Jump to content
Logo of Heijblom Makelaardij

Wederiktuin 29

4824PC Breda • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: MB Makelaars

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 3.727

Photo Gallery

Wederiktuin 29 Breda
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

** eengezinswoning ** Gageldonk ** kindvriendelijke woonwijk ** licht ** 4 slaapkamers ** diepe achtertuin ** leuk wonen ** Deze eengezinswoning is een plaatje niet?! Stap binnen en ervaar de fijne lichte leefruimtes en de frisse afwerking van het geheel! Daarbij heb je hier een ideale woning waar je als starter of met je gezin kunt groeien, want je beschikt maar liefst over 4 slaapkamers. Die ruime zolder draagt daar flink aan bij! De centrale ligging met vele voorzieningen op loopafstand maken het plaatje compleet! Benieuwd naar meer? Plan dan vandaag nog jouw bezichtiging in! Bijzonderheden: - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Verwarming via stadsverwarming; - Warm water via warmtewisselaar (huur); - Lichte leefruimtes; - Royale zolder met airconditioning; - Zonnige en groenrijke tuin; - Winkelcentrum en scholen op loop- en/of fietsafstand. Thuiskomen Rijd de straat binnen en parkeer je auto met gemak meteen voor het huis! Het is hier vrij en openbaar parkeren. Doordat het een hoekperceel betreft, beschik je over een poort aan de zijkant van de tuin welke via de brandgang bereikbaar is. Dus of je nu de voor- of achterlangs wilt thuiskomen.. je hebt een keuze! Hart van het huis Je loopt een heerlijk frisse en lichte woonkamer met open keuken binnen. In de ochtend begin je jouw dag met een bak koffie in een zithoek met de vroege zonnestralen op je gezicht. Genieten! De keuken is aan de tuinzijde gelegen zodat je met hetzelfde gemak via de achterdeur het terras op loopt met jouw net-bereidde maaltijd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur én geeft op originele wijze plaats voor de wasmachine. Ontwaken en slapen Deze woning beschikt maar liefst over vier slaapkamers die zorgen voor een fijne nachtrust en/of mooie werkplek. De kamers zijn neutraal afgewerkt zodat je meteen kunt beginnen met inrichten! De hoogte van de zolderkamer zal je verrassen! Of je deze kamer nu gebruikt als sportruimte, opslag of kantoor aan huis; de ruimte is er! De badkamer is compleet ingericht met zowel een douchecabine als ligbad. Of je nu gaat voor een snelle start van de dag of een uitgebreid relaxmoment; de keus is er! Ideaal is het dat er een tweede toilet boven aanwezig is. Buitenleven In deze achtertuin geniet je van een groen tafereel! Daarbij geeft het ruime terras voldoende plek voor een loungehoek en om jouw barbecue neer te zetten! Laat de zomeravonden maar beginnen, want met zicht op de ondergaande zon kun je nog tot laat genieten van haar stralen. Woonwijk Gageldonk De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je een speeltuin, basisschool De Hoogakker, medisch centrum, sportverenigingen en een prachtig natuurgebied met o.a. recreatieplas de Asterd en het Haagse Beemden bos. Het kleinschalige winkelcentrum De Donk is eveneens dichtbij. Iets verder door ligt het grote winkelcentrum "Heksenwiel" met een uitgebreider aanbod. Met de auto bereik je binnen 10 minuten zowel het centrum van Breda als de A16. Ook met het openbaar vervoer is de verbinding uitstekend, dankzij een bushalte op 5 minuten loopafstand en het treinstation Prinsenbeek nabij.

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
159 m²
Content
359 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
30-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4824

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.