Direct naar de inhoud
Logo van Schipbeek Makelaars

Dorpsstraat 7

7437AJ Bathmen • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bathmen

Fotogalerij

Dorpsstraat 7 Bathmen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dorps wonen met ruimte én mogelijkheden aan de Dorpsstraat 7 in Bathmen Wonen midden in het dorp op een royaal perceel van maar liefst 1.074 m²? Aan de Dorpsstraat 7 in Bathmen ligt een vrijstaande woning die je niet elke dag tegenkomt. Met 132 m² woonoppervlakte, een toplocatie en volop ruimte rondom is dit een buitenkans voor wie groot durft te denken. De woning is volledig gedateerd, maar juist daarin schuilt de kracht: dit is je kans om helemaal opnieuw te beginnen. Ga je renoveren of kies je voor sloop en nieuwbouw? Beide scenario’s liggen hier binnen handbereik. En hoe je het ook aanpakt – je zit hier altijd goed qua plek. Een vrijstaande woning met deze mogelijkheden, op zo’n centrale plek in het dorp, komt zelden op de markt. Wie vooruit denkt, ziet hier de potentie. Wacht niet te lang… Binnenkijken: veel ruimte en een praktische indeling Via de hal met toilet loop je door naar de lichte doorzonwoonkamer. Dankzij ramen aan beide zijden valt het daglicht hier heerlijk naar binnen. De aparte, dichte keuken sluit aan op de woonkamer en biedt volop kansen voor een moderne, open leefruimte of een compleet nieuwe indeling. Op de begane grond bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer – ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. De verdieping bestaat uit een ruime zolder met cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine. Buiten vind je een aangebouwde garage én natuurlijk die enorme tuin rondom het huis. Denk groot: hier is ruimte voor jouw plannen. Leven in het hart van Bathmen Wonen aan de Dorpsstraat betekent wonen in het kloppend hart van Bathmen. Deze woning ligt op een fraaie en centrale plek, met alles wat het dorpsleven zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik. Loop je de deur uit, dan sta je zo bij de bakker, slenter je richting het gezellige dorpsplein of pik je een terrasje mee. Bathmen staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, betrokken gemeenschap en groene omgeving. Je woont hier rustig, maar beslist niet afgelegen. De uitvalswegen richting Deventer en de A1 liggen op korte afstand, waardoor je snel in de stad bent – én net zo makkelijk weer thuis in het dorp. Bijzonderheden ? Aangebouwde garage ? Royaal perceel van 1.074 m² ? Bouwjaar: 1964 ? Fraaie en centrale ligging in het centrum van Bathmen ? Vrijstaande woning met potentie tot verbouw of nieuwbouw ? Doorzonwoonkamer en dichte keuken ? Drie slaapkamers en badkamer op de begane grond ? Ruime zolder met cv-opstelling en witgoedaansluiting ________________________________________ Klaar om jouw droom hier vorm te geven? Grijp deze unieke kans en laat je verrassen door de ruimte, de ligging en de mogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – wie weet staat hier straks jouw nieuwe thuis.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
1074 m²
Inhoud
612 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
624 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7437

Google Maps

Geografisch overzicht Bathmen

Verken Bathmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bathmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bathmen. In 2025 waren er 5.935 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 467.000.

Inwoners

5.935

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 467.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

115

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bathmen
Jaar Inwoners
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bathmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.625 0-15: 840 15-25: 675 25-45: 1.105 45-65: 1.685

Opleidingsniveau

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

665

Label A

418

Label B

403

Label D

329

Label G

288

Label E

156

Label F

93

Label A+++

76

Label A++

53

Label A+

36

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bathmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.460

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bathmen
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bathmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Bathmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer woningen in Bathmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.