Direct naar de inhoud
Logo van Uni Makelaardij

Verlengde Oosterdiep OZ 163

7884RH Barger-Compascuum • Drenthe

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 2.685

Fotogalerij

Verlengde Oosterdiep OZ 163 Barger-Compascuum
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk vrijstaand wonen in Landelijk gebied, met vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde, wie wil dat nu niet? Deze jaren '30 woning is vanaf 2017 grondig gerenoveerd, gemoderniseerd en perfect geïsoleerd. Met een definitief A++ energielabel heb je gegarandeerd lage energielasten. Verwarming geschiedt middels pelletkachel, vloerverwarming en hybride warmtepomp. Er zijn tevens 18 zonnepanelen gerealiseerd en de woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het geheel is gelegen op een ruime kavel van 1.065m² eigen grond en er is tevens een stenen garage/schuur aanwezig. In 2024 is de achtertuin vernieuwd en een nieuwe houten tuinberging met veranda geplaatst. Zoekt u een woning met slapen en baden op de begane grond? Dit huis heeft het allemaal. Benieuwd naar de mogelijkheden? Wij laten u graag deze woning zien. Indeling begane grond: hal/entree aan de voorkant met trapopgang, provisiekelder en toilet, toegang tot de ruime L-woonkamer met erker en pelletkachel. Aansluitend is de dichte keuken met inbouwkeuken van 2018 te bereiken en o.a. voorzien van 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, vaatwasser en quooker. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met witgoedaansluitingen en de technische ruimte. Een ruime hal geeft toegang tot de aanbouw met badkamer voorzien van douche en toilet, een extra (slaap)kamer beneden en een ruimte van circa 3.50x7 meter die nu in gebruik is als mantelzorgwoning. Deze ruimte is ook zeer geschikt als salon aan huis of als 2e slaapkamer. verdieping: Op de verdieping is een prachtige slaapkamer gerealiseerd met een walk-in-closet. Tuin en bijgebouwen: De tuin rondom de woning is verzorgd en biedt veel mogelijkheden, zittend op 1 van de diverse terrassen is het genieten van het weidse uitzicht! Gezien de groene opzet en de beleving ervaart u veel rust en is er echt een eigen "plekje" gerealiseerd. De vrijstaande garage met zolder van circa 4x8 meter is in spouw gebouwd. Deze ruimte is momenteel gesplitst in berging, Man-Cave en tuinkamer. De oprit aan de voorzijde van het huis biedt ruimte voor meerdere auto's en de tuin is vrijwel geheel rondom het huis gelegen. De bezonning van de tuin is ook prettig waarbij u kunt kiezen tussen de zon of de schaduw al naar gelang uw voorkeur. In 2024 is de tuin gedeeltelijk vernieuwd en v.v. nieuw gazon, tegels en een mooie houten blokhut v.v. veranda. Extra informatie: - Bouwjaar woning 1935, vanaf 2017 doorlopend gemoderniseerd en intern verbouwd; - Zeer goed geïsoleerd geheel: Definitief energielabel A++; - De woning wordt verwarmd middels hybride warmtepomp, 2 pelletkachels en vloerverwarming; - In 2021 zijn er 18 zonnepanelen met omvormer geïnstalleerd; - Zowel de gevels als het dak zijn na geïsoleerd; - In 2018 zijn de voegen vernieuwd, de gevels gereinigd en tevens geïmpregneerd; - In 2018 zijn de daken, goten en boeien vernieuwd en onderhoudsarm uitgevoerd; - In de woonkamer, slaapkamer en aanbouw bevinden zich split-airco's; - Een well + pomp voor beregening van de tuin zijn aanwezig; - Winkels, supermarkt, sportvoorzieningen en verdere voorzieningen zijn nabij gelegen; - De plaatsen Klazienaveen en Emmen op korte afstand gelegen (circa 5 en 15 autominuten). - Natuurgebied Bargerveen ligt op zeer korte afstand van de woning, dit schitterende natuurgebied leent zich uitstekende voor een wandel en/of fietstocht. Hier kunt u heerlijk genieten van de rust en ruimte! - Goede uitvalmogelijkheden via de A37 en A31, vele voorzieningen in de buurt. Nabij de Duitse grens (circa 2 km)

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
1065 m²
Inhoud
586 m³
Externe bergruimte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7884

Google Maps

Kaart van Barger-Compascuum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Barger-Compascuum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barger-Compascuum. In 2025 waren er 1.720 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 246.911.

Inwoners

1.720

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 246.911

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.834

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barger-Compascuum
Jaar Inwoners
2021 1.725
2022 1.730
2023 1.720
2024 1.750
2025 1.720

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barger-Compascuum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 168.088
2022 EUR 196.239
2023 EUR 222.705
2024 EUR 233.201
2025 EUR 246.911

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 415 0-15: 235 15-25: 190 25-45: 395 45-65: 490

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

420

Middelbaar

550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.595

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 112
Appartementen 25
Tussenwoningen 137
Vrijstaande woningen 310
Twee-onder-één-kap woningen 195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 231
1970 tot 1980 162
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 17
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

262

Label B

125

Label G

119

Label F

89

Label D

74

Label A

72

Label E

24

Label A+++

4

Label A++

2

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barger-Compascuum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.584 3.252
2021 1.749 3.320
2022 1.341 3.068
2023 1.098 2.931
2024 1.059 3.024

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 775 • Elektriciteit: 1.785

Huurwoning

Gas: 928 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.197

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.271

Tussenwoning

Gas: 728 • Elektriciteit: 1.848

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Elektriciteit: 3.546

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.679

Bedrijvigheid in Barger-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barger-Compascuum
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barger-Compascuum.

Veelgestelde vragen over wonen in Barger-Compascuum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barger-Compascuum?

Barger-Compascuum telt in 2025 ongeveer 1.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barger-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barger-Compascuum is in 2025 circa € 246.911.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barger-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barger-Compascuum ligt rond € 26.834 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barger-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barger-Compascuum?

In Barger-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 310 woningen.

Meer woningen in Barger-Compascuum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.