Direct naar de inhoud
Logo van Jeroen van den Boogaard Makelaars

Jan van Gentstraat 54 A

1171GM Badhoevedorp • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nieuw-Vennep

Fotogalerij

Jan van Gentstraat 54 A Badhoevedorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, luxe en licht! Dat zijn de beste woorden die deze 7 fraaie nieuwbouwwoningen omschrijven. Het nieuwbouwproject 7EVENHOVEN bieden wij met trots te koop aan. Het betreft een kleinschalige gemeenschap van 7 woningen, waarvan 2 hoekwoningen en 5 tussenwoningen. De woningen zijn gelegen aan de Jan van Gentstraat 54 A t/m G in Badhoevedorp. Alle woningen zijn voorzien van een warmtepomp, 2 zonnepanelen, een dakraam, een vrijstaande houten berging en privé parkeergelegenheid op eigen terrein. De bergingen meten 5,3 m2 groot en zijn 2,84 meter breed bij 1,85 meter diep. De woningen zijn gelegen in een rustige zeer kindvriendelijke buurt in de nabijheid van een groot grasveld, ideaal voor kinderen! Badhoevedorp kenmerkt zich als rustig en groen wonen, middenin de randstad, op fietsafstand van Amsterdam! Diverse uitvalswegen zoals A4, A5, A9 en A10 zijn gelegen op korte afstand gelegen, waardoor omliggende dorpen en steden zoals Amsterdam, Hoofddorp, Haarlem en Amstelveen uitstekend te bereiken zijn. Ook het strand en diverse recreatiefaciliteiten zijn goed bereikbaar vanaf deze prettige woonwijk. De wijk is ideaal voor kinderen met een mooie speeltuin op loopafstand en een kleine speelgelegenheid aan het eind van de straat. Het centrum van Badhoevedorp is gelegen op loopafstand met de diverse speciaalzaken, supermarkten, basisscholen en kinderdagverblijven. Ook voor fijne horecagelegenheden kunt u hier goed terecht. Kortom: dit fraaie project is zeker uw blik waard! Begane grond: Entree in ruime hal van 7,6 m2 groot met meterkast, separaat toilet met fonteintje en de vaste trap naar de eerste verdieping. Via de openslaande deur vanuit de hal komt men in de ruime en lichte woonkamer van 21,5m2 met optie voor een trapkast van 2 m2, open keuken met inbouwapparatuur, ter eigen invulling uit te zoeken, en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is tuingericht en voorzien van grote raampartijen, waardoor de woonkamer zeer licht te noemen is. De ruime open keuken van 10,8 m2 is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en eveneens voorzien van openslaande deuren. Via deze openslaande deuren komt men in de ruime voortuin. Via de vaste trap in de hal gaat men naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime 6,5 m2 grote overloop, vanaf waar alle vertrekken op deze verdieping te bereiken zijn. De 1e verdieping beschikt over 2 slaapkamers aan de achterzijde, waarvan de slaapkamer aan de linkerzijde 7,2 m2 groot meet en de slaapkamer aan de rechterzijde 11,1 m2 groot meet. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en meet 11,9 m2 groot. De royale badkamer is eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen en meet 6,1 m2 groot. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn licht te noemen en ook de badkamer is voorzien van een raam voor lichtinval. Via de vaste trap op de overloop gaat men naar de 2e verdieping. Tweede verdieping: Deze thans nog onbenoemde ruimte van 25,8 m2 is voor vele doeleinden te benutten. Deze verdieping beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger, daarnaast is hier de warmtepomp gesitueerd. Deze verdieping is zeer licht te noemen met zowel 1 raampartij in de zijgevel als een raam in de voorgevel. Tuin: Deze royale hoekwoning beschikt over een ruime voor-, zij- en achtertuin. De voortuin meet circa 47,2 m2 groot en is 4,88 meter diep en 9,68 meter breed, daarnaast beschikt de voortuin over privé parkeergelegenheid op eigen terrein, de zijtuin meet circa 38,5 m2 groot en is 9,6 meter diep en 4 meter breed en de achtertuin meet circa 69,4 m2 groot en is 9,6 meter breed en 7,23 meter diep. De achtertuin is voorzien van een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom richting de parkeerplaatsen op eigen terrein. Duurzaamheid: In nieuwbouwproject 7EVENHOVEN is gekozen voor een Warmtepomp, verwarming en verkoeling middels aardwarmte. In combinatie met hoogwaardige isolatie resulteert dit in een ENERGIELABEL A+++. Hierdoor zijn uw maandlasten voor elektriciteit relatief laag. Opleverniveau: Het opleverniveau is hoogwaardig te noemen. De woningen worden opgeleverd, inclusief volledig uitgeruste badkamer en toilet. Vanzelfsprekend is het mogelijk om wijzigingen te laten uitvoeren waardoor uw woning volledig naar smaak zal worden afgewerkt. Goed om te weten: - het betreft een bieden vanaf prijs - energielabel: A+++ - geen bemiddelingskosten - geen overdrachtsbelasting - voorzien van een dakraam - eigen grond, geen erfpacht - vloerverwarming en -koeling - voorzien van 2 zonnepanelen - voorzien van een warmtepomp - zeer kindvriendelijk en rustig gelegen - heerlijke gezinswoning in rustige straat - inclusief volledig ingerichte badkamer en toilet - de keuken kan men naar eigen inzicht uitkiezen en is exclusief - het betreft een ruime hoekwoning aan de linkerzijde van het project - aan de impressie foto’s en plattegronden kunnen geen rechten ontleent worden - gemeenschappelijke binnentuin met voldoende privé parkeergelegenheid voor u en uw gasten - het project is thans gelegen op de kadastrale nummers 7664, 11516, 11517 en 11518, de 7 kavels van de woningen moeten nog kadastraal worden ingemeten - er zijn uiteraard diverse meerwerkopties beschikbaar zoals de reeds op de impressies ingetekende trapkast, een uitbouw of dakkapel, we hebben hiervoor een lijst beschikbaar op aanvraag Nieuwsgierig geworden? Maak nu eenvoudig een vrijblijvende afspraak bij ons op kantoor door het aanvragen van een bezichtiging via Funda. Dan kunnen we samen de opties en brochure doornemen.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
1475 m²
Inhoud
325 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en centrale voorziening
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1171

Google Maps

Geografisch overzicht Badhoevedorp

Ontdek waar makelaars actief zijn in Badhoevedorp

Woon- en buurtcijfers in Badhoevedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Badhoevedorp. In 2025 waren er 15.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 576.000.

Inwoners

15.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 576.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

568

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Badhoevedorp
Jaar Inwoners
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Opleidingsniveau

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Bedrijvigheid in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Badhoevedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Badhoevedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Badhoevedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer woningen in Badhoevedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.