Direct naar de inhoud
Logo van Housing Experts

Reigerstraat 44

1171TS Badhoevedorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 4.500 p/m

Huurprijs /m²: € 22

Fotogalerij

Reigerstraat 44 Badhoevedorp
Foto 6
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een zeldzame kans: volledig gerenoveerde jaren ’30 familiewoning van ca. 200 m² op een van de mooiste locaties van Badhoevedorp Aan een rustige, groene straat in de geliefde Vogelbuurt ligt deze ongemeubileerde, uitzonderlijk ruime en volledig gerenoveerde jaren ’30 woning. Achter de karakteristieke gevel gaat een verrassend groot familiehuis schuil van maar liefst circa 200 m² woonoppervlakte, waar authentieke charme naadloos samengaat met hedendaagse luxe en comfort. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor een fantastische leefruimte is ontstaan met onder andere een royale living, luxe woonkeuken, zes (slaap)kamers, een hoogwaardige badkamer en een heerlijke voor- en achtertuin van circa 135 m². Een woning waar u letterlijk uw spullen kunt uitpakken en direct kunt genieten. Indeling Begane grond Via de voortuin en ruime entree betreedt u de woning. De hal beschikt over een vernieuwde meterkast en een modern gastentoilet met zwevend closet en fonteintje. De indrukwekkende doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning. Aan de voorzijde zorgt de karakteristieke erker voor een prettige lichtinval en een sfeervolle uitstraling. De uitgebouwde achterzijde biedt een fantastische leefruimte die dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naadloos overloopt in het terras en de zonnige achtertuin. De luxe woonkeuken vormt een ware blikvanger. Uitgevoerd in stijlvol zwart met een elegant licht marmeren werkblad en een centraal kookeiland. Uiteraard is de keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, grote koelkast, separate vriezer, inductiekookplaat en vaatwasser. De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met een prachtige eikenhouten vloer, strak gestucte wanden, luxe plafondafwerking en sfeervolle inbouwverlichting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee royale slaapkamers en één compactere kamer, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De luxe badkamer is volledig vernieuwd en beschikt over een dubbele wastafel, ligbad, royale inloopdouche en tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel extra leefruimte.Dankzij een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde is hier een volwaardige verdieping ontstaan met veel daglicht en een prettige plafondhoogte. Hier bevinden zich meerdere flexibel in te delen ruimtes die kunnen dienen als slaapkamer, werkkamer, speelkamer of hobbyruimte. Deze verdieping maakt de woning bijzonder geschikt voor grotere gezinnen of thuiswerkers die behoefte hebben aan extra ruimte. Tuin De royale achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Dankzij de royale afmetingen en gunstige zonligging geniet u hier vrijwel de gehele dag van zon en privacy. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met voldoende plek voor een grote eettafel en loungehoek. Verder biedt de tuin volop ruimte voor spelende kinderen, een trampoline of een fraaie buiteninrichting. Locatie De woning is gelegen aan de geliefde Reigerstraat in de populaire Vogelbuurt van Badhoevedorp. Een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving die bekend staat om haar karakteristieke jaren ’30 bebouwing, brede straten en prettige sfeer. Op loopafstand bevinden zich winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen, horecagelegenheden en openbaar vervoer. Daarnaast zijn Amsterdam, Schiphol, Amstelveen, Haarlem en Hoofddorp binnen enkele minuten bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Een ideale woonlocatie voor gezinnen en professionals die ruim en rustig willen wonen, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 200 m² Volledig gerenoveerd en uitgebouwd Karakteristieke jaren ’30 woning Luxe woonkeuken met kookeiland Zes (slaap)kamers Hoogwaardige badkamer met ligbad, inloopdouche en 2e wc Voor- en achtertuin van circa 135 m² Veel lichtinval dankzij grote raampartijen Energiezuiniger en comfortabel wonen dankzij recente renovaties Gelegen in de populaire Vogelbuurt Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Amstelveen. Huurvoorwaarden Huurprijs: € 4.500,- per maand exclusief gas, water, elektriciteit en overige gebruikerslasten. Waarborgsom: 2 maanden huur.

Alle kenmerken

Basis

Huurprijs
€ 4.500 p/m
Status
Beschikbaar
Aanbod type
huur
Type woning
Huis

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1
Vloeren
3

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan een rustige weg In een woonwijk Vrij uitzicht
Tuin
Aanwezig (135 m², gelegen op het zuidoosten)
Berging
Niet aanwezig
Parkeren
Openbaar

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet Bergruimte Bad Douche

Extra kenmerken

  • Toilet Bergruimte Bad Douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1171

Google Maps

Geografisch overzicht Badhoevedorp

Ontdek waar makelaars actief zijn in Badhoevedorp

Woon- en buurtcijfers in Badhoevedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Badhoevedorp. In 2025 waren er 15.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 576.000.

Inwoners

15.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 576.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

568

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Badhoevedorp
Jaar Inwoners
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Opleidingsniveau

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Bedrijvigheid in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Badhoevedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Badhoevedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Badhoevedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer woningen in Badhoevedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.