Direct naar de inhoud
Logo van Leverink + Assen Resultaatmakelaars

Oeverlaan 21

7623MN Borne • Overijssel

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 2.966

Fotogalerij

Oeverlaan 21 Borne
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UITGEBOUWD, DUURZAAM EN COMFORTABEL WONEN IN DE BORNSCHE MATEN Stelt u zich eens voor: een complete, INSTAPKLARE TUSSENWONING met een zonnige tuin op het zuidoosten, gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Bornsche Maten. Hier geniet u van een moderne, duurzame woning met het comfort van vloerverwarming, een stijlvolle keuken en een ruime badkamer. En dat alles op een toplocatie, met het gezellige centrum van Borne en belangrijke uitvalswegen binnen handbereik. Deze prachtige woning, gebouwd in 2016, is buitengewoon energiezuinig. Dankzij uitstekende isolatie woont u niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. De vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping zorgt voor een aangename temperatuur in alle seizoenen, terwijl de 'split level' tussen woonkamer en keuken het huis een speels karakter geeft. De moderne eetkeuken biedt alles wat u nodig heeft: hoogwaardige inbouwapparatuur en voldoende kastruimte om uw keuken netjes en overzichtelijk te houden. In de badkamer komt u helemaal tot rust in het comfortabele ligbad. EEN BUURT WAAR U ZICH THUIS VOELT De wijk Bornsche Maten staat bekend om haar groene, veilige en kindvriendelijke karakter. Auto’s zijn hier te gast, dankzij de 30 km-zone. Basisscholen, kinderopvang en een sporthal bevinden zich op korte afstand, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen. Bovendien biedt Borne een breed scala aan sportmogelijkheden, van tennis en squash tot een zwembad voor extra ontspanning. Met het Bornsche Beekpark in de voortuin, en het bruisende centrum van Borne op fietsafstand, combineert deze woning rust en natuur met levendigheid en gezelligheid. Hier kunt u heerlijk winkelen, genieten van de gastvrijheid en profiteren van een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. WAAROM DEZE WONING? - Energiezuinig: Energielabel A en dus uitstekend geïsoleerd - Comfortabel wonen: Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - Luxe afwerking: Moderne keuken met inbouwapparatuur en een heerlijke badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en ligbad - Kindvriendelijke wijk: Veilige 30 km-zone, auto’s te gast - Ideale locatie: Basisonderwijs, kinderopvang en sportfaciliteiten binnen handbereik - Groene leefomgeving: Nabij het Bornsche Beekpark en diverse recreatiemogelijkheden WONINGKENMERKEN - Bouwjaar: 2016 - Gebruiksoppervlakte: ca. 150 m²* - Inhoud: ca. 532 m³* - Perceel: ca. 142 m²* - 4 ruime slaapkamers INDELING VAN DE WONING Begane grond: Entree, hal met meterkast, wandcloset met fonteintje, trapopgang en toegang tot de split level woonkeuken en de mooie tuingerichte woonkamer. Deze is aan de achterzijde met ruim een meter verlengd en beschikt over openslaande tuindeuren naar de gezellig ingedeelde tuin. De fraaie hoekkeuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een inductie kookplaat, blokmodel afzuigkap 90 cm, heteluchtoven, ingebouwd afvalscheidingssysteem en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende opbergruimte. De fraaie erker met screen maakt het geheel compleet. De vloeren, voorzien van vloerverwarming, zijn afgewerkt met een moderne, donkere PVC vloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, zwevend toilet, inloopdouche. dubbele wastafel en design radiator. Sanitair in kleur wit, Villeroy & Boch. Tegelwerk wand (wit) betegeld en grijze vloertegels. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en is afgewerkt met een stijlvolle vinyl vloer. Zolderetage: Via de vaste trap bereikt u een ruime zolder met een aansluiting voor de wasmachine en de CV opstelling. De ruime 4e kamer heeft een Velux dakraam met ingebouwde plissé gordijnen en zonnewering. Daarnaast is er veel bergruimte. Tuin: De speels ingedeelde tuin aan de achterzijde is gelegen op de zonzijde en via een achterom bereikbaar. Er zijn mooi aangelegde bloemperken en fijne terrassen. Het zonnescherm beschikt over ledverlichting voor de zwoele zomeravonden. Achter in de tuin staat een houten berging (ca. 2 x 3 meter) met genoeg ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Bent u op zoek naar een moderne en energiezuinige woning in een prachtige omgeving? Dan is dit uw kans! Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de sfeer van deze unieke woning. Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. “Clausules in de koopovereenkomst”: In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
532 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kobi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7623

Google Maps

Locatie van Borne

Verken Borne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Borne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borne. In 2025 waren er 22.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

22.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

592

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borne
Jaar Inwoners
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Opleidingsniveau

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borne
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borne.

Veelgestelde vragen over wonen in Borne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer woningen in Borne

Bekijk meer woningen in deze plaats.