Direct naar de inhoud
Logo van Reuvers Makelaardij B.V.

Dorpsstraat 104

6082AR Buggenum • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heythuysen

Fotogalerij

Dorpsstraat 104 Buggenum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het water en de rand van Buggenum staat deze GERENOVEERDE VRIJSTAANDE bovenal LUXE bovenal INSTAPKLARE WONING te schitteren! Het is een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte maar ook voor senioren die graag ruim en levensloopbestendig willen wonen. Zelfs de ondernemers onder ons hebben hier volop mogelijkheden. Heb jij interesse? Lees dan gauw verder. Direct bij binnenkomst in de royale ontvangsthal ademt deze woning sfeer en allure, mede door de strakke lijnen en de stalen taatsdeur. Hier bevinden zich de meterkast, garderobe, het gastentoilet met fonteintje, LUXE BADKAMER, drie riante slaapkamers waarvan de MASTERBEDROOM met INLOOP(KLEDING)KAST, VRIJSTAAND LIGBAD en AIRCO. Vanuit de hal stap je binnen in de luxe woonkeuken met kookeiland – Fenix werkblad en alle denkbare inbouwapparatuur. De woonkeuken staat in verbinding met de eetkamer met maatwerk kastenwand, twee grote schuifpuien en heerlijk in contact met de privacy biedende achtertuin en de gezellige woonkamer met weer zicht over de straat. De woning staat letterlijk op niveau en dit is terug te vinden in het afwerkingsniveau, enkel hoogwaardige bouwmaterialen zijn gebruikt tijdens de renovatie van de huidige bewoners. Via de keuken is een leuke speelhoek voor de kids gecreëerd en is een tussenportaal te bereiken met een tweede toiletruimte met fonteintje en toegang tot de multifunctionele kamer met airco en fraaie erker. Deze ruimte is perfect om als werkplek in te richten, tweede woonkamer voor opgroeiende kinderen of als speelkamer. De zolderverdieping is bereikbaar via het tussenportaal waar thans nog een legio aan mogelijkheden zijn om eventueel nog twee (misschien zelfs drie) extra slaapvertrekken te realiseren. Thans is dit in gebruik als een riante zolderverdieping, waar zich eveneens de recent geplaatste cv-installatie i.c.m. de warmtepomp bevind. Uitgekomen in de achtertuin waant men zich in een OASE van rust en ruimte en de FENOMENALE TUINKAMER met kachel, buitenkeuken, glazen schuifwand en zelfs het 3e toilet. Verder is er een graszode, borders met diverse aanplant, trampoline, overdekt terras en zonneterras aanwezig. Verder is de volledige tuin voorzien van geautomatiseerde bergingsinstallatie. De garage aan de linkerzijde is ideaal voor de hobbyist, of om fietsen, motoren en dergelijke te stallen waarbij de auto fijn droog kan staan onder de carport. De oprit biedt plek voor meerdere personen wagens en dit alles ligt aan de Maas gelegen. Qua verduurzaming is o.a. de muur, vloer (gedeeltelijk) en dak na geïsoleerd, zijn er overal houten kozijnen met isolerende beglazing, hybride warmtepomp i.c.m. de cv-ketel (2025), 16x zonnepanelen waardoor aantrekkelijk lage stookkosten voor een dergelijke type woning. Kortom als jij op zoek bent naar een woning waar je letterlijk zo in kunt trekken heb je hem bij deze gevonden. Zelden kom je woningen tegen die zo AF zijn als deze. Plan een bezichtigingsafspraak en je bent verkocht. Indeling Souterrain Via de hal is de provisiekelder te bereiken, ideaal voor opslag of een goede fles wijn. Begane grond Entree/hal – garderobe – gastentoilet – luxe badkamer - 3e slaapkamers – woonkeuken met eiland – eetkamer - woonkamer – speelhoek – tussenportaal met 2e toilet – technische ruimte en multifunctionele kamer met speelse erker. Eerste verdieping Overloop/vide met balustrade en zolderverdieping over de gehele woning met mogelijkheid om nog twee (a drie extra) slaapvertrekken te realiseren. Tuin Prachtige aangelegde voor-/ en achtertuin met aan de linkerzijde een oprit, carport, garage, 2e overdekt terras, eigen achterom, borders met diverse aanplant, geheel omsloten, trampoline en speelhuis en FENOMENALE TUINKAMER met buitenkeuken, glazen schuifwanden, kachel en 3e toilet welke echt een buitengevoel creëert en je vakantie hebt in eigen huis. Bijzonderheden - Definitief energielabel A, registratienummer 495597752 en geldig tot 11-09-2035; - Luxe woonkeuken met o.a. Quooker, Bora inductie kookplaat, Siemens apparatuur; vaatwasser, koelkast, combimagnetron, koffiezetapparaat en een prachtig kookeiland; - Heerlijk lichte woning door de grote raampartijen met zicht op het water (de Maas); - De woning is v.v. houten kozijnen met isolerende beglazing; - Nieuwe Remeha CV + Hybride warmtepomp (2025); - 16x zonnepanelen (2021) waarbij de muren zijn na geïsoleerd als ook de vloeren en het dak; - 2 Airco's (2023); - Alarminstallatie met Camera's; - Deze fantastisch gerenoveerde woning wacht op zijn nieuwe bewoners die met minimale inspanningen willen genieten van LUXE – RUIMTE en RUST; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hypotheek berekenen

€ 689.500

Kosten koper (geschat): € 15.640

2% overdrachtsbelasting (€ 13.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 705.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Perceeloppervlakte
998 m²
Inhoud
942 mÂł
Overige inpandige ruimte
62 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6082

Google Maps

Locatie van Buggenum

Ontdek waar makelaars actief zijn in Buggenum

Woon- en buurtcijfers in Buggenum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Buggenum. In 2025 waren er 930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Buggenum
Jaar Inwoners
2021 935
2022 935
2023 945
2024 925
2025 930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Buggenum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 220 0-15: 125 15-25: 95 25-45: 205 45-65: 285

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

210

Middelbaar

300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

815

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 56
Appartementen 27
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 102

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 11
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

73

Label G

70

Label D

66

Label F

53

Label B

51

Label A

50

Label E

18

Label A++

12

Label A++++

6

Label A+

5

Label A+++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Buggenum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.470
2021 1.710 3.520
2022 1.320 3.290
2023 1.070 3.120
2024 1.050 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Buggenum (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Buggenum
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Buggenum.

Veelgestelde vragen over wonen in Buggenum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Buggenum?

Buggenum telt in 2025 ongeveer 930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buggenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buggenum is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buggenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buggenum ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buggenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buggenum?

In Buggenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

Meer woningen in Buggenum

Bekijk meer woningen in deze plaats.