner, the living room has an extra window on the side - which provides a sea of ??natural light. The floor is finished with a wide laminate plank, all walls and ceilings are smoothly plastered and the ceiling is equipped with modern recessed spotlights. Everything exudes quality and tranquility. The open kitchen is a real eye-catcher: equipped with high-gloss white cabinets, black natural stone worktop and equipped with various built-in appliances, including; dishwasher (renewed in 2024), 5-burner gas stove from Boretti, extractor fan, combination oven and a fridge/freezer. De masterbedroom aan de voorzijde gelegen is voorzien van airco. De tweede slaapkamer aan de achterzijde van het appartement gelegen is nu in gebruik als kantoor/kastenkamer en van hieruit is het tweede balkon toegankelijk. Hier kun je in de ochtend heerlijk in de zon zitten. In deze kamer is netjes in een kast ook de wasmachine en droger opstelling gemaakt. Vanuit deze ruimte is de badkamer te bereiken voorzien van een wastafel met meubel en spiegel en een inloopdouche. Betegeld in een mooie beige kleurstelling. Vanuit de hal zijn alle kamers te bereiken, waaronder de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Uitgerust met een moderne en rustige beige tegel. Op de begane grond is een aparte berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. Ook is hier de CV-ketel (2017) gesitueerd. Balkons De woning heeft twee balkons. Aan de voorzijde een balkon over de gehele breedte van de woning gelegen op het zonnige zuidwesten, voorzien van zonwering. Aan de achterzijde een balkon van kleine formaat gelegen op het noordoosten. VvE Actieve Vereniging van Eigenaren met reservefonds en onderhoudsplan. De servicekosten bedragen € 111,54 per maand. Parkeren kan voor de deur en is gratis. In short: a move-in ready home with a high-quality finish in a central yet quiet location in Badhoevedorp. Ideal for those who want to move to a sleek, contemporary apartment without renovation. Surroundings Badhoevedorp combines the best of both worlds: the friendliness of a village and the proximity of the big city. Within a few minutes you can reach Amsterdam, Haarlem or Schiphol. At the same time, Badhoevedorp offers its own village centre with shops, supermarkets, cosy restaurants and various sports facilities. For families there are good primary schools and playgrounds in the area, and public transport and arterial roads (A4/A9/A10) are also quickly accessible. Here you live quietly and spaciously, but always with the city around the corner! Sale and transfer Clause Old age clause Asbestos clause Movable property According to list Delivery In consultation Purchase agreement and notary A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no sale. A legally valid purchase agreement only exists if the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. Within two working days of reaching the verbal agreement on the purchase price and the conditions, the buyer must appoint a notary within a radius of 15 km of the object offered for sale, so that the purchase agreement can be signed no later than 1 week after this verbal agreement. If the buyer has not appointed a notary within this period, the seller has the right to appoint one.

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
194 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
28-08-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1171

Google Maps

Geografisch overzicht Badhoevedorp

Ontdek waar makelaars actief zijn in Badhoevedorp

Woon- en buurtcijfers in Badhoevedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Badhoevedorp. In 2025 waren er 15.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 576.000.

Inwoners

15.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 576.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

568

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Badhoevedorp
Jaar Inwoners
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Opleidingsniveau

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Bedrijvigheid in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Badhoevedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Badhoevedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Badhoevedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer woningen in Badhoevedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.