Direct naar de inhoud
Logo van Steijn & Steijn Makelaars

Nieuwemeerdijk 147

1171NH Badhoevedorp • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Badhoevedorp

Fotogalerij

Nieuwemeerdijk 147 Badhoevedorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een karakteristieke jaren ’30 twee onder één kap woning met ligging aan het water? Deze woning is rond 1937 gebouwd, waarbij nog diverse originele details behouden zijn gebleven. Deze vooroorlogse woning met 2 slaapkamers, zolder (mogelijkheid tot 3e slaapkamer) en souterrain (met mogelijkheid tot uitbouw voor woonkeuken of extra slaapkamer), is gelegen op een rustig, groen perceel van 280 m². Het perceel en de woning biedt mogelijkheden tot uitbouwen en modernisering. De woning is ingedeeld met een hal met fraaie glas-in-loodramen. De hal biedt toegang tot de keuken, het toilet en de trap naar het souterrain. De aan de voorzijde gelegen woonkamer is uitgevoerd met veel ramen en een erker. De woonkamer biedt mooi uitzicht op het water van de Ringvaart. De nette keuken (jaren '90) is uitgevoerd met inbouwapparatuur en biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met dakkapel (voor- en achterzijde) en een vaste trap naar de zolderverdieping. Via een deur is het platte dak op de entree van de woning bereikbaar. De zolderverdieping is uitgevoerd met een hoge nok en een smal gevelraam. Mogelijkheid tot een 3e slaapkamer met bijvoorbeeld extra dakramen. In het souterrain van de woning bevindt zich de wasruimte en een wit betegelde doucheruimte. De fantastische, zonnige achtertuin is op het zuidwesten gelegen en aangelegd met bestrating en borders met vaste beplanting. Grenzend aan de woning bevindt zich een schuur. Op de oprit is er een mogelijkheid tot het parkeren van een auto. Eveneens onbetaald parkeren op de openbare weg. De woning is gelegen in een rustige, waterrijke omgeving. Geen mogelijkheid tot aanlegsteiger. Locatie De woning is gelegen aan de rand van Badhoevedorp, aan het water van de Ringvaart, met een snelle verbinding via de Nieuwemeerdijk, Meidoornweg en de brug over de Ringvaart naar Amsterdam. Er is gelegenheid tot parkeren van diverse auto’s op de openbare weg (onbetaald) of één op eigen terrein. Op 10 minuten fietsafstand bevinden zich diverse lagere scholen, openbaar vervoer en een winkelcentrum. Het Vondelpark en Schiphol bevinden zich op ongeveer 25 minuten fietsafstand. De uitvalswegen A9, A4, A5 en ringweg A10 zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden Inhoud/ Woonoppervlakte De totale bruto inhoud bedraagt circa 373 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 68 m²; de overige inpandige ruimte circa 35 m² (26 m² intern, 9 m² aangrenzend). Er is een NEN2580 Meetrapport aanwezig door een extern bureau uitgevoerd, volgens de meetinstructies BBMI. Bouwjaar De woning is omstreeks 1937 gebouwd. Opstalrecht De woning staat op grond in eigendom van het Hoogheemraadschap van Rijnland. De contributie is afgekocht tot 31-01-2023 en zal opnieuw contractueel vastgelegd worden conform een reeds eerder uitgebrachte offerte, waarbij de looptijd van het recht eeuwigdurend zal worden met een jaarlijkse retributie van € 1.452 per jaar (met een toegroeitermijn tot 1 juni 2027 en een methodiek voor aanpassing van de grondwaarde met 5% per 5 jaar). Aanlegsteiger Bij Bij het verkochte behoort geen aanlegsteiger (en geen mogelijkheid hiertoe). WOZ 2026: € 352.000. Energielabel Voor de woning is een Energielabel F afgegeven, geldig tot 08-07-2034. Isolatie De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 7902, grootte 2 are en 80 centiare. Verwarming/ Warmwater/ airco Verwarming en warmwater via een Remeha HR Cv-ketel uit 2010. De woonkamer en de grote slaapkamer zijn voorzien van airconditioning. Tevens is de woning uitgevoerd met diverse (handmatige) screens. Elektra/ alarm De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen voor het huidige gebruik en een aardlekschakelaar. De woning is uitgevoerd met een alarmsysteem (eigendom). Onderhoud De woning is aan de binnenzijde redelijk en aan de buitenzijde matig tot redelijk onderhouden. Het houtwerk aan de buitenzijde is in 2023 geschilderd. Vaste notaris De woning zal verkocht worden via een vaste notaris, op te vragen via ons kantoor. Milieu/ asbest Aan verkoper en bij de Omgevingsdienst zijn geen bezwarende bodemverontreinigingen bekend. Aan verkoper zijn geen asbesthoudende materialen bekend. Bouwtekeningen De beschikbare bouwtekeningen zijn opvraagbaar via ons kantoor. Oplevering In overleg, kan snel. Algemene Voorwaarden Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, welke opvraagbaar zijn via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming over de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zal een Ouderdomsclausule, een Asbestclausule, een Niet-zelfbewoningsclausule, een Energielabelclausule en een NEN-metingclausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
373 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2024

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1171

Google Maps

Geografisch overzicht Badhoevedorp

Ontdek waar makelaars actief zijn in Badhoevedorp

Woon- en buurtcijfers in Badhoevedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Badhoevedorp. In 2025 waren er 15.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 576.000.

Inwoners

15.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 576.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

568

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Badhoevedorp
Jaar Inwoners
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Opleidingsniveau

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Bedrijvigheid in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Badhoevedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Badhoevedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Badhoevedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer woningen in Badhoevedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.