Direct naar de inhoud
Logo van Van Dort Makelaardij & Advies B.V.

Leeuweriklaan 51

1403CL Bussum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 4.481

Fotogalerij

Leeuweriklaan 51 Bussum
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Leeuweriklaan 51 in Bussum, waar u dit ruime appartement van 77m² treft met een fijne indeling en veel lichtinval. De woning beschikt over een royale woonkamer, een ruime keuken, één comfortabele slaapkamer, twee balkons en een externe berging. Dankzij de praktische opzet en de goed onderhouden basis biedt dit appartement volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak verder vorm te geven. Een aantrekkelijke woning voor wie comfortabel wil wonen op een prettige locatie in Bussum. De woning is gelegen in een fijne woonomgeving in Bussum met diverse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand, waardoor u voor dagelijkse boodschappen en ontspanning altijd dichtbij huis terecht kunt. Ook sportclubs, fitnesscentra en recreatiemogelijkheden zijn eenvoudig bereikbaar. Scholen en kinderopvanglocaties bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. Met verschillende bushaltes en treinstations op korte afstand zijn omliggende steden zoals Hilversum, Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar. Daarnaast zorgen nabijgelegen uitvalswegen voor een vlotte verbinding richting de rest van de regio. Entree Via de gezamenlijke entree betreedt u het appartementencomplex, waar de brievenbussen en intercominstallatie zich bevinden. Vanuit de nette centrale hal bereikt u via de trap de woning. Eenmaal binnen komt u in de ontvangsthal die direct een prettige eerste indruk geeft. Deze centrale ruimte vormt het hart van het appartement en biedt toegang tot alle vertrekken, waardoor de woning praktisch en overzichtelijk is ingedeeld. Woonkamer De open woonkamer wordt gekenmerkt door de aangename hoeveelheid daglicht die via de grote raampartijen naar binnen valt. Hierdoor ontstaat een lichte en uitnodigende leefruimte waar u eenvoudig een comfortabele zithoek en gezellige eethoek kunt creëren. De woonkamer biedt daarnaast directe toegang tot één van de balkons, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden worden. Keuken De ruime keuken grenst direct aan de hal en is praktisch ingericht met twee aanrechtbladen, waardoor u volop werk- en opbergruimte tot uw beschikking heeft. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, spoelbak, ovencombinatie en koelkast. Dankzij de nette staat vormt dit een fijne plek om uitgebreid te koken. Vanuit de keuken heeft u bovendien toegang tot het balkon en de berging, wat het gebruiksgemak verder vergroot. Sanitair De betegelde badkamer is functioneel ingericht en goed onderhouden. De ruimte beschikt over een inloopdouche met glazen deur, een wastafel en een zwevend toilet. Dankzij de praktische indeling biedt de badkamer alles wat u dagelijks nodig heeft. Slaapkamer De slaapkamer is een prettige en lichte ruimte met voldoende plaats voor een comfortabel bed, een kledingkast en eventueel een bureau of extra opbergmeubel. Dankzij de veelzijdige indeling kunt u deze kamer eenvoudig aanpassen aan uw woonwensen. Vanuit de slaapkamer heeft u tevens toegang tot het tweede balkon, wat zorgt voor een extra gevoel van ruimte en comfort. Externe berging De externe berging biedt praktische extra opslagruimte voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Ideaal om het appartement netjes en georganiseerd te houden. Buitenruimte Met twee balkons beschikt deze woning over fijne buitenruimtes waar u op verschillende momenten van de dag kunt genieten van de buitenlucht. De balkons zijn toegankelijk vanuit de woonkamer, keuken en slaapkamer en vormen een heerlijke plek om rustig te ontspannen. Bijzonderheden • Ruim appartement met woonoppervlakte van 77m² • Lichte open woonkamer met toegang tot balkon • Ruime keuken met twee aanrechtbladen • Eén ruime slaapkamer met toegang tot balkon • Twee balkons aanwezig • Betegelde badkamer met inloopdouche en zwevend toilet • Externe berging aanwezig • Veel lichtinval in de woning • Goed onderhouden woning

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
256 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1403

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.