Jump to content
Logo of Drieman Garantiemakelaars

Heerewegh 40

2731BM Benthuizen • Zuid-Holland

Sold

€ 815.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.150

2% transfer tax (€ 16.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 833.150

Purchase price /m²: € 6.626

Photo Gallery

Heerewegh 40 Benthuizen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Fijn gelegen vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage, oprit en gelegen op 537 m2 grond Aan de rand van het dorp Benthuizen is deze fraaie vrijstaande woning met aangebouwde garage gelegen. De woning is gunstig gepositioneerd op het perceel waardoor u zowel een royale voor- als achtertuin heeft. Bovendien is er voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. De Heerewegh is een karakteristieke weg met een unieke combinatie van landelijke rust en uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van de grote steden van de Randstad. Benthuizen ligt in het groene hart van Nederland, direct grenzend aan het recreatiegebied Bentwoud. Dit uitgestrekte natuurgebied biedt volop mogelijkheden voor rustige wandelingen en fietstochten, en is op loopafstand van de woning. Ook de Golfbaan Bentwoud ligt om de hoek! In de buurt vind je basisscholen, sportverenigingen, speeltuinen en een actief dorpsleven. In de dorpskern bevindt zich onder andere een supermarkt waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Wil je uitgebreider winkelen, dan ben je binnen enkele minuten in Zoetermeer. Daarnaast zijn grote steden zoals Den Haag, Rotterdam en Leiden goed bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen en het openbaar vervoer. Graag geven wij, vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking: Begane grond Via uw eigen oprit, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, loopt u richting de voordeur van de woning. De voortuin zelf verdient ook zeker aandacht, want deze ligt er goed verzorgt bij! Een combinatie van keurig aangelegd gras, beplanting en tegels geven u een welkom gevoel bij de woning. Via de oprit kunt u de garage via de roldeur bereiken. Hierin is voldoende ruimte om een auto te plaatsen. De voordeur brengt u in de ruime entreehal. De hal is prettig ruim van opzet en beschikt over een moderne meterkast, verzorgde toiletruimte met staand toilet en fonteintje, trapopgang naar de 1everdieping en toegang tot de woonkamer. Daarbij is er meer dan voldoende garderoberuimte in de hal. De gehele begane grond beschikt over comfortabele vloerverwarming uitgevoerd met een verzorgde tegelvloer. Via de dubbele deuren in de hal bereikt u het woongedeelte. Het woongedeelte is zeer royaal en mooi licht uitgevoerd. Het zitgedeelte is tuingericht en ruim van opzet. Hier bevindt zich een grote glazen schuifpui naar de achtertuin, een gezellige open haard en krijgt door het extra zijraam veel daglicht. Het eetgedeelte en de keuken zijn aan de voorzijde gelegen. Wederom ontzettend royaal en licht uitgevoerd. Vanuit de raampartijen aan de voorzijde kijkt u schuin richting de weilanden naar Hazerswoude-Dorp wat een heerlijk landelijk gevoel geeft. De keuken is opgesteld in een royale U-vormige opstelling met kunststof werkblad en dubbele spoelbak. Er is veel werk- en bergruimte in de keuken te vinden en beschikt daarbij over de volgende inbouwapparatuur; - keramische kookplaat - afzuigkap - combimagnetron - vaatwasser - close in boiler - waterzuiveraar - koelkast. Aan de achterzijde van de woning is er vanuit een 2e kleine hal een extra kantoorruimte bereikbaar. Ideaal voor iemand die aan eigen huis wil werken en een eigen werkruimte zou willen. Uiteraard is de ruimte ook te gebruiken voor andere doeleinden. Vanuit deze hal kunt u de aangebouwde garage bereiken. De garage is circa 18 vierkante meter en is groot genoeg om een auto te plaatsen. Ook is er elektra aanwezig en is er een wateraansluiting met spoelbak te vinden. Via de achterzijde van de garage kunt u de achtertuin bereiken. De tuin De achtertuin van de woning is net als de voortuin een plaatje! Ontzettend strak, voorzien van verschillende zitgedeeltes, een keurig grasveld en nette beplanting. Aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een extra vrijstaande houten berging met elektra en direct aan deze berging is nog een heerlijke overkapping gerealiseerd. Door de ligging op het zuiden heeft de achtertuin gedurende de gehele dag de zon! De overkapping beschikt daarbij weer over de avondzon terwijl het terras direct aan de woning zowel over de ochtendzon als de middagzon beschikt. Aan de achtergevel zit een zonnescherm zodat u in de schaduw van de tuin kunt genieten. Al met al een keurige tuin met fijne ligging! Eerste verdieping Via de trapopgang in de entreehal komt u boven op de overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer. Een zeer royale slaapkamer over de gehele breedte en voorzien van twee grote ramen. Door de schuinlopende daken is er veel ruimte onder de schuine kappen te vinden. Daarnaast is aan de ene zijde een praktische schuifkastenwand te vinden waarachter ook verrassend veel bergruimte is. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Beide van keurig formaat en uitzicht over de achtertuin. Ook hier onder de schuine kap erg veel bergruimte en daarbij heeft één van deze slaapkamers een luik naar de bovengelegen vliering. De badkamer is gelegen in de dakkapel en mooi ruim. De badkamer is compleet en voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafel en extra toilet. Tot slot de laatste ruimte. Hier bevindt zich de opstelplaats van de wasmachine en wasdroger. Ook de C.V.-ketel (Nefit, 2016) is in deze ruimte opgehangen. Er is hier voldoende bergruimte om extra spullen op te slaan. Vliering De vliering is opgesplitst in twee gedeeltes. Het ene luik bevindt zich boven de overloop en het andere luik zit in één van de slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De vlieringen zijn niet met elkaar verbonden. Bijzonderheden - Royale vrijstaande woning met aangebouwde garage - Garage voorzien van roldeur, elektra en water - Keurige voortuin en achtertuin - Drie ruime slaapkamers met veel bergruimte onder de schuine kap - Ouderslaapkamer voorzien van rolluiken - Dakkapel voorzien van nieuwe bitumen in 2020 en afgewerkt met keralit - Achtertuin gelegen op het zuiden met meerdere zitmogelijkheden - Extra berging met overkapping in achtertuin - Energielabel B Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 815.000

