Direct naar de inhoud
Logo van Box Makelaardij

Akkerweg 2

5531NT Bladel • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Bladel

Fotogalerij

Akkerweg 2 Bladel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wie droomt er niet van, wonen en werken op je eigen landgoed, genietend van alle natuurlijke rijkdommen. Deze Gelderse boerderij is gelegen in het buitengebied van Bladel, in een landelijke omgeving op een prachtig perceel van bijna 1,5 hectare. Een prachtig, uniek object met een diversiteit aan ruimten, zoals B&B kamers, ontvangstruimte met toilet groep, een grote loods van 200 m² en twee traditionele kapschuren. Welkom op Landgoed Akkerzicht BIJZONDERHEDEN * Veelzijdig gebruik Het huidige bestemmingsplan 'recreatie' biedt volop mogelijkheden voor het houden van een camping, woonzorg-initiatieven (dagbesteding, zorgboerderij etc.) of B&B kamers. Op dit moment zijn er al drie B&B kamers aanwezig welke in 2025 volledig zijn gerenoveerd en allen zijn voorzien van eigen sanitair. Daarnaast biedt deze unieke plek op dit moment een prachtige trouwlocatie en volop mogelijkheden om te vergaderen in alle rust. * Ligging Geheel vrij, in een landelijke, recreatieve omgeving gelegen dichtbij Bladel en Hapert met aansluiting op de snelweg A67 gelegen met veel bossen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. * Ruimtes Maar liefst 1.000 m² aan ruimte, waarvan 665 m² woonoppervlakte, overal in authentieke boerderijstijl afgewerkt. De sfeervolle ontvangstruimte, de authentieke orangerie met fantastisch uitzicht over de achtertuin, de drie luxe B&B kamers met eigen sanitair, de grote kantoorruimte, het riante woongedeelte aan de voorzijde, de mogelijkheid voor vele slaapkamers op de verdieping en de vele bijgebouwen maken het een genot om hier te wonen & te werken. INDELING De boerderij is via diverse paden toegankelijk; aan de westzijde van het perceel tref je één van de drie inritten welke is voorzien van een elektrische poort waar je volop parkeermogelijkheden hebt en toegang hebt tot twee garages, een berging en de riante loods van 200 m². Vanuit hier heb je zowel toegang tot de entree van het woonhuis als de entree van de ontvangstruimte. Entree Via de dubbele voordeur in prachtige ronding kom je binnen in de entreehal. Je weet niet waar je moet kijken want deze ruimte, net als de rest van de ruimtes, is geheel in authentieke boerderij stijl gemoderniseerd. De fraaie beton klinkers met vloerverwarming, de oude eiken balken en de eiken trap naar de verdieping vullen de ruimte perfect aan. Vanuit hier heb je toegang tot de kantoorruimte/balie, de ontvangstruimte en de toiletgroep met heren-, dames- en invalidetoilet en twee douche ruimtes. Ontvangstruimte/ontbijkeuken De fantastische, gezellige sfeer gaat maar door! De houtkachel, de prachtige boerderijdeuren met weids uitzicht en de authentieke spanten maken het een kloppend geheel. De massief houten keukeninrichting met arduinen blad is voorzien van een Falcon 6-pits gasfornuis met dubbele oven en warmhoudlade, een extra brede afzuigkap, een vaatwasser en een arduinen spoelbak. De ruimte wordt op dit moment gebruikt als ontbijtkeuken t.b.v. de B&B kamers en als vergaderruimte. Liever zelf gaan gebruiken? Ook dat kan natuurlijk want dan heb je een woonkeuken waar vele van dromen! De harmonica boerderijdeuren geven toegang tot de orangerie waardoor de ruimte zowel als serre gebruikt kan worden of als verlenging van de keukenruimte. Orangerie Wauw, wat een heerlijk lichte ruimte. De stalen delen i.c.m. het vele glaswerk, de Belgisch arduinen vloer met vloerverwarming en de houtkachel maken dit een fijne, sfeervolle ruimte. Vanuit hier heb je rondom een fraai uitzicht over de landerijen. Vanuit hier heb je toegang tot de technische ruimte met een moderne meterkast en de Cv-installatie (Atag, 2014) voor het bedrijfsgedeelte. B&B kamers Deze, vanuit de ontbijtkeuken te bereiken, ruimtes zijn in 2025 geheel onder handen genomen en omgetoverd tot drie kamers met allen een eigen badkamer. Alle kamers zijn voorzien van een prachtige multiplank vloer met vloerverwarming (per ruimte regelbaar), een wastafel, een luxe badkamer met inloopdouche met inbouwkraan, een hangcloset, een designradiator en vloerverwarming. Als kerst op de taart zijn alle kamers voorzien van een eigen zonneterras op het oosten waar de gasten heerlijk kunnen ontbijten in de ochtendzon. Kantoor Royale, inpandige kantoorruimte met massief eiken vloer met vloerverwarming, houten plafond met prachtige houten spant en sfeervolle gashaard. Vanuit deze ruimte sta je zowel met de oprit, de entree aan de achterzijde en de B&B kamers in directe verbinding. WOONGEDEELTE Aan de voorzijde van de boerderij gelegen woongedeelte met alle faciliteiten op de begane grond en vele extra mogelijkheden op de verdieping. Entree Ruime entreehal voorzien van tegelvloer, stucwerk wanden en MDF plafond met toegang tot toiletruimte met hangcloset en fonteintje, inbouwkast t.b.v. provisie, moderne meterkast (met glasvezel), een badkamer met douche, wastafel, aansluitingen voor het witgoed en radiator (ideaal als bijkeuken) en het woongedeelte. Woonkamer Royale woonkamer met vele raampartijen