Direct naar de inhoud
Logo van BROEKMAN & CALIS MAKELAARS

Prins Hendriklaan 111

3721AR Bilthoven • Utrecht

Verkocht

€ 818.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.210

2% overdrachtsbelasting (€ 16.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 836.210

Koopprijs /m²: € 7.303

Fotogalerij

Prins Hendriklaan 111 Bilthoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN PARELTJE! Aan de geliefde Prins Hendriklaan, in de gewilde wijk Vogelzang, presenteren wij jou met trots dit pareltje op loopafstand van het centrum. Deze bijzonder sfeervolle, charmante halfvrijstaande villa, genaamd "Johanna", is met recht een unieke kans dankzij haar mooie ligging nabij het bruisende centrum van Bilthoven met een station en uitstekende verbindingen richting de stad Utrecht. Scholen, sportclubs, bossen en uitvalswegen zijn eveneens nabij gelegen.. Mogen wij je snel verwelkomen op dit prachtige plekje? We leiden je graag rond! UNIQUE SELLING POINTS - Bijzonder sfeervolle, charmante halfvrijstaande villa (1914) - Karakteristiek, hoge plafonds, glas-in-lood en verrassend ruim - Prachtige ligging in de authentieke wijk Vogelzang - Gelegen in een bosrijke omgeving - Uitbouw aan de achterzijde en een berging aan de zijkant ENTREE De verrassende voortuin biedt de mogelijkheid om heerlijk in de ochtend van de zon te genieten. De voordeur verwelkomt ons en verleent toegang tot de hal. Deze is voorzien van een granitovloer (met een separaat toilet) en brengt ons naar de lichte en zonnige living. De hoge plafonds, ornamenten en grote hoeveelheid licht zorgen voor een fijne ambiance bij binnenkomst. De living is voorzien van een eikenhouten vloer en open haard, en wordt opgesplitst middels de en suite in een eet- en zitgedeelte nabij de open keuken. Aan de achterzijde bevindt zich een uitbouw, waarin thans een gezellig zithoekje is gecreëerd. De stijlvolle trap (met een onder gelegen kelder) leidt ons naar de eerste etage. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop bereik je drie in grootte variërende, verrassend royale slaapkamers, en de badkamer. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. De was- en droogopstelling is nabij de badkamer gesitueerd, verscholen in een praktische kast. De huidige eigenaren hebben de woning verduurzaamd middels vloer- en muurisolatie, 9 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. "Villa Johanna" mag gezien worden als één van de meest karakteristieke villa's aan de Prins Hendriklaan. Wijk Vogelzang is de oudste woonwijk van Bilthoven, gelegen op loopafstand van het centrum. Dankzij haar fraaie ligging nabij scholen en sportverenigingen is dit dan ook voor velen een unieke kans.. De stad Utrecht, het UMC/Science Park bevinden zich op fietsafstand en de uitvalswegen zijn eveneens op korte afstand gelegen. Kom dit pareltje nu zelf snel bewonderen! Wij leiden je graag rond! Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 818.000

Kosten koper (geschat): € 18.210

2% overdrachtsbelasting (€ 16.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 836.210

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 818.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
443 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
14-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3721

Google Maps

Locatie van Bilthoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bilthoven

Woon- en buurtcijfers in Bilthoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bilthoven. In 2025 waren er 23.255 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 653.440.

Inwoners

23.255

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 653.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.972

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

781

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bilthoven
Jaar Inwoners
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bilthoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Opleidingsniveau

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bilthoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Elektriciteit: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Elektriciteit: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Elektriciteit: 3.617

Bedrijvigheid in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bilthoven
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bilthoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bilthoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer woningen in Bilthoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.