Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

Olijfhout 30

2994HV Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.107

Fotogalerij

Olijfhout 30 Barendrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een plaatje! Deze woning met tal van mogelijkheden aan de Olijfhout 30 is echt zo’n woning waar je mond van openvalt. Dit is een unieke woning met een niet alledaagse en speelse indeling. Zo is de woonkamer en keuken op de eerste verdieping te vinden, heb je een achtertuin &  een dakterras én op de tweede verdieping drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast heb je twee privé parkeerplaatsen (mét oplaadpunt) voor de deur en beschikt de woning naast 13 zonnepanelen (2022) ook over een energielabel A(!). Last but not least: op de begane grond heb je de mogelijkheid om bijvoorbeeld een bedrijfsruimte, praktijk of werkplek aan huis te creëren. Hoe ideaal is dat! En dan de locatie… hier woon je heerlijk rustig, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo liggen winkelcentra ‘Middenbaan’ en ‘Carnisse Veste’ op vijf minuten met de auto verwijderd en zijn er diverse (sport)verenigingen en kinderopvangen aanwezig. Ook diverse uitvalswegen (A15 en A16) en het openbaar vervoer zijn gunstig gelegen. Voor de woning is een groen strook aangelegd waar de kinderen heerlijk kunnen spelen terwijl jij geniet met je koffie op de picknickbank! Kom je snel kijken? Want deze woning wil je écht niet missen! Bel naar 0180-200 000 voor een vrijblijvende bezichtiging. KORTE OMSCHRIJVING: Begane grond | Praktijk aan huis | Welkom De bij de woning behorende 2 parkeerplaatsen liggen aan de voorzijde van de woning overdekt onder het bovenliggende terras. Ideaal, want zo hoef je in de winter ook je ramen niet te krabben. Daarnaast is hier ook een laadpaal voor de auto aanwezig. Bij binnenkomst in deze woning betreed je een ruime entree met op maat gemaakte schuifdeurenkast. Daarnaast is er een keuken aanwezig met een wasbak. Vanuit de entree heb je toegang tot de toiletruimte met wandcloset en een fonteintje en de eerste verdieping is door middel van de vaste trap bereikbaar. Daarnaast is er ook een separate berging waar je de aansluiting voor de wasapparatuur vind. In dezelfde stijl als de kast is er een houten schuifdeur gemaakt die je toegang geeft tot de huidige sportruimte. Met deze ruimte is veel mogelijk. Wat dacht je van een thuiswerkkantoor of een praktijk aan huis?! De ruimte kan door middel van de schuifdeur afgesloten worden, waardoor je ook genoeg privacy hebt. Daarnaast is deze verdieping ook voorzien van zowel airconditioning als vloerverwarming wat voor nog meer extra comfort zorgt. Voorheen zijn hier een slaapkamer en tweede badkamer gerealiseerd, het leidingwerk en aansluitingen hiervan zijn nog aanwezig. Eerste verdieping | Woonkamer en keuken | Uniek en Speels De eerste verdieping is volledig ingericht als leefruimte. De woonkamer is licht en royaal opgezet, met een fijne indeling. Of je nu kiest voor een grote hoekbank, een lange eettafel voor gezellige diners of een combinatie van beiden, er zijn in ieder geval genoeg mogelijkheden. De tegelvloer en strakke wanden voegen een extra warme sfeer toe en daarnaast is er ook hier vloerverwarming. De airconditioning zorgt voor wat verkoeling tijdens de warme zomermaanden. Aan de achterzijde van de verdieping is de keuken gesitueerd. Een hoogglans witte keuken opgesteld in een L-vorm. Deze is verder voorzien van een inbouw combioven, koel-/vrieskast, een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Aan de andere zijde van de woonkamer is een extra kastenblok gerealiseerd met daarin een extra koel-/vriescombinatie, een wijnklimaatkast en extra bergruimte. Een loopdeur biedt directe toegang tot het zonnige terras van ca. 36  m² op het zuidwesten – de ideale plek om heerlijk te borrelen na een lange (werk)dag. Het dakterras is voorzien van vlonderpanelen en (bamboe)schuttingen. Daarnaast beschikt het dakterras over een heater en zonwering. Tweede verdieping | Drie slaapkamers en een badkamer Op de tweede verdieping – die door middel van een vaste trap bereikbaar is – zijn er drie volwaardige slaapkamers aanwezig. Slaapkamer 1 en 2 liggen aan de achterkant en slaapkamer 3 bevind zich aan de voorkant van de woning. Deze is ook voorzien van een dakkapel (2024) wat zorgt voor extra daglicht én ruimte. Daarnaast is ook de opstelplaats van de Cv-ketel hier in een kast geplaatst. Slaapkamer 1 is tevens voorzien van airconditioning en slaapkamer 2 is door de huidige bewoners ingericht als inloopkast, wat een luxe! Deze kamer kan natuurlijk ook ingedeeld worden als extra (kinder)slaapkamer. Op deze verdieping vinden we ook de moderne badkamer (2021). Deze is tot aan het plafond betegeld met zandkleurige 30x60 tegels. Daarnaast is de badkamer voorzien van een ligbad met douchefaciliteit, een dubbele wastafelmeubel, spiegel met LED verlichting en een toilet.  Achtertuin op het noordoosten De achtertuin grenst direct aan de groene dijk en is gelegen op het noordoosten. De tuin is grotendeels betegeld en ook via achterom bereikbaar. Barbecueën met vrienden of familie of je rustmomentje pakken na een lange dag, het kan hier allemaal. BEKNOPTE INDELING Begane grond: – Twee privé parkeerplaatsen v.v. laadpaal gelegen onder het terras; – Entree met toegang tot de berging, toilet, meterkast, keuken met wasbak en trapopgang naar de eerste verdieping; – Fitnessruimte met mogelijkheid voor een praktijk aan huis; – Achtertuin gelegen op het zuidwesten. Eerste verdieping: – Woonkamer met open keuken en trapopgang; – Open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur; – Dakterras met ligging op het noordoosten.   Tweede verdieping:  – Overloop; – Slaapkamer 1 v.v. airconditioning; – Slaapkamer 2 is nu ingedeeld als inloopkast; – Slaapkamer 3 v.v. dakkapel en vaste kast met opstelplaats Cv-ketel. – Moderne badkamer v.v. ligbad met douchefaciliteit, dubbele wastafelmeubel, spiegel met LED verlichting en toilet. Bijzonderheden: Een speelse en unieke tussenwoning; Parkeren voor de deur onder de eigen carport (2 parkeerplaatsen); Achtertuin (noordoosten) én dakterras (zuidwesten); Energielabel A; geldig tot 2030; Mogelijkheid voor een bedrijfsruimte of praktijk aan huis; Centrale ligging t.o.v. diverse voorzieningen; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen:    Bouwjaar: 2008 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Remeha, 2024) Eigendom: Volledig eigen grond     Beglazing: dubbele beglazing Kozijnen: houten kozijnen Achtertuin: Noordoosten Dakterras: Zuidwesten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.                 De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
78 m²
Inhoud
494 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
73 m²
Achtertuin oppervlakte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2994

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.