Cost of copper (estimated): € 18.150

2% transfer tax (€ 16.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 833.150

3,04%

Yearly

%

€ 40.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 815.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
537 m²
Content
523 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-04-2025
Sale date
07-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 2731

Google Maps

Map of Benthuizen

Spatial overview of the work area in Benthuizen

Residential and neighborhood statistics in Benthuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Benthuizen. In 2025 were there 3.670 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 444.000.

Residents

3.670

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 444.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

116

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Benthuizen
Year Residents
2021 3.575
2022 3.595
2023 3.590
2024 3.590
2025 3.670

Annual WOZ value

WOZ value per year in Benthuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 444.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 745 0-15: 735 15-25: 430 25-45: 835 45-65: 915

Education level

Hoger

730

Praktisch

700

Middelbaar

1.120

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

3.225

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 380
Appartementen 259
Tussenwoningen 674
Vrijstaande woningen 228
Twee-onder-één-kap woningen 128

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 54
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 251
2020 en later 238

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

608

Label A

400

Label B

189

Label D

189

Label A++++

143

Label G

78

Label E

61

Label A+++

61

Label F

55

Label A+

18

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Benthuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 3.080
2021 1.410 3.150
2022 1.060 2.940
2023 890 2.770
2024 880 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.970

Business activity in Benthuizen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Benthuizen
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 17
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 7
okt 2025 14
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Benthuizen.

Frequently asked questions about living in Benthuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Benthuizen?

Benthuizen telt in 2025 ongeveer 3.670 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Benthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Benthuizen is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Benthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Benthuizen ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Benthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Benthuizen?

In Benthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 674 woningen.

Meer houses in Benthuizen

View more homes in this location.