Direct naar de inhoud
Logo van Ready Vastgoed

Boulevard de Wielingen 82 004

4506JL Cadzand • Zeeland

Beschikbaar

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 4.309

Fotogalerij

Boulevard de Wielingen 82 004 Cadzand
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij Ready voor een appartement op één van de mooiste locaties van de Zeeuwse kust? Dan is dit jouw kans! Op steenworp afstand van de duinen en het strand van Cadzand-Bad bieden wij dit uitstekend onderhouden appartement met 2 slaapkamers aan, gelegen op de eerste verdieping van het geliefde complex Cadzand-Bad Résidence. Met een woonoppervlakte van circa 81 m², twee volwaardige slaapkamers, een zuid gericht balkon en een uitstekende ligging is dit appartement perfect als eigen vakantieverblijf, permanente woonplek of als interessante investering. Vanuit het complex wandel je zo de duinen in en binnen enkele tellen sta je met je voeten in het zand. Hier geniet je dagelijks van de rust, de ruimte en de unieke sfeer die Cadzand-Bad zo geliefd maakt. Cadzand-Bad staat bekend om haar brede zandstranden, exclusieve uitstraling en uitstekende gastronomie. Gezellige strandpaviljoens, sfeervolle restaurants en hoogwaardige voorzieningen bevinden zich allemaal binnen handbereik. Daarnaast vormt de badplaats een ideale uitvalsbasis om de regio te ontdekken. Fiets door natuurgebied 't Zwin, geniet van de Zeeuwse kustlijn of bezoek binnen korte tijd de historische steden Brugge en Gent. Ook het gezellige Knokke-Heist ligt op slechts enkele minuten rijden. Indeling Via de verzorgde centrale entree met lift en trappenhuis bereikt u eenvoudig de eerste verdieping, waar het appartement is gelegen. Bij binnenkomst komt u terecht in een ruime hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich tevens het toilet en de berging met CV-ketel (2026). De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van het appartement. Dankzij de royale raampartijen in de erker geniet deze leefruimte van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezier wordt. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide van goed formaat en uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, logeerkamer of thuiswerkruimte. De nette badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een heerlijk ligbad, een bidet en een wastafel. Een zeer fijne toevoeging is dat dit appartement is voorzien van een balkon, welke toegankelijk is vanuit de master bedroom. Dit balkon is op het zuiden gericht, waardoor je ook hier van het zonnige buitenleven kunt genieten. Een waardevolle extra is ook de bijbehorende garage van circa 19 m², ideaal voor het stallen van fietsen, strandspullen of extra opslag. Daarnaast kunnen bewoners gebruikmaken van het privéparkeerterrein achter het complex. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 81 m² • Gelegen op de eerste verdieping • Twee ruime slaapkamers • Recreatieve bewoning én permanente bewoning toegestaan • Uitstekende verhuurmogelijkheden • Toplocatie direct aan de duinen • Privéparkeerterrein en eigen garage (19 m²) • Houten kozijnen met HR++ beglazing • Mechanische afzuiging • Goed geïsoleerd appartement • CV-ketel uit 2026 • Actieve en financieel gezonde VvE • VvE-bijdrage € 254,19 per maand Ziet u zichzelf al genieten van lange strandwandelingen, culinaire avonden en spectaculaire zonsondergangen aan de Zeeuwse kust? Of zoekt u een zorgeloze investering op een absolute A-locatie? Dan nodigen wij u graag uit om dit appartement zelf te komen ervaren. Neem vandaag nog contact op met Ready Vastgoed voor een bezichtiging! Via de rode knop ‘Breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u alle relevante documentatie bekijken en eenvoudig, transparant en eerlijk uw bod uitbrengen.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
269 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht en zeezicht
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4506

Google Maps

Bekijk Cadzand op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Cadzand

Woon- en buurtcijfers in Cadzand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cadzand. In 2025 waren er 695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 542.000.

Inwoners

695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 542.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cadzand
Jaar Inwoners
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cadzand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cadzand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.700

Bedrijvigheid in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cadzand
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cadzand.

Veelgestelde vragen over wonen in Cadzand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer woningen in Cadzand

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.