Direct naar de inhoud
Logo van Van den Ouden Makelaars

Dijkstraat 5

4311BK Bruinisse • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bruinisse

Fotogalerij

Dijkstraat 5 Bruinisse
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WANDEL NAAR DE OOSTERSCHELDE Wonen op een plek waar je zo naar de Oosterschelde loopt, dat is echt bijzonder. Vanuit deze halfvrijstaande woning aan de Dijkstraat wandel je in een paar minuten naar het water. Heerlijk voor een frisse neus, een wandeling met de hond of om uit te waaien na een werkdag. Deze unieke ligging maakt de woning aantrekkelijk voor iedereen die rust en natuur zoekt dichtbij huis. RUSTIG WONEN NABIJ HET DORP De woning ligt in een rustige straat, vlak bij het dorpscentrum van Bruinisse. Je woont hier zonder drukte, maar met alles binnen handbereik. Winkels, scholen en andere voorzieningen bereik je eenvoudige lopend of met de fiets. De omgeving is ideaal voor tweeverdieners die na een drukke werkdag willen thuiskomen in een kalme en gemoedelijke omgeving. EEN UNIEKE KANS OP DE MARKT Ben je op zoek naar een woning waar je nog je eigen draai aan kunt geven? Deze woning biedt volop mogelijkheden. Hoewel het huis gemoderniseerd moet worden, is het per direct beschikbaar. Door de scherpe prijsstelling en de centrale ligging is dit een mooie kans om in te stappen op de woningmarkt. Ideaal voor starters of handige tweeverdieners met toekomstplannen. INDELING: LOGISCHE INDELING MET RUIMTE EN LICHT Je komt binnen via de entree met cv-/bergkast. Vanuit de hal stap je direct de woonkamer binnen, waar je een fijne zit- en tv-hoek creëert. De woonkamer heeft een trapkast, een rolluik en een radiator. Aangrenzend ligt de halfopen keuken, ruim van opzet met hoekopstelling (eenvoudige afwerking), witgoedaansluitingen en een tuindeur. Achter de keuken ligt de badkamer met een ligbad, douchecabine, een badmeubel (met wastafel en kastruimte) en een toilet. Op de eerste verdieping vind je een overloop met knieschotberging en twee vaste kasten. Verder een tweetal slaapkamers, beide met dakkapel en radiator. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot het platte dak. De achtertuin is volledig bestraat, bereikbaar via een dubbele vrije achterom en voorzien van een tuinhuis en buitenkraan. Buren plaatsen binnenkort een nieuwe schutting. Zodoende krijg je meer privacy in de tuin. BELANGRIJKSTE KENMERKEN EN VOORDELEN • Op loopafstand van de Oosterschelde • Rustige ligging dichtbij dorpscentrum • Kans op woningmarkt voor starters of tweeverdieners • Woning dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden • Per direct beschikbaar • Bouwjaar: 1947 • Aantal kamers: 3 • Aantal slaapkamers: 2 • Achtertuin met vrije achterom, tuinhuis en buitenkraan • Keuken met tuindeur en toegang tot de badkamer • Badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel • Vaste kasten en knieschotberging op verdieping

Hypotheek berekenen

€ 239.000

Kosten koper (geschat): € 6.630

2% overdrachtsbelasting (€ 4.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 245.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 239.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
300 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1947
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4311

Google Maps

Bekijk Bruinisse op de kaart

Verken Bruinisse en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bruinisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bruinisse. In 2025 waren er 3.825 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

3.825

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bruinisse
Jaar Inwoners
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.790
2024 3.790
2025 3.825

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bruinisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.020 0-15: 595 15-25: 425 25-45: 810 45-65: 975

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

800

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

3.405

Buiten Europa

215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 317
Appartementen 104
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 524
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 875
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 362
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 124
2020 en later 72

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

862

Label A

502

Label B

475

Label G

192

Label D

191

Label F

180

Label E

109

Label A+

34

Label A++++

30

Label A+++

16

Label A++

15

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bruinisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.030
2021 1.560 3.240
2022 1.220 3.050
2023 1.010 2.870
2024 990 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Bruinisse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bruinisse
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 18
mei 2025 11
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 21
okt 2025 7
sep 2024 13
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bruinisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Bruinisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bruinisse?

Bruinisse telt in 2025 ongeveer 3.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruinisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruinisse?

In Bruinisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 524 woningen.

Meer woningen in Bruinisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.