Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Prelatenpad 34

5258XS Berlicum • Noord-Brabant

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.306

Fotogalerij

Prelatenpad 34 Berlicum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een tussenwoning op een van de mooiste plekjes van deze woonwijk. Via de voordeur voorzien van een kleine luifel betreedt U de woning. U komt binnen in de hal, waar zich de toegang bevind tot de meterkast en het toilet, het toilet is uitgevoerd als hangend toilet, voorzien van een fonteintje. Tevens bevind zich hier de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Als U de woonkamer betreed, valt meteen op dat er veel licht door de achtergevel komt. Hier zijn vanuit de bouw openslaande tuindeuren geplaatst. Verder is er een vaste kast onder de trap, en de keuken bevind zich aan de voorzijde van het huis. De keuken is voorzien van ingebouwde koel-/diepvriescombinatie, vaatwasser, combi-oven met magnetron-functie, 5 pits gaskookplaat een een roestvrijstalen afzuigkap. De gehele benedenverdieping is voorzien van een natuursteen basaltvloer, gelegd zonder dorpels, en in de huiskamer/keuken is daar vloerverwarming als bijverwarming onder geplaatst. Aansluitend aan de zitgelegenheid van de woonkamer grenst de tuin. Bereikbaar via achterom, grotendeels verhard, en gelegen op het zuid-westen. Hier bevind zich tevens de houten tuinberging. Via de vaste met vloerbedekking beklede trap gaan we naar de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich een overloop, 2 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van het huis ligt de badkamer, voorzien van inloop douche, hangend toilet, bad en wastafel voorzien van onderbouw kast en een spiegelkast erboven. In de badkamer ligt een televisieaansluiting, en er is een keuze in het gebruik van verlichting, er zijn spotjes en er is een sterrenhemel in het plafond aangebracht. De badkamer is geheel betegeld. Eveneens aan de voorzijde ligt de “ kleine” slaapkamer, een fijne kamer met daglicht als hobbykamer, studeerkamer, opslagkamer of gewoon als slaap-/logeerkamer te gebruiken. Aan de achterzijde van de woning ligt de “ grote” slaapkamer oftewel de master bedroom, een fijne en zeer ruime slaapkamer, eveneens voorzien van een televisieaansluiting. Voorzien van 2 grote raam partijen. Dus ook hier meer dan voldoende intrede van daglicht. De gehele bovenverdieping met uitsluiting van de badkamer is voorzien van massieve eiken planken parketvloer, deze staat nu in de boenwas. Via eveneens een vaste met vloerbedekking beklede trap is de zolderverdieping bereikbaar, een ruimte waarover U verbaasd zal staan dat die in dit huis zit! Aan de voorzijde wordt de kopgevel gedeeld met de buren, en in deze kopgevel is een afsluitbare was-/droog en CV ruimte gecreëerd, voorzien van een tegelvloer en wandtegels. Aan de achterzijde heeft de zolder een dakkapel, wat voor nog meer ruimte en een natuurlijke lichtinval zorgt. De zolder is eveneens voorzien van een televisieaansluiting, en in de knieschotten zijn stopcontacten gemonteerd die een geheel eigen groep vormen in de meterkast. De zolder is voorzien van vaste inbouw led spots die meer dan voldoende licht geven. Resumé omtrent de staat van onderhoud van de woning: Buitenschilderwerk is in september 2021 in zijn geheel uitgevoerd. Dakbedekking dakkapel is in september 2021 vervangen. Buitenbekleding dakkapel is in September 2021 vervangen door Keralit. Dakbedekking tuinschuur is in Mei 2024 vervangen. CV ketel is in September 2022 vervangen door een Nefit Trendline HRC30 CW5 II klasse.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
98 m²
Inhoud
369 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025
Verkoopdatum
17-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5258

Google Maps

Kaart van Berlicum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berlicum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berlicum. In 2025 waren er 10.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 499.862.

Inwoners

10.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 499.862

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.908

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

221

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berlicum
Jaar Inwoners
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berlicum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Opleidingsniveau

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 944

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berlicum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Elektriciteit: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.227

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.159

Bedrijvigheid in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berlicum
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berlicum.

Veelgestelde vragen over wonen in Berlicum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer woningen in Berlicum

Bekijk meer woningen in deze plaats.