Direct naar de inhoud
Logo van Hennie Kunnen Makelaardij

Ganzebloemstraat 3

5571HX Bergeijk • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.650

Fotogalerij

Ganzebloemstraat 3 Bergeijk
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Ganzebloemstraat 3 in Bergeijk. Deze uitgebouwde woning biedt verrassend veel leefruimte en beschikt over een heerlijke achtertuin op het zuiden. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde ontstaat een fijne verbinding tussen wonen en buitenleven, waarbij de tuin echt als verlengstuk van de woning aanvoelt. Of je nu wilt genieten van de zon, buiten wilt eten of behoefte hebt aan extra ruimte voor werken, spelen of hobby's, hier zijn volop mogelijkheden aanwezig. De woning is gelegen op een perceel van 203 m², op korte afstand van het centrum van Bergeijk, scholen en een kinderdagverblijf. Een fijne plek voor starters, jonge gezinnen en iedereen die graag rustig woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Highlights: - Uitgebouwde woning; - Achtertuin op het zuiden; - Dankzij de uitbouw fijne verbinding tussen wonen en buitenleven; - Twee bergingen aanwezig; - Vrije achterom; - Gelegen op korte afstand van het centrum van Bergeijk; - Scholen en kinderdagverblijf in de directe omgeving; - Dubbele beglazing aanwezig; - Diverse elektrisch bedienbare rolluiken; - Vaillant HR-combiketel uit 2020; - Perceel van 203 m². Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De ontvangsthal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de praktische verdiepte kelderkast en de woonkamer. De woonkamer is een fijne leefruimte met een prettige lichtinval. Aan de voorzijde zorgt het grote raam voor een ruimtelijk gevoel en uitzicht op de straat. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is extra leefruimte ontstaan, waardoor wonen, werken, spelen en ontspannen moeiteloos gecombineerd kunnen worden. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse apparatuur. Vanuit de keuken sta je in directe verbinding met de uitbouw en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De uitbouw vormt een waardevolle toevoeging aan de woning en biedt volop mogelijkheden. Of je nu behoefte hebt aan een speelkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of extra zitkamer, deze ruimte laat zich eenvoudig aanpassen aan jouw woonwensen. Via de tuindeur stap je direct de zonnige achtertuin in. Aansluitend bevindt zich de praktische berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de Vaillant HR-combiketel uit december 2020. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, waardoor er extra bergruimte beschikbaar is. De kamers zijn prettig van formaat en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast bevindt zich boven de trapopgang nog een handige bergruimte. De gehele verdieping is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Tuin De achtertuin vormt zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Door de directe verbinding vanuit de uitbouw voelt de tuin als een verlengstuk van de leefruimte, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier samenkomen. Daarnaast beschikt de tuin over twee bergingen en een vrije achterom, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en biedt de mogelijkheid om eventueel een eigen parkeerplaats op eigen terrein te realiseren. Algemeen: Deze uitgebouwde tussenwoning biedt een verrassende hoeveelheid leefruimte, een multifunctionele uitbouw en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is gelegen op een perceel van 203 m², op korte afstand van het centrum van Bergeijk en nabij scholen en een kinderdagverblijf. Het bouwjaar van de woning is circa 1962. De woning beschikt over dubbele beglazing en diverse elektrisch bedienbare rolluiken. Het energielabel betreft label E en is geldig tot en met 20-01-2036. De perceelgrootte bedraagt 203 m², het gebruiksoppervlak wonen bedraagt circa 100 m² en de inhoud van de woning bedraagt circa 352 m³. Aanvaarding in overleg, doch op korte termijn mogelijk. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

3,19%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
352 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5571

Google Maps

Locatie van Bergeijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bergeijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergeijk. In 2025 waren er 11.521 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.276.

Inwoners

11.521

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.276

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.554

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

238

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergeijk
Jaar Inwoners
2021 11.133
2022 11.192
2023 11.326
2024 11.456
2025 11.521

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergeijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.939
2022 EUR 368.376
2023 EUR 415.557
2024 EUR 453.666
2025 EUR 458.276

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.889 0-15: 1.608 15-25: 1.199 25-45: 2.693 45-65: 3.116

Opleidingsniveau

Hoger

1.502

Praktisch

1.610

Middelbaar

3.411

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.002

Nederland

9.883

Buiten Europa

659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 815
Appartementen 818
Tussenwoningen 1.223
Vrijstaande woningen 1.775
Twee-onder-één-kap woningen 864

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 384
1950 tot 1970 1.269
1970 tot 1980 952
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 534
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 370
2020 en later 586

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.265

Label A

1.077

Label B

771

Label D

632

Label F

430

Label G

275

Label A+++

194

Label E

170

Label A++++

92

Label A+

75

Label A++

66

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergeijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.418 3.367
2021 1.588 3.407
2022 1.242 3.219
2023 1.034 3.081
2024 981 3.187

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.075

Huurwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.223

Koopwoning

Gas: 1.106 • Elektriciteit: 3.352

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.465

Tussenwoning

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.897

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.867

Bedrijvigheid in Bergeijk (2025)

Handel en HORECA 292
Nijverheid en energie 368
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 122
Vervoer, informatie en communicatie 72
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.788

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergeijk
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 14
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 21
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 20
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergeijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergeijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergeijk?

Bergeijk telt in 2025 ongeveer 11.521 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk is in 2025 circa € 458.276.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk ligt rond € 32.554 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergeijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergeijk?

In Bergeijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.775 woningen.

Meer woningen in Bergeijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.