Direct naar de inhoud
Logo van Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Oxhoofdpad 17

1721BS Broek op Langedijk • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

€ 1.093.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.710

2% overdrachtsbelasting (€ 21.860) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.116.710

Koopprijs /m²: € 6.664

Fotogalerij

Oxhoofdpad 17 Broek op Langedijk
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe, Licht en leven aan het water... Deze stijlvolle vrijstaande woning uit 2014 combineert fraaie architectuur met een optimaal wooncomfort. Volledig gasloos, voorzien van 19 zonnepanelen (met thuisbatterij) en een energielabel A++, is dit huis klaar voor de toekomst. De charmante gevel met fraai metselwerk en het hoge zadeldak geven het huis een karakteristieke uitstraling, terwijl de doordachte indeling, uitstekende isolatie en hoogwaardige afwerking zorgen voor een comfortabel leefklimaat. Gelegen aan het water, midden in het groene hart van Broek op Langedijk, leeft u hier met de seizoenen: geniet op de veranda, vaar zo het Rijk der Duizend Eilanden in en sluit de dag af in de sfeervolle woonkeuken met uitzicht op de tuin. Duurzaam, stijlvol én functioneel wonen komen hier samen. Kom binnen De woonkamer is tuingericht en sluit door de openslaande deuren aan op de recent aangebouwde luxe veranda. Grote ramen zorgen voor een natuurlijke verbinding met de tuin. Centraal in de woning ligt de moderne woonkeuken. In de erker, met zicht op het groen. Aan de voorzijde van de woning is een extra kamer, deze is nu in gebruik als werkkamer. Deze ruimte is eenvoudig aan te passen tot speelkamer of uitbreiding van het eetgedeelte. Flexibel in gebruik, aan te passen aan elke woonwens. Er is ook een praktische bijkeuken, met ruimte voor de wasmachine en droger, de technische ruimte en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar buiten. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer heeft een compacte inloopkast. Aan de achterzijde springt één kamer eruit door de hoge vide, wat zorgt voor extra ruimtelijkheid. De twee kamers aan de voorzijde zijn speels ingedeeld met trappen naar een extra niveau, speels, praktisch en verrassend. Via beide vides is de bergzolder met een deurtje bereikbaar. De badkamer is ruim van formaat en heeft een dubbele wastafel en een zeer royale inloopdouche voor twee personen. Buiten Op dit royale perceel van 800 m² raakt u simpelweg niet uitgekeken. Natuur en buitenleven komen hier op vanzelfsprekende wijze samen, en als extra pluspunt grenst het perceel aan doorgaand vaarwater. In de zomer van 2024 is de tuin verfraaid met de bouw van de luxe veranda. Een verlengstuk van uw woongenot! De tuin is een lust voor het oog waar u ontspant in alle rust, met meerdere terrassen, een verzorgd gazon, volgroeide bomen en de mogelijkheid om uw eigen boot aan te leggen. Varen, vissen of schaatsen? Het kan allemaal, direct vanuit uw eigen tuin. Daarnaast is er een ruime vrijstaande garage en een praktische schuur, ideaal voor het stallen van fietsen, (tuin)gereedschap of het inrichten van een hobbyruimte. Alles ademt hier vrijheid, ruimte en comfort. Zonder overdrijven mogen we zeggen: het buitenleven is op deze plek een dagelijks feest. Omgeving Wonen aan het water krijgt een nieuwe betekenis op deze unieke locatie in Broek op Langedijk. Vanuit uw tuin vaart u zó het betoverende Rijk der Duizend Eilanden in, een prachtig vaargebied vol eilanden, flora, fauna en rust. Voor de waterliefhebber is dit een droomplek, met eigen aanlegmogelijkheden. Tegelijkertijd woont u hier midden in de bewoonde wereld. Aan de overzijde van de brug ligt de historische Broekerveiling, het oudste doorvaargroenteveilinggebouw ter wereld en hét culturele hart van het dorp. Daar direct achter vindt u het winkelcentrum ‘’Broekerveiling’’, waar u terecht kunt voor dagelijkse boodschappen bij meerdere supermarkten, speciaalzaken, een drogist en diverse horecagelegenheden. Basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen liggen op korte afstand. Of u nu lopend, op de fiets of met de auto onderweg bent: alles wat u nodig heeft, is dichtbij. Bovendien zijn de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. Of u nu een liefhebber van watersporten bent, een natuurliefhebber, of gewoon op zoek bent naar de ultieme ontsnapping, deze plek biedt het allemaal. Bijzonderheden • Een groen perceel van 800 m², gelegen aan doorgaand vaarwater. • De gehele woning heeft vloerverwarming. • Optimaal isolatiepakket in combinatie met totaal 19 zonnepanelen (405 Wp per paneel) en een thuisbatterij! • Er is een laadpaal aanwezig voor een elektrische auto. • De vloerverwarming wordt aangestuurd door de warmtepomp. Alle ruimtes hebben een eigen thermostaat en kunnen individueel worden ingesteld. De houtkachel in de woonkamer geeft veel sfeer en een behaaglijke warmte. • De woning is volledig gasloos. • Parkeergelegenheid op uw eigen erf. • In de zomer van 2024 is de tuin verfraaid met een luxe veranda. • In de tuin is altijd wat te zien: kool- en pimpelmezen, puttertjes, de grote bonte specht en soms zelfs een ijsvogel laten zich er geregeld bewonderen. • Vanuit hier vaart u de mooiste vaarroutes door de natuur. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hypotheek berekenen

€ 1.093.000

Kosten koper (geschat): € 23.710

2% overdrachtsbelasting (€ 21.860) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.116.710

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.650

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.093.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
800 m²
Inhoud
646 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1721

Google Maps

Geografisch overzicht Broek op Langedijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Broek op Langedijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Broek op Langedijk. In 2025 waren er 6.135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

6.135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

157

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Inwoners
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Opleidingsniveau

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.134

Label C

525

Label B

438

Label G

259

Label D

88

Label A+

78

Label A++

78

Label E

51

Label F

51

Label A+++

44

Label A++++

11

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Broek op Langedijk
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Broek op Langedijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Broek op Langedijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Broek op Langedijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.