Direkt zum Inhalt
Logo von Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Oxhoofdpad 17

1721BS Broek op Langedijk • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

€ 1.093.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.710

2 % Übertragungssteuer (€ 21.860) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.116.710

Kaufpreis /m²: € 6.664

Fotoalbum

Oxhoofdpad 17 Broek op Langedijk
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe, Licht en leven aan het water... Deze stijlvolle vrijstaande woning uit 2014 combineert fraaie architectuur met een optimaal wooncomfort. Volledig gasloos, voorzien van 19 zonnepanelen (met thuisbatterij) en een energielabel A++, is dit huis klaar voor de toekomst. De charmante gevel met fraai metselwerk en het hoge zadeldak geven het huis een karakteristieke uitstraling, terwijl de doordachte indeling, uitstekende isolatie en hoogwaardige afwerking zorgen voor een comfortabel leefklimaat. Gelegen aan het water, midden in het groene hart van Broek op Langedijk, leeft u hier met de seizoenen: geniet op de veranda, vaar zo het Rijk der Duizend Eilanden in en sluit de dag af in de sfeervolle woonkeuken met uitzicht op de tuin. Duurzaam, stijlvol én functioneel wonen komen hier samen. Kom binnen De woonkamer is tuingericht en sluit door de openslaande deuren aan op de recent aangebouwde luxe veranda. Grote ramen zorgen voor een natuurlijke verbinding met de tuin. Centraal in de woning ligt de moderne woonkeuken. In de erker, met zicht op het groen. Aan de voorzijde van de woning is een extra kamer, deze is nu in gebruik als werkkamer. Deze ruimte is eenvoudig aan te passen tot speelkamer of uitbreiding van het eetgedeelte. Flexibel in gebruik, aan te passen aan elke woonwens. Er is ook een praktische bijkeuken, met ruimte voor de wasmachine en droger, de technische ruimte en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar buiten. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer heeft een compacte inloopkast. Aan de achterzijde springt één kamer eruit door de hoge vide, wat zorgt voor extra ruimtelijkheid. De twee kamers aan de voorzijde zijn speels ingedeeld met trappen naar een extra niveau, speels, praktisch en verrassend. Via beide vides is de bergzolder met een deurtje bereikbaar. De badkamer is ruim van formaat en heeft een dubbele wastafel en een zeer royale inloopdouche voor twee personen. Buiten Op dit royale perceel van 800 m² raakt u simpelweg niet uitgekeken. Natuur en buitenleven komen hier op vanzelfsprekende wijze samen, en als extra pluspunt grenst het perceel aan doorgaand vaarwater. In de zomer van 2024 is de tuin verfraaid met de bouw van de luxe veranda. Een verlengstuk van uw woongenot! De tuin is een lust voor het oog waar u ontspant in alle rust, met meerdere terrassen, een verzorgd gazon, volgroeide bomen en de mogelijkheid om uw eigen boot aan te leggen. Varen, vissen of schaatsen? Het kan allemaal, direct vanuit uw eigen tuin. Daarnaast is er een ruime vrijstaande garage en een praktische schuur, ideaal voor het stallen van fietsen, (tuin)gereedschap of het inrichten van een hobbyruimte. Alles ademt hier vrijheid, ruimte en comfort. Zonder overdrijven mogen we zeggen: het buitenleven is op deze plek een dagelijks feest. Omgeving Wonen aan het water krijgt een nieuwe betekenis op deze unieke locatie in Broek op Langedijk. Vanuit uw tuin vaart u zó het betoverende Rijk der Duizend Eilanden in, een prachtig vaargebied vol eilanden, flora, fauna en rust. Voor de waterliefhebber is dit een droomplek, met eigen aanlegmogelijkheden. Tegelijkertijd woont u hier midden in de bewoonde wereld. Aan de overzijde van de brug ligt de historische Broekerveiling, het oudste doorvaargroenteveilinggebouw ter wereld en hét culturele hart van het dorp. Daar direct achter vindt u het winkelcentrum ‘’Broekerveiling’’, waar u terecht kunt voor dagelijkse boodschappen bij meerdere supermarkten, speciaalzaken, een drogist en diverse horecagelegenheden. Basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen liggen op korte afstand. Of u nu lopend, op de fiets of met de auto onderweg bent: alles wat u nodig heeft, is dichtbij. Bovendien zijn de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. Of u nu een liefhebber van watersporten bent, een natuurliefhebber, of gewoon op zoek bent naar de ultieme ontsnapping, deze plek biedt het allemaal. Bijzonderheden • Een groen perceel van 800 m², gelegen aan doorgaand vaarwater. • De gehele woning heeft vloerverwarming. • Optimaal isolatiepakket in combinatie met totaal 19 zonnepanelen (405 Wp per paneel) en een thuisbatterij! • Er is een laadpaal aanwezig voor een elektrische auto. • De vloerverwarming wordt aangestuurd door de warmtepomp. Alle ruimtes hebben een eigen thermostaat en kunnen individueel worden ingesteld. De houtkachel in de woonkamer geeft veel sfeer en een behaaglijke warmte. • De woning is volledig gasloos. • Parkeergelegenheid op uw eigen erf. • In de zomer van 2024 is de tuin verfraaid met een luxe veranda. • In de tuin is altijd wat te zien: kool- en pimpelmezen, puttertjes, de grote bonte specht en soms zelfs een ijsvogel laten zich er geregeld bewonderen. • Vanuit hier vaart u de mooiste vaarroutes door de natuur. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hypothek berekenen

€ 1.093.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.710

2 % Übertragungssteuer (€ 21.860) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.116.710

3,04%

Jährlich

%

€ 54.650

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.093.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
800 m²
Inhalt
646 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1721

Google Karten

Geografische Übersicht Broek op Langedijk

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Broek op Langedijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Broek op Langedijk. In 2025 waren da 6.135 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.000.

Einwohner

6.135

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

157

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Einwohner
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Ausbildungsstufe

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.134

Bezeichnung C

525

Bezeichnung B

438

Bezeichnung G

259

Bezeichnung D

88

Bezeichnung A+

78

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung E

51

Bezeichnung F

51

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 550 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Broek op Langedijk
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Broek op Langedijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Broek op Langedijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer Häuser in Broek op Langedijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.