Direct naar de inhoud
Logo van Van Santen Makelaars

Sauerdal 1

2904DE Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.212

Fotogalerij

Sauerdal 1 Capelle aan den IJssel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale en modern uitgevoerde 2-laagse gezinswoning met een parkeerplek op eigen terrein, een luxe keuken met kookeiland, 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een schitterend aangelegde achtertuin. De woning is gelegen op 255m2 eigen grond. Deze goed onderhouden en speels ingedeelde woning ligt in de gewilde Dalenbuurt in de wijk Oostgaarde aan de rand van recreatiegebied Park Hitland. Diverse voorzieningen zoals winkelcentrum en metrostation de Terp, scholen, kinderopvang en gezondheidscentrum zijn in de directe omgeving te vinden. Indeling: Begane grond: Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, bergkast met CV-ketel en garderobenis onder de trap. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer middels een deur met glasinzet. De toiletruimte met toilet met fontein ligt 2 tredes hoger dan de hal in de trapopgang. De living is inclusief eetkamer en keuken ca. 50m2. De woonkamer heeft grote ramen voor een mooie lichtinval en uitzicht op de tuin. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. De achtertuin is zeer fraai aangelegd en zorgvuldig onderhouden. Er zijn diverse terrassen en borders met vaste planten en bomen. De fraaie groene hagen zorgen voor zeer veel privacy. Ook is er een houten berging van 4m2. De tuin heeft een heerlijke zonnige ligging op het zuidwesten. De ruime woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een U-vormige, modern vormgegeven en luxe keuken met een kookeiland. Er is diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een afzuigschouw, 2 ovens, een warmhoudlade, een wijnklimaatkast, een vaatwasser en een close-in boiler. Er is veel kastruimte waaronder een carouselkast en de keuken heeft een composiet aanrechtblad. Naast de keuken ligt de bijkeuken, deze is voorzien van vaste schuifdeurkasten en heeft een eigen ingang. De begane grond is voorzien van gladde wandafwerking en voorzien van een verlaagd plafond met spots. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning is 17m2 is voorzien van airco en heeft een eigen balkon met uitzicht op de tuin. Ook is er een vaste schuifdeurkast. Via een vlizotrap is de bergvliering te bereiken. De tegenover de hoofdslaapkamer gelegen badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, de aansluiting voor de wasmachine en droger en een designradiator. Er is mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval. De overige 2 slaapkamers op deze etage zijn 9m2 en 16m2 en hebben beide toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Een van deze kamers is uitgevoerd met een kamerbrede vaste schuifdeurkast. De slaapkamer van 16m2 kan eventueel opgesplitst worden in twee kamers van 8m2. De tweede badkamer op deze verdieping is uitgevoerd met een wastafelmeubel (klein model), een tweede toilet en een douchecabine met regendouche. Tevens is er mechanische ventilatie en een verlaagd plafond met spots. Bijzonderheden: De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; De woning wordt verwarmd door middel van een Atag CV-ketel (bouwjaar 2017); Oplevering in overleg, ca. 1 november 2025.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
380 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag TY36E00H (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
27-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2904

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.