Ir directamente al contenido
Logotipo de Leverink + Assen Resultaatmakelaars

Oeverlaan 21

7623MN Borne • Overijssel

Vendido

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 2.966

Galería de fotos

Oeverlaan 21 Borne
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UITGEBOUWD, DUURZAAM EN COMFORTABEL WONEN IN DE BORNSCHE MATEN Stelt u zich eens voor: een complete, INSTAPKLARE TUSSENWONING met een zonnige tuin op het zuidoosten, gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Bornsche Maten. Hier geniet u van een moderne, duurzame woning met het comfort van vloerverwarming, een stijlvolle keuken en een ruime badkamer. En dat alles op een toplocatie, met het gezellige centrum van Borne en belangrijke uitvalswegen binnen handbereik. Deze prachtige woning, gebouwd in 2016, is buitengewoon energiezuinig. Dankzij uitstekende isolatie woont u niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. De vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping zorgt voor een aangename temperatuur in alle seizoenen, terwijl de 'split level' tussen woonkamer en keuken het huis een speels karakter geeft. De moderne eetkeuken biedt alles wat u nodig heeft: hoogwaardige inbouwapparatuur en voldoende kastruimte om uw keuken netjes en overzichtelijk te houden. In de badkamer komt u helemaal tot rust in het comfortabele ligbad. EEN BUURT WAAR U ZICH THUIS VOELT De wijk Bornsche Maten staat bekend om haar groene, veilige en kindvriendelijke karakter. Auto’s zijn hier te gast, dankzij de 30 km-zone. Basisscholen, kinderopvang en een sporthal bevinden zich op korte afstand, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen. Bovendien biedt Borne een breed scala aan sportmogelijkheden, van tennis en squash tot een zwembad voor extra ontspanning. Met het Bornsche Beekpark in de voortuin, en het bruisende centrum van Borne op fietsafstand, combineert deze woning rust en natuur met levendigheid en gezelligheid. Hier kunt u heerlijk winkelen, genieten van de gastvrijheid en profiteren van een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. WAAROM DEZE WONING? - Energiezuinig: Energielabel A en dus uitstekend geïsoleerd - Comfortabel wonen: Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - Luxe afwerking: Moderne keuken met inbouwapparatuur en een heerlijke badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en ligbad - Kindvriendelijke wijk: Veilige 30 km-zone, auto’s te gast - Ideale locatie: Basisonderwijs, kinderopvang en sportfaciliteiten binnen handbereik - Groene leefomgeving: Nabij het Bornsche Beekpark en diverse recreatiemogelijkheden WONINGKENMERKEN - Bouwjaar: 2016 - Gebruiksoppervlakte: ca. 150 m²* - Inhoud: ca. 532 m³* - Perceel: ca. 142 m²* - 4 ruime slaapkamers INDELING VAN DE WONING Begane grond: Entree, hal met meterkast, wandcloset met fonteintje, trapopgang en toegang tot de split level woonkeuken en de mooie tuingerichte woonkamer. Deze is aan de achterzijde met ruim een meter verlengd en beschikt over openslaande tuindeuren naar de gezellig ingedeelde tuin. De fraaie hoekkeuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een inductie kookplaat, blokmodel afzuigkap 90 cm, heteluchtoven, ingebouwd afvalscheidingssysteem en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende opbergruimte. De fraaie erker met screen maakt het geheel compleet. De vloeren, voorzien van vloerverwarming, zijn afgewerkt met een moderne, donkere PVC vloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, zwevend toilet, inloopdouche. dubbele wastafel en design radiator. Sanitair in kleur wit, Villeroy & Boch. Tegelwerk wand (wit) betegeld en grijze vloertegels. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en is afgewerkt met een stijlvolle vinyl vloer. Zolderetage: Via de vaste trap bereikt u een ruime zolder met een aansluiting voor de wasmachine en de CV opstelling. De ruime 4e kamer heeft een Velux dakraam met ingebouwde plissé gordijnen en zonnewering. Daarnaast is er veel bergruimte. Tuin: De speels ingedeelde tuin aan de achterzijde is gelegen op de zonzijde en via een achterom bereikbaar. Er zijn mooi aangelegde bloemperken en fijne terrassen. Het zonnescherm beschikt over ledverlichting voor de zwoele zomeravonden. Achter in de tuin staat een houten berging (ca. 2 x 3 meter) met genoeg ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Bent u op zoek naar een moderne en energiezuinige woning in een prachtige omgeving? Dan is dit uw kans! Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de sfeer van deze unieke woning. Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. “Clausules in de koopovereenkomst”: In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
142 m²
Contenido
532 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kobi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2025
Fecha de venta
02-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7623

Mapas de Google

Ubicación de Borne

Explora Borne y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Borne

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Borne. En 2025 había 22.205 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 385.000.

Inhabitantes

22.205

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 385.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

592

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Borne
Año Inhabitantes
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Borne
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Nivel académico

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.740

Etiqueta A

2.692

Etiqueta B

1.620

Etiqueta D

931

Etiqueta G

548

Etiqueta A+++

341

Etiqueta F

318

Etiqueta E

200

Etiqueta A+

195

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A++

120

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Borne
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.415

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Borne
Periodo Delitos
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Borne.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Borne

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer viviendas in Borne

Ver más viviendas en este lugar.