Jump to content
Logo of Van Santen Makelaars

Sauerdal 1

2904DE Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.212

Photo Gallery

Sauerdal 1 Capelle aan den IJssel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royale en modern uitgevoerde 2-laagse gezinswoning met een parkeerplek op eigen terrein, een luxe keuken met kookeiland, 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een schitterend aangelegde achtertuin. De woning is gelegen op 255m2 eigen grond. Deze goed onderhouden en speels ingedeelde woning ligt in de gewilde Dalenbuurt in de wijk Oostgaarde aan de rand van recreatiegebied Park Hitland. Diverse voorzieningen zoals winkelcentrum en metrostation de Terp, scholen, kinderopvang en gezondheidscentrum zijn in de directe omgeving te vinden. Indeling: Begane grond: Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, bergkast met CV-ketel en garderobenis onder de trap. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer middels een deur met glasinzet. De toiletruimte met toilet met fontein ligt 2 tredes hoger dan de hal in de trapopgang. De living is inclusief eetkamer en keuken ca. 50m2. De woonkamer heeft grote ramen voor een mooie lichtinval en uitzicht op de tuin. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. De achtertuin is zeer fraai aangelegd en zorgvuldig onderhouden. Er zijn diverse terrassen en borders met vaste planten en bomen. De fraaie groene hagen zorgen voor zeer veel privacy. Ook is er een houten berging van 4m2. De tuin heeft een heerlijke zonnige ligging op het zuidwesten. De ruime woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een U-vormige, modern vormgegeven en luxe keuken met een kookeiland. Er is diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een afzuigschouw, 2 ovens, een warmhoudlade, een wijnklimaatkast, een vaatwasser en een close-in boiler. Er is veel kastruimte waaronder een carouselkast en de keuken heeft een composiet aanrechtblad. Naast de keuken ligt de bijkeuken, deze is voorzien van vaste schuifdeurkasten en heeft een eigen ingang. De begane grond is voorzien van gladde wandafwerking en voorzien van een verlaagd plafond met spots. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning is 17m2 is voorzien van airco en heeft een eigen balkon met uitzicht op de tuin. Ook is er een vaste schuifdeurkast. Via een vlizotrap is de bergvliering te bereiken. De tegenover de hoofdslaapkamer gelegen badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, de aansluiting voor de wasmachine en droger en een designradiator. Er is mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval. De overige 2 slaapkamers op deze etage zijn 9m2 en 16m2 en hebben beide toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Een van deze kamers is uitgevoerd met een kamerbrede vaste schuifdeurkast. De slaapkamer van 16m2 kan eventueel opgesplitst worden in twee kamers van 8m2. De tweede badkamer op deze verdieping is uitgevoerd met een wastafelmeubel (klein model), een tweede toilet en een douchecabine met regendouche. Tevens is er mechanische ventilatie en een verlaagd plafond met spots. Bijzonderheden: De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; De woning wordt verwarmd door middel van een Atag CV-ketel (bouwjaar 2017); Oplevering in overleg, ca. 1 november 2025.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
255 m²
Content
380 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag TY36E00H (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
27-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2904

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.