Direct naar de inhoud
Logo van SANDRA makelaardij

Margrietstraat 8

4116CR Buren • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zoelmond

Fotogalerij

Margrietstraat 8 Buren
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil jij wonen in een knus huis met zonnige tuin en een vrije kijk aan zowel voor- als achterzijde? Dit is je kans! Deze middenwoning is door de huidige eigenaar al deels gemoderniseerd en nu op zoek naar iemand die het verder wil omtoveren tot een paleisje... Kriebelt het al?!? De locatie is ideaal: aan de rand van Oranjestad Buren, op loopafstand van het plantsoen en wandelgebied De Toeren. Het karakteristieke centrum met diverse winkel- en horecavoorzieningen ligt tevens op korte afstand en de ligging is centraal in het land - in de driehoek van middelgrote plaatsen Culemborg, Geldermalsen en Tiel - met de uitvalswegen binnen handbereik. Een rondleiding... Begane grond: entree, hal met toilet, meterkast en toegang tot de kelder. Dichte keuken met eenvoudig keukenblok en tuindeur. Lichte woonkamer voorzien van schouw met houtkachel. 1e verdieping: overloop met luik naar bergvliering, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kast. Moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en porseleinen wastafel. Buitensituatie: de voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. In de achtertuin op het zuidwesten staan twee stenen bergingen met veel ruimte, voor allerlei doeleinden geschikt. Details: * ouderdomsclausule van toepassing * badkamer in 2019 vernieuwd * voordeur in 2021 vernieuwd * overal rolluiken (behalve achterdeur)

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
244 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-08-2025
Verkoopdatum
26-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4116

Google Maps

Buren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Buren

Bekijk meer woningen in deze plaats.