Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Borgvlietsedreef 97

4615EB Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Halsteren

Fotogalerij

Borgvlietsedreef 97 Bergen op Zoom
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Borgvlietsedreef 97 – een keurige en verrassende tussenwoning met een praktische carport aan de achterzijde. De ligging is perfect: op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Bergen op Zoom én de levendige boulevard. Op de begane grond vind je een sfeervolle woonkamer, fraai uitgebouwd met een serre die zorgt voor extra licht en ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een gesloten keuken en een badkamer. De eerste verdieping telt maar liefst vier slaapkamers, met een vaste trap naar de tweede verdieping waar zich een handige bergzolder bevindt. Duurzaamheid staat hier hoog in het vaandel: de woning is uitgerust met 16 zonnepanelen én een hybride warmtepomp, wat aanzienlijk bijdraagt aan een lager energieverbruik. De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een fijne mix van zon en schaduw. Via de carport is er een achterom aanwezig, wat het geheel extra praktisch maakt. Kortom: een verrassend ruime woning op een toplocatie – absoluut een bezichtiging waard! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een kelderkast en een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots; meterkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars; betegeld toilet; woonkamer, voorzien van een airco-installatie, wandafwerking stucwerk en geschilderde steenstrips, tegelvloer, balkenplafond; serre, voorzien van zonwering, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, schuifpui naar tuin/terras; dichte keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een 1½ spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser, -afzuigkap, -apothekerskast, -lichtkoepel en opstelplaats geiser, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots; betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met douchefunctie en wasmachine-/drogeraansluiting. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links voor, met een dakkapel, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer rechts voor, met een dakkapel, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer rechts achter, voorzien van een infrarood sauna, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer links achter, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt en plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar het platte dak. 2e verdieping: Open bergzolder met opstelplaats VR-ketel en hybride warmtepomp, omvormer zonnepanelen en een dakraam, wandafwerking gipsplaten, vloer afgewerkt met tapijt, dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Berging, voorzien van elektra en verwarming; Carport t.b.v. het parkeren van een auto en voorzien van elektrische sectiedeur. Tuin: Aangelegde tuin, gesitueerd op het oosten, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, elektra, tuinverlichting en een achterom. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Berging: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in halfsteens metselwerk, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie en energie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR isolerende beglazing in deels kunststof kozijnen t.p.v. voorzijde begane grond en het overige van de woning is voorzien van Merbau kozijnen. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen (6x voorzijde en 10x achterzijde). Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming, hybride warmtepomp en een geiser. De VR-ketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar ca. 2017), is geplaatst op de 2e verdieping. De hybride warmtepomp (fabricaat Elga) is tevens geplaatst op de 2e verdieping. Warm water t.p.v. de keuken komt uit een boiler (10 liter) en voor de douche/bad via een (huur)badgeiser (fabricaat Vaillant, huur via BSI). De woning is t.p.v. de woonkamer en serre tevens voorzien van vloerverwarming.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
460 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler en geiser (huur)
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4615

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.