Direct naar de inhoud
Logo van Naober Makelaars

Sleedoornstraat 26

7751AS Dalen • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Coevorden

Fotogalerij

Sleedoornstraat 26 Dalen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een mooie hoeklocatie met ruimte, rust én mogelijkheden! Algemeen: In het sfeervolle dorp Dalen staat deze fraai op een hoek gelegen vrijstaande semi-bungalow met een aangebouwd gastenverblijf/kantoorruimte, extra brede garage en carport, op een royaal perceel van 683 m² eigen grond. De woning is traditioneel gebouwd in circa 1976 en in 1993 uitgebreid met een multifunctionele ruimte van ca. 48 m² met een eigen entree – ideaal als kantoor, praktijk aan huis of gastenverblijf. Dankzij de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond is de woning ook geschikt voor levensloopbestendig wonen. De ligging op een hoekperceel, omringd door groen zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Dalen beschikt over uitgebreide voorzieningen zoals een basisschool, treinstation, huisarts en tandarts, supermarkt, bakker, drogist, bloemist, diverse winkels en horecagelegenheden. Vanaf Dalen bent u in 10 minuten in Coevorden en in 15-20 minuten in Emmen, Hoogeveen of Hardenberg. De N34 en A37 zijn op korte afstand. Kortom: een royale, veelzijdige woning op een fijne hoeklocatie in het gezellige Dalen! Indeling woonhuis: Begane grond: Hal/entree. Meterkast. Toiletruimte. Slaapkamer. Badkamer. Woonkamer. Woonkeuken. Bijkeuken. Garage met bergzolder. 1e verdieping: Overloop met vide. Vier slaapkamers. Badkamer. CV-ruimte. Twee bergruimtes. Indeling gastenverblijf: Begane grond: Hal. Pantry keuken. Toiletruimte. Woonkamer. Badkamer. Slaapkamer. Trapopgang. 1e verdieping: Bereikbaar via een vaste trap: Slaapkamer/bergruimte. Voorzieningen woonhuis: Verwarming door middel van radiatoren. Warm water d.m.v. cv-ketel (Nefit Topline Aquapower HRC 45/CW6, bouwjaar 2011). Meterkast voorzien van stoppenkast en glasvezelaansluiting. Hal voorzien van een plavuizenvloer. Toiletruimte met hangcloset, urinoir en fonteintje. Slaapkamer begane grond voorzien van vloerbedekking en kastenwand. Badkamer begane grond voorzien van douche, designradiator en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Woonkamer voorzien van vinylvloer, schouw met houtkachel (werking onbekend), deur naar het terras en veel lichtinval. Woonkeuken met plavuizen en inbouwkeuken in hoekopstelling met apparatuur o.a.: kookplaat (keramisch), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Bijkeuken met plavuizenvloer, witgoedaansluitingen en bergruimte. Ruime garage met werkruimte, betonvloer, elektrische deur, verwarming, uitstortgootsteen en bergzolder. Overloop met vide, dakraam en vloerbedekking. Vier slaapkamers, twee slaapkamers zijn voorzien laminaat en kastenwand en twee slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Eén slaapkamer heeft verder een deur naar het dakterras, een kastenwand met cv-installatie en deur naar een bergzolder. Tweede badkamer met dakkapel, hangcloset, douche, wastafelmeubel met wastafel en whirlpool (werking onbekend). Isolatie: Dak-, vloer-, en nagenoeg geheel glasisolatie. De tuin is netjes aangelegd, is voorzien van diverse terrassen en een buitenhaard (werking onbekend). Verder is er nog een vrijstaande houten berging/tuinhuis aan de achterzijde in de tuin aanwezig. Er is parkeervoorziening voor meerdere auto's op eigen terrein aanwezig. Voorzieningen gastenverblijf: Mechanische ventilatie aanwezig in keuken, toilet en badkamer. Eigen entree met hal en pantry keuken voorzien van plavuizen. Woonkamer voorzien van veel lichtinval en plavuizen. Toiletruimte voorzien van toilet (duoblok) en wastafel. Badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel met wastafel. Slaapkamer begane grond voorzien van trapkast en vloerbedekking. Slaapkamer eerste verdieping voorzien van vloerbedekking en dakraam. Dankzij het eigen terras bij het gastenverblijf kunnen gasten genieten van hun eigen, rustige plek. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen (inclusief aangebouwd gastenverblijf): circa 226 m². Gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte (garage en bergruimte 1e verdieping: circa 27 en 17 m². Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras, overdekt entree en carport): totaal circa 42 m². Externe bergruimte (houten tuinhuis): circa 12 m². Inhoud totