Direct naar de inhoud
Logo van Heijblom Makelaardij

Wederiktuin 29

4824PC Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 3.727

Fotogalerij

Wederiktuin 29 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** eengezinswoning ** Gageldonk ** kindvriendelijke woonwijk ** licht ** 4 slaapkamers ** diepe achtertuin ** leuk wonen ** Deze eengezinswoning is een plaatje niet?! Stap binnen en ervaar de fijne lichte leefruimtes en de frisse afwerking van het geheel! Daarbij heb je hier een ideale woning waar je als starter of met je gezin kunt groeien, want je beschikt maar liefst over 4 slaapkamers. Die ruime zolder draagt daar flink aan bij! De centrale ligging met vele voorzieningen op loopafstand maken het plaatje compleet! Benieuwd naar meer? Plan dan vandaag nog jouw bezichtiging in! Bijzonderheden: - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Verwarming via stadsverwarming; - Warm water via warmtewisselaar (huur); - Lichte leefruimtes; - Royale zolder met airconditioning; - Zonnige en groenrijke tuin; - Winkelcentrum en scholen op loop- en/of fietsafstand. Thuiskomen Rijd de straat binnen en parkeer je auto met gemak meteen voor het huis! Het is hier vrij en openbaar parkeren. Doordat het een hoekperceel betreft, beschik je over een poort aan de zijkant van de tuin welke via de brandgang bereikbaar is. Dus of je nu de voor- of achterlangs wilt thuiskomen.. je hebt een keuze! Hart van het huis Je loopt een heerlijk frisse en lichte woonkamer met open keuken binnen. In de ochtend begin je jouw dag met een bak koffie in een zithoek met de vroege zonnestralen op je gezicht. Genieten! De keuken is aan de tuinzijde gelegen zodat je met hetzelfde gemak via de achterdeur het terras op loopt met jouw net-bereidde maaltijd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur én geeft op originele wijze plaats voor de wasmachine. Ontwaken en slapen Deze woning beschikt maar liefst over vier slaapkamers die zorgen voor een fijne nachtrust en/of mooie werkplek. De kamers zijn neutraal afgewerkt zodat je meteen kunt beginnen met inrichten! De hoogte van de zolderkamer zal je verrassen! Of je deze kamer nu gebruikt als sportruimte, opslag of kantoor aan huis; de ruimte is er! De badkamer is compleet ingericht met zowel een douchecabine als ligbad. Of je nu gaat voor een snelle start van de dag of een uitgebreid relaxmoment; de keus is er! Ideaal is het dat er een tweede toilet boven aanwezig is. Buitenleven In deze achtertuin geniet je van een groen tafereel! Daarbij geeft het ruime terras voldoende plek voor een loungehoek en om jouw barbecue neer te zetten! Laat de zomeravonden maar beginnen, want met zicht op de ondergaande zon kun je nog tot laat genieten van haar stralen. Woonwijk Gageldonk De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je een speeltuin, basisschool De Hoogakker, medisch centrum, sportverenigingen en een prachtig natuurgebied met o.a. recreatieplas de Asterd en het Haagse Beemden bos. Het kleinschalige winkelcentrum De Donk is eveneens dichtbij. Iets verder door ligt het grote winkelcentrum "Heksenwiel" met een uitgebreider aanbod. Met de auto bereik je binnen 10 minuten zowel het centrum van Breda als de A16. Ook met het openbaar vervoer is de verbinding uitstekend, dankzij een bushalte op 5 minuten loopafstand en het treinstation Prinsenbeek nabij.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
359 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4824

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.