Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Heerewegh 40

2731BM Benthuizen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 815.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.150

2% overdrachtsbelasting (€ 16.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 833.150

Koopprijs /m²: € 6.626

Fotogalerij

Heerewegh 40 Benthuizen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijn gelegen vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage, oprit en gelegen op 537 m2 grond Aan de rand van het dorp Benthuizen is deze fraaie vrijstaande woning met aangebouwde garage gelegen. De woning is gunstig gepositioneerd op het perceel waardoor u zowel een royale voor- als achtertuin heeft. Bovendien is er voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. De Heerewegh is een karakteristieke weg met een unieke combinatie van landelijke rust en uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van de grote steden van de Randstad. Benthuizen ligt in het groene hart van Nederland, direct grenzend aan het recreatiegebied Bentwoud. Dit uitgestrekte natuurgebied biedt volop mogelijkheden voor rustige wandelingen en fietstochten, en is op loopafstand van de woning. Ook de Golfbaan Bentwoud ligt om de hoek! In de buurt vind je basisscholen, sportverenigingen, speeltuinen en een actief dorpsleven. In de dorpskern bevindt zich onder andere een supermarkt waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Wil je uitgebreider winkelen, dan ben je binnen enkele minuten in Zoetermeer. Daarnaast zijn grote steden zoals Den Haag, Rotterdam en Leiden goed bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen en het openbaar vervoer. Graag geven wij, vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking: Begane grond Via uw eigen oprit, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, loopt u richting de voordeur van de woning. De voortuin zelf verdient ook zeker aandacht, want deze ligt er goed verzorgt bij! Een combinatie van keurig aangelegd gras, beplanting en tegels geven u een welkom gevoel bij de woning. Via de oprit kunt u de garage via de roldeur bereiken. Hierin is voldoende ruimte om een auto te plaatsen. De voordeur brengt u in de ruime entreehal. De hal is prettig ruim van opzet en beschikt over een moderne meterkast, verzorgde toiletruimte met staand toilet en fonteintje, trapopgang naar de 1everdieping en toegang tot de woonkamer. Daarbij is er meer dan voldoende garderoberuimte in de hal. De gehele begane grond beschikt over comfortabele vloerverwarming uitgevoerd met een verzorgde tegelvloer. Via de dubbele deuren in de hal bereikt u het woongedeelte. Het woongedeelte is zeer royaal en mooi licht uitgevoerd. Het zitgedeelte is tuingericht en ruim van opzet. Hier bevindt zich een grote glazen schuifpui naar de achtertuin, een gezellige open haard en krijgt door het extra zijraam veel daglicht. Het eetgedeelte en de keuken zijn aan de voorzijde gelegen. Wederom ontzettend royaal en licht uitgevoerd. Vanuit de raampartijen aan de voorzijde kijkt u schuin richting de weilanden naar Hazerswoude-Dorp wat een heerlijk landelijk gevoel geeft. De keuken is opgesteld in een royale U-vormige opstelling met kunststof werkblad en dubbele spoelbak. Er is veel werk- en bergruimte in de keuken te vinden en beschikt daarbij over de volgende inbouwapparatuur; - keramische kookplaat - afzuigkap - combimagnetron - vaatwasser - close in boiler - waterzuiveraar - koelkast. Aan de achterzijde van de woning is er vanuit een 2e kleine hal een extra kantoorruimte bereikbaar. Ideaal voor iemand die aan eigen huis wil werken en een eigen werkruimte zou willen. Uiteraard is de ruimte ook te gebruiken voor andere doeleinden. Vanuit deze hal kunt u de aangebouwde garage bereiken. De garage is circa 18 vierkante meter en is groot genoeg om een auto te plaatsen. Ook is er elektra aanwezig en is er een wateraansluiting met spoelbak te vinden. Via de achterzijde van de garage kunt u de achtertuin bereiken. De tuin De achtertuin van de woning is net als de voortuin een plaatje! Ontzettend strak, voorzien van verschillende zitgedeeltes, een keurig grasveld en nette beplanting. Aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een extra vrijstaande houten berging met elektra en direct aan deze berging is nog een heerlijke overkapping gerealiseerd. Door de ligging op het zuiden heeft de achtertuin gedurende de gehele dag de zon! De overkapping beschikt daarbij weer over de avondzon terwijl het terras direct aan de woning zowel over de ochtendzon als de middagzon beschikt. Aan de achtergevel zit een zonnescherm zodat u in de schaduw van de tuin kunt genieten. Al met al een keurige tuin met fijne ligging! Eerste verdieping Via de trapopgang in de entreehal komt u boven op de overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer. Een zeer royale slaapkamer over de gehele breedte en voorzien van twee grote ramen. Door de schuinlopende daken is er veel ruimte onder de schuine kappen te vinden. Daarnaast is aan de ene zijde een praktische schuifkastenwand te vinden waarachter ook verrassend veel bergruimte is. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Beide van keurig formaat en uitzicht over de achtertuin. Ook hier onder de schuine kap erg veel bergruimte en daarbij heeft één van deze slaapkamers een luik naar de bovengelegen vliering. De badkamer is gelegen in de dakkapel en mooi ruim. De badkamer is compleet en voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafel en extra toilet. Tot slot de laatste ruimte. Hier bevindt zich de opstelplaats van de wasmachine en wasdroger. Ook de C.V.-ketel (Nefit, 2016) is in deze ruimte opgehangen. Er is hier voldoende bergruimte om extra spullen op te slaan. Vliering De vliering is opgesplitst in twee gedeeltes. Het ene luik bevindt zich boven de overloop en het andere luik zit in één van de slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De vlieringen zijn niet met elkaar verbonden. Bijzonderheden - Royale vrijstaande woning met aangebouwde garage - Garage voorzien van roldeur, elektra en water - Keurige voortuin en achtertuin - Drie ruime slaapkamers met veel bergruimte onder de schuine kap - Ouderslaapkamer voorzien van rolluiken - Dakkapel voorzien van nieuwe bitumen in 2020 en afgewerkt met keralit - Achtertuin gelegen op het zuiden met meerdere zitmogelijkheden - Extra berging met overkapping in achtertuin - Energielabel B Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 815.000

Kosten koper (geschat): € 18.150

2% overdrachtsbelasting (€ 16.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 833.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 815.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
537 m²
Inhoud
523 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025
Verkoopdatum
07-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2731

Google Maps

Kaart van Benthuizen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Benthuizen

Woon- en buurtcijfers in Benthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Benthuizen. In 2025 waren er 3.670 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 444.000.

Inwoners

3.670

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 444.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

116

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Benthuizen
Jaar Inwoners
2021 3.575
2022 3.595
2023 3.590
2024 3.590
2025 3.670

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Benthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 444.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 745 0-15: 735 15-25: 430 25-45: 835 45-65: 915

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

700

Middelbaar

1.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

3.225

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 380
Appartementen 259
Tussenwoningen 674
Vrijstaande woningen 228
Twee-onder-één-kap woningen 128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 54
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 251
2020 en later 238

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

608

Label A

400

Label B

189

Label D

189

Label A++++

143

Label G

78

Label E

61

Label A+++

61

Label F

55

Label A+

18

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Benthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 3.080
2021 1.410 3.150
2022 1.060 2.940
2023 890 2.770
2024 880 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Benthuizen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Benthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 17
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 7
okt 2025 14
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Benthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Benthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Benthuizen?

Benthuizen telt in 2025 ongeveer 3.670 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Benthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Benthuizen is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Benthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Benthuizen ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Benthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Benthuizen?

In Benthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 674 woningen.

Meer woningen in Benthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.