Direct naar de inhoud
Logo van Henk Bos Makelaardij

Minorcalaan 23

3772WV Barneveld • Gelderland

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 3.880

Fotogalerij

Minorcalaan 23 Barneveld
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een prachtige instapklare tussenwoning in de geliefde kindvriendelijke woonwijk ‘Veller’? Dan is Minorcalaan 23 in Barneveld zeker een bezichtiging waard! Deze moderne gezinswoning uit 2017 biedt comfortabel wonen met onder andere vloerverwarming op de begane grond, een sfeervolle, uitgebouwde woonkamer met moderne woonkeuken, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, moderne badkamer en een royale zolderverdieping waar nog meerdere slaapkamers zijn te realiseren. Met een woonoppervlakte van 126 m2, energielabel A, 4 zonnepanelen en een perceel van 139m2 is deze woning ook helemaal van deze tijd. De ligging is ideaal: op korte afstand vind je basisscholen, supermarkten, het treinstation, uitvalswegen en de snelweg. Ook het Schaffelaarsebos en het gezellige centrum van Barneveld zijn op loopafstand bereikbaar. In deze fijne gezinswoning is het heerlijk thuiskomen. De ligging in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk Veller, gecombineerd met het hoge afwerkingsniveau, maakt dit een woning waar je zó in kunt. Plan een bezichtiging in en ontdek zelf het comfort en de ruimte van Minorcalaan 23! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op minorcalaan23.nl voor alle informatie. Indeling Bij binnenkomst in de woning betreed je de hal, die toegang geeft tot de meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting), een modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichte en tuingerichte woonkamer, waar het grote raam en de openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd met een stijlvol schiereiland inclusief bar, waar je gezellig kunt zitten of borrelen. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast. De opstelling biedt zowel functioneel kookcomfort als een uitnodigende uitstraling. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming en er is een praktische provisieruimte aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Deze badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is strak betegeld en uitgerust met een ligbad met douche, een dubbel wastafelmeubel en een wandcloset. Direct ernaast ligt een royale en netjes afgewerkte kinderslaapkamer. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer. Alle kamers beschikken over een keurige vloerafwerking en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je een royale zolderverdieping met een nokhoogte en punt aan de voorzijde van 3,54 meter. Deze ruimte is zeer geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor wasmachine en droger, evenals de cv-installatie (Intergas 2017) en mechanische ventilatie-unit. Onder de schuine kant is praktische bergruimte gecreëerd in de vorm van een vaste kast. Momenteel een prachtige open ruimte waar nog zeker meerdere slaapkamers gerealiseerd kunnen worden! Bijzonderheden De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, gazon en een plantenborder. Achterin de tuin vind je een overkapping en een vrijstaande houten berging met elektra – ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de verschillende zitplekken in de tuin kun je op elk moment van de dag van het buitenleven genieten. Ook de voortuin is netjes aangelegd en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van de woning. Tot slot zijn er in de wijk voldoende parkeer- en speelgelegenheden aanwezig. Een ideale woonlocatie waar jij en je gezin heerlijk kunnen wonen. Kom gauw kijken!

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
463 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
04-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3772

Google Maps

Barneveld op de kaart

Verken Barneveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Barneveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barneveld. In 2025 waren er 36.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

36.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

955

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barneveld
Jaar Inwoners
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barneveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Opleidingsniveau

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barneveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barneveld
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barneveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Barneveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer woningen in Barneveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.