en uitzicht over de landerijen (als een schilderij wat ieder seizoen veranderd). De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, deels gelambriseerde/gestucte wanden en houten sierbalken plafond. Het middelpunt is de klassieke schouw met houtkachel. Vanuit hier heb je toegang tot een portaal met deur naar slaapkamer en opslagkelder op stahoogte met ontluchting. Keuken Open keuken in hoekopstelling voorzien van granieten aanrechtblad, vaatwasser, combi oven, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Slaapkamer- en badkamer begane grond Zeer ruime slaapkamer met plaats voor tweepersoonsbed en kastenwand met badkamer ensuite. De geheel in passende stijl geplaatste badkamer (2025) is voorzien van een inloopdouche met inbouwkraan, vloerverwarming, groot ligbad, wastafel, hangcloset en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie. EERSTE VERDIEPING Zowel via portaal uit het woongedeelte en entree aan achterzijde te bereiken eerste verdieping met volop mogelijkheden. Op dit moment is er een slaapkamer met wastafel aanwezig en een grote bergzolder van maar liefst 233 m² waar eenvoudig meerdere kamers gecreëerd kunnen worden. Middels een vlizo luik is er toegang tot een bergzolder welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. Exterieur Rust, ruimte, privacy en volop mogelijkheden dat kenmerkt dit prachtig perceel van maar liefst 14.525 m². Met zowel aan de voor-,- zij- en achterkant een weids uitzicht over landerijen. Het perceel is middels drie inritten bereikbaar, waarvan 2 voorzien van een elektrische poort en biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin kenmerkt zich door een strak gazon, een looppad naar de loods, een prachtige overkapping (Marqueen) welke wordt opgespannen met touwen, een windmolen met kelder en diverse bijgebouwen. De voortuin is voorzien van diverse volwassen bomen, vaste beplanting, gazon, sierpaden, waterput en een vlaggenmast. Bijgebouwen Loods Een hobbyplaats waar iedere man van droomt. Maar liefst 200 m² groot en voorzien van een grote elektrische overheaddeur, krachtstroom, elektra, betonvloer, LED verlichting, water en wasplaats met hoge druk reiniger. De loods is aan de buitenzijde opnieuw gepotdekseld met Zweeds rabat en voorzien van muur- en dakisolatie. Garages Middels oprit aan westzijde te bereiken twee garages en berging. De garages zijn voorzien van een handmatige garagedeur. Alle ruimten zijn voorzien van elektra en een betonvloer. Veldschuren Twee ruime veldschuren (227 m² en 180 m²) welke beide zijn voorzien van elektra. Op dit moment wordt een veldschuur gebruikt voor evenementen waaronder een prachtige sfeer hangt en daarnaast een mooi uitzicht biedt over het perceel. Deze schuur is voorzien van krachtstroom en water. Kippenhok In het midden van het terrein gelegen eenvoudig kippenhok met elektra en water. Bijzonderheden - Authentieke, Gelderse woonboerderij uit 1917; - Nagenoeg geheel gemoderniseerd, met authentieke materialen; - Plafond eerste verdieping woonhuis geïsoleerd; - Nagenoeg gehele begane grond voorzien van 10cm vloerisolatie en vloerverwarming (m.u.v. entree woonhuis, woonkamer en slaapkamer); - Eerste verdiepingsvloer volledig geïsoleerd; - Elektra vernieuwd en voorzien van moderne meterkasten; - Werkelijk een unieke kans in het buitengebied van Bladel; - Woonhuis voorzien van alarminstallatie; - Op bijna 1,5 Ha gelegen; - Prachtig recent gerenoveerd B&B kamers; - Volop mogelijkheden door het ruime formaat en de vele bijgebouwen; - Onder de rook van Eindhoven gelegen op ca. 25 autominuten afstand.

Hypotheek berekenen

€ 1.595.000

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.628.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 79.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.595.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
665 m²
Perceeloppervlakte
14525 m²
Inhoud
3119 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Externe bergruimte
301 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1917
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-04-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 inloopdouches, 3 ligbaden, 3 toiletten, vloerverwarming, en 3 wastafels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5531

Google Maps

Locatie van Bladel

Verken Bladel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bladel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bladel. In 2025 waren er 10.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

10.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bladel
Jaar Inwoners
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bladel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.471

Label C

1.367

Label B

762

Label D

543

Label F

339

Label E

250

Label G

144

Label A+

117

Label A+++

109

Label A++

50

Label A+++++

7

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bladel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bladel
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bladel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bladel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer woningen in Bladel

Bekijk meer woningen in deze plaats.