Direct naar de inhoud
Logo van Van Gulik Makelaars

Laan der Nederlanden 174

1945AC Beverwijk • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.134

Fotogalerij

Laan der Nederlanden 174 Beverwijk
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne locatie gelegen ruime uitgebouwde, moderne, instapklare eindwoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten en optionele garage. Deze gemoderniseerde en uitstekend onderhouden eengezinswoning met volop comfort en mogelijkheden biedt verrassend veel leefruimte dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde. De woning beschikt over een voortuin en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande stenen berging. Daarnaast is er de mogelijkheid om een nabijgelegen garage apart bij te kopen. De woning is energiezuinig uitgevoerd met 7 zonnepanelen, muur- en dakisolatie, isolatieglas en een c.v.-combi-ketel uit 2022. Dit alles resulteert in een gunstig energielabel B. Binnen treft u een lichte en royale woonkamer met strak gestuukte wanden en plafonds (2023). De luxe, moderne keuken uit 2023 vormt een echte eyecatcher en is van alle gemakken voorzien. De apart bij te kopen garage bevindt zich schuin achter de woning aan de Thorbeckelaan 20. De ligging is bijzonder gunstig: winkels, scholen en diverse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Uitgeest, Heemskerk, Alkmaar en Haarlem snel bereikbaar. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, want bossen, duinen en strand liggen op korte fietsafstand. Bouwjaar: 1973 Gebruiksoppervlakte: 127 m2 Externe bergruimte: 7 m2 Inhoud: 442 m3 Perceeloppervlakte: 152 m2 Kadastraal bekend: Wijk aan Zee en Duin 1110 B 7938 Indeling: Begane grond: Hal met meterkast en modern zwevend toilet met fonteintje. De uitgebouwde en zeer royale woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken (2023) met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur met vaatwasser, stoomoven, combi-oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, qooker en composiet aanrechtblad. Via de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande stenen schuur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken en één slaapkamer heeft een praktische inbouwkast. De complete badkamer is uitgerust met een tweede zwevend toilet, ligbad met bubbelbadfunctie, douche(cabine) en wastafelmeubel. Tweede verdieping Voorzolder met wasruimte en aansluiting voor de wasmachine, tevens stookruimte met opstelling van de c.v.-combi-ketel. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer met laminaatvloer, Velux-dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Energielabel B; - De woning is voorzien van isolatieglas en dak- en muurisolatie; - De woonkamer is uitgebouwd; - Moderne, luxe keuken uit 2023; - Plafonds en wanden op de begane grond zijn gestuukt in 2023; Vraagprijs: € 525.000,--k.k. apart bij te kopen garage aan de Thorbeckelaan 20, kadastraal bekend Wijk aan Zee en Duin B 7955, groot 18 m2: vraagprijs: € 35.000,--k.k.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
442 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1945

Google Maps

Kaart van Beverwijk

Verken Beverwijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Beverwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beverwijk. In 2025 waren er 40.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.212.

Inwoners

40.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.212

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.731

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.779

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beverwijk
Jaar Inwoners
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beverwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Opleidingsniveau

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.027

Label A

5.010

Label B

2.753

Label G

1.671

Label D

1.393

Label E

1.262

Label F

1.148

Label A+

596

Label A+++

507

Label A++

260

Label A++++

105

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beverwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.630

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beverwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beverwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Beverwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer woningen in Beverwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.