Direct naar de inhoud
Logo van Q Makelaars

Overstapwei 17

2992ZH Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.341

Fotogalerij

Overstapwei 17 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZEER ROYALE, LUXE EN INSTAPKLARE HOEKWONING, TUIN OP HET ZUIDEN, ENERGIELABEL A EN TWEE BADKAMERS Met gepaste trots bieden wij je deze werkelijke fenomenale, op-/uitgebouwde en energiezuinige hoekééngezinswoning aan, waar je (als wij het zo mogen inschatten) na het bekijken van alle media, op slag verliefd op bent geworden. Naast dat aan werkelijk aan alles is gedacht en de afwerking tot in de puntjes verzorgd is tref je hier onder meer een zeer royale woonkamer, moderne open keuken, strakke toiletruimte, zes(!) royale slaapkamers, twee (!) moderne badkamers, royaal dakterras op het Zuiden, mooi aangelegde achtertuin op het Zuiden, twee bergingen en een heerlijke overkapping. We kunnen beter zeggen, wat tref je hier niet? Naast dit alles heeft het huis rondom elektrische zonwering (screens/rolluiken), airconditioning in verschillende vertrekken, zestien (!) zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond en badkamer op de eerste verdieping. In de directe nabijheid tref je alle denkbare openbare voorzieningen. Mocht je net als ons verliefd zijn op deze schitterende, royale én energiezuinige hoekwoning nodigen wij je graag uit voor een individuele bezichtiging bij (misschien wel) je nieuwe woning! Indeling. Begane grond: via de voortuin met grind, bestrating, verlichting, vorstvrije buitenkraan en een aangebouwde stenen berging met verlichting en elektra toegang tot de woning. Hier stap je de ruime entree binnen met de hal, meterkast, zijraam, spotverlichting, trapopgang naar de verdieping(en) en een geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en spotverlichting. Zeer ruime en lichte woonkamer met zijraam, raampartij tot de grond, trapkast, elektrische rolluiken en openslaande deuren. Open moderne keuken, van alle gemakken voorzien en uitgevoerd in een U-opstelling. Onder meer voorzien van een heet waterkraan, filter waterkraan, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koffieautomaat (Boretti), oven en koelkast. Ook hier bevindt zich een elektrisch rolluik. De begane grond is afgewerkt met een mooie tegelvloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden. Mooi aangelegde achtertuin op het zonnige Zuiden en met elektra, vorstvrije buitenkraan, verlichting (Inlite), bestrating, zijuitgang, plantenbak en een heerlijke overkapping met elektra, televisie/internet aansluiting en toegang tot de berging met elektra en verlichting. Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de verdieping(en), zijraam en vaste kast met hr cv combiketel (Intergas/2016) en mechanische ventilatie unit. Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde en met airconditioning, elektrisch rolluik en een zijraam. Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde en met airconditioning en een elektrisch rolluik. Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde en met een elektrisch rolluik. Slaapkamer 4: gelegen aan de voorzijde en met een elektrisch rolluik. Doet nu dienst als wasruimte met wasmachine en droger aansluitingen. Moderne, ruime en strakke badkamer met ligbad, grote wastafel met meubel, hangcloset, spotverlichting en een inloopdouche met rainshower. De badkamer is uitgevoerd met comfortabele vloerverwarming. De eerste verdieping is grotendeels afgewerkt met een mooie laminaatvloer en glad gestucte wanden. Tweede verdieping: overloop met spotverlichting. Slaapkamer 5: gelegen aan de achterzijde en voorzien van airconditioning, een vaste kast en schuifpui naar het dakterras. Dit riante dakterras is gelegen op het zonnige Zuiden en v.v. verlichting (Inlite) en een vlonder. Slaapkamer 6: gelegen aan de voorzijde en met een elektrisch rolluik, airconditioning en spotverlichting. Moderne en geheel betegelde badkamer met inloopdouche, hangcloset, designradiator (elektrisch), wastafel met meubel en een verwarmde en verlichte spiegel. De tweede verdieping is afgewerkt met een mooie pvc vloer en glad gestucte wanden. Bijzonderheden: - Zeer royale, op- en uitgebouwde hoekééngezinswoning; - Maar liefst zes royale slaapkamers; - Prachtige achtertuin op het zonnige Zuiden; - Twee moderne en ruime badkamers op de eerste en tweede verdieping; - Riant dakterras op het zonnige Zuiden; - Comfortabele vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer op de eerste verdieping; - Energielabel A; - Aangebouwde stenen berging en een vrijstaande berging in de achtertuin met elektra en verlichting; - Luxe afgewerkt en instapklaar; - Elektrische rolluiken op de eerste en tweede verdieping, met een app te bedienen; - Elektrische screens op de begane grond, met een app te bedienen; - Zestien zonnepanelen à 400wp, opbrengst ca 5.500 kWh per jaar; - Heerlijke overkapping in de achtertuin.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
493 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2992

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.