Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Giessen 5

2991RH Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.371

Fotogalerij

Giessen 5 Barendrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een lichte, moderne en ruime eengezinswoning op een ideale locatie in Barendrecht? Dan is deze mooie 5-kamerwoning met twee dakkapellen en heerlijke tuin mogelijk iets voor jou! Deze ruime en keurig onderhouden eengezinswoning biedt alle wooncomfort op steenworp afstand van een fantastische buurtsuper, NS-treinstation, basisscholen en kinderopvang. Verschillende horecagelegenheden, het centrum van Barendrecht, de openbare bibliotheek, theater 't Kruispunt en een diversiteit aan winkels, is op slechts vijf á tien minuten fietsen te bereiken. Deze aantrekkelijke tussenwoning ligt in een kindvriendelijke, groene en rustig woonomgeving, ideaal voor gezinnen. Aan de voorzijde grenst de woning aan een verkeersvrij plein met een groenstrook en speeltuintje, wat zorgt voor extra rust en veiligheid. Zie jij jezelf hier wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Onze NVM-makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding. Indeling Begane grond: Via de ruime voortuin van ca.30m² bereik je de entree, met moderne meterkast en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De ruime entree geeft ook toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. De royale woonkamer straalt ruimte en comfort uit. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde heb je direct toegang tot de fraaie achtertuin en haal je het buitenleven moeiteloos naar binnen. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel daglicht en een prettige, open sfeer. Beide zijden zijn voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de privacy. De afwerking is strak en verzorgd, waardoor je hier zó kunt intrekken. De moderne open keuken (2018) is geplaatst in een praktische U-opstelling met een royaal kookeiland als blikvanger. Deze keuken is de droom voor iedere kookliefhebber en compleet uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, oven met magnetron functie, hete lucht-stoomoven, design afzuigkap, vaatwasser, grote inbouw koelkast en grote inbouw vriezer. Daarnaast is er volop kastruimte voor servies, pannen en keukengerei. Hier kun je je culinaire vaardigheden naar een hoger niveau tillen. De vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een stijlvolle laminaat vloer. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een moderne separate toiletruimte en vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer van ca.14m², voorzien van een handige kledingkast en een rolluik. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is ca.7m² groot en wordt momenteel gebruikt als kastenkamer. Ook deze kamer beschikt over een rolluik en is perfect te gebruiken als slaapkamer, werkruimte of (zoals huidig) inloopkast. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer van ca.11m². Deze kamer is nu ingericht als kantoor, maar laat zich net zo makkelijk omtoveren tot volwaardige slaapkamer of hobbyruimte. De badkamer is licht, ruim en deels betegeld in een tijdloze stijl. Hier vind je een royale douche-badcombinatie, een dubbele wastafel met stijlvol meubel en praktische opbergruimte in de spiegelkast. Tweede verdieping/zolder: Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, waar twee grote dakkapellen zorgen voor extra licht en ruimte. Op de overloop vind je twee grote dakramen, de opstelling van de CV-combiketel, praktische bergruimte achter de knieschotten en ruimte voor de wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot een royale, lichte slaapkamer van ca.22m². Deze vierde slaapkamer is verrassend ruim. Dankzij de dakkapellen (voorzien van ingebouwde rolluiken) is deze ook ideaal in te delen als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Een veelzijdige verdieping met volop mogelijkheden! Tuin en berging: Via de schuifpui in de woonkamer stap je zo de zonnige, ruime, westelijk gelegen achtertuin in. Deze moderne tuin van ca.48m² is strak aangelegd en vrijwel onderhoudsvrij. In 2018 is deze voorzien van complete nieuwe schutting, overkapping en brede poort. Onder de stijlvolle overkapping van ca.10m² geniet je van lange zomeravonden met familie en vrienden of zoek je overdag de verkoelende schaduw op. Voor extra gemak is er een stenen berging van ca.7m² met elektriciteit, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Uiteraard mag een praktische achterom niet ontbreken. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1968 • 149m² eigen grond • Woonoppervlakte ca.132m² • Verwarming en warm water middels CV-Combiketel (Remeha Tzerra) uit 2016 • Vloerverwarming op de begane grond uit 2018 • Voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing inclusief horren • Energielabel: C • Ruime achtertuin van ca. 48m², gelegen op het Westen met stenen berging van ca.7m² • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, winkels, horeca, recreatiemogelijkheden en goede verbinding tot uitvalswegen en het openbaar vervoer • Ouderdoms-, asbest- en een materialenclausule zijn van toepassing • Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
483 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2991

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.