Direct naar de inhoud
Logo van Steijn & Steijn Makelaars

Prins Clauslaan 5

1171LD Badhoevedorp • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Badhoevedorp

Fotogalerij

Prins Clauslaan 5 Badhoevedorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime semibungalow met inpandige garage, serre en vier slaapkamers op royaal perceel in Badhoevedorp. In een rustige en groene woonomgeving in Badhoevedorp wordt deze goed onderhouden, geschakelde semibungalow aangeboden. De woning is gebouwd in 1975 en in 2007 grotendeels gerenoveerd, waarbij diverse verbeteringen zijn doorgevoerd op het gebied van afwerking, comfort en functionaliteit. De woning is gelegen op een perceel van 579 m² en beschikt over een woonoppervlakte van circa 209 m². Door de indeling is gelijkvloers wonen mogelijk, met extra voorzieningen op de verdieping. De woning heeft een rustige, groene ligging met goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Schiphol en Haarlem. Lagere scholen en recreatiemogelijkheden op loopafstand. De begane grond biedt onder meer een ruime woonkamer met eikenhouten vloer, open haard en schuifpui naar de achtertuin. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een lichte serre met dakramen en schuifdeuren naar de voortuin. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de woonkamer. Daarnaast zijn er een praktische bijkeuken, wasruimte en een separate, gekoelde wijnopslag aanwezig. Op de begane grond bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en toilet, en een separaat gastentoilet. De eerste verdieping is bereikbaar via een spiltrap en omvat een ruime ouderslaapkamer met een op maat gemaakte kastenwand. Aangrenzend bevindt zich een tweede badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche en toilet. De woning beschikt over een inpandige garage met elektrische garagedeur en een oprit met ruimte voor meerdere auto’s. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, een houten schuur, een sfeervolle overkapping en een achterom. Dankzij de ligging van de tuin en het grote perceel is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin biedt volledige privacy. Samenvattend biedt deze woning: een royale indeling met vier slaapkamers en twee badkamers; diverse functionele ruimten waaronder bijkeuken, wasruimte, wijnopslag en garage; een fraai aangelegde tuin met veel privacy en meerdere gebruiksmogelijkheden. Deze woning is bij uitstek geschikt voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen op een centrale locatie. Bijzonderheden: Inhoud/ Woonoppervlakte De totale bruto inhoud bedraagt circa 876 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 209 m²; de overige inpandige ruimte bedraagt circa 22 m²; de externe bergruimte circa 9 m². Er is een NEN2580 Meetrapport aanwezig door een extern bureau uitgevoerd, conform de meetinstructies BBMI. Energielabel Voor de woning is een Energielabel A afgegeven, geldig tot 07-08-2034. WOZ 2025 € 915.000, peildatum 1.1.2024 Onderhoud De woning is aan de binnen- en buitenzijde goed onderhouden. De woning is in 2007 grotendeels gerenoveerd. Deels in 2019 (schuine dak) en deels in 2021 (platte dak) is de dakbedekking vernieuwd en geïsoleerd, waarbij in 2019 de dakbedekking is vervangen door pannen. In 2020 is de houten vloer geschuurd en in de olie gezet. In 2021 heeft het schilderwerk aan de buitenzijde plaats gevonden. In 2022 is de voortuin (deels) aangelegd en is de riolering in de voortuin vernieuwd. Isolatie De woning is voorzien van dubbele beglazing (deels HR++, 2023) in deels houten en deels kunststof kozijnen (serre). De woning is voorzien van gevelisolatie (2021, Knauf Supafil) en dakisolatie (deels 2019 en deels 2021). Recht van gunning Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Roerende zaken De lijst van zaken met welke roerende zaken wel/niet achterblijven of ter overname zijn, is opvraagbaar via ons kantoor. Milieu/ asbest Aan verkoper en bij de Omgevingsdienst zijn geen olietank en/of bezwarende bodemverontreinigingen bekend. De bodemrapportage van de Omgevingsdienst is opvraagbaar via ons kantoor. Verkoper zijn geen asbesthoudende materialen bekend. Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 8220, grootte 5 are en 79 centiare. Verwarming/ Warmwater De woning is voorzien van verwarming en warmwater via een Vaillant HR combi Cv-ketel uit 2022. De ketel wordt onderhouden met een onderhoudscontract. De woning is voorzien airconditioning in de wijnopslag. De woonkamer is voorzien van een openhaard. Het kanaal wordt jaarlijks geveegd. Elektra/ gas/ alarm De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen (10 groepen en een kookgroep) en aardlekschakelaars (2007). Er is een glasvezelaansluiting. De woning is voorzien van 20 zonnepanelen (uit 2021, eigendom). Bouwjaar De woning is omstreeks 1975 gebouwd. Eigen grond De woning staat op eigen grond. Oplevering In overleg. Locatie: De semibungalow is gelegen aan de Prins Clauslaan, gelegen in een rustige woonwijk voor slechts bestemmingsverkeer. Aan de achterzijde is de woning vrij gelegen op het grote perceel met uitzicht op groen. Hierdoor biedt de woning het gevoel van het rustige buitenleven met in de directe omgeving de grote steden Amsterdam en Haarlem. Voorzieningen zoals winkels en basisscholen zijn aanwezig in het centrum van Badhoevedorp. Er is een goede verbinding naar diverse uitvalswegen (o.a. A9, A4, A5, A10 en S106) en een bushalte op loopstand waarbij vanaf o.a. Schiphol-Noord alle locaties in de omgeving bereikbaar zijn met het openbaar vervoer. In de omgeving bevindt zich treinstation Schiphol. Algemene Voorwaarden: Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, welke opvraagbaar zijn via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming over de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zal een Ouderdomsclausule, Asbestclausule en een NEN-metingclausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 1.075.000

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.098.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
209 m²
Perceeloppervlakte
579 m²
Inhoud
876 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1171

Google Maps

Geografisch overzicht Badhoevedorp

Ontdek waar makelaars actief zijn in Badhoevedorp

Woon- en buurtcijfers in Badhoevedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Badhoevedorp. In 2025 waren er 15.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 576.000.

Inwoners

15.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 576.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

568

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Badhoevedorp
Jaar Inwoners
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Opleidingsniveau

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Bedrijvigheid in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Badhoevedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Badhoevedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Badhoevedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer woningen in Badhoevedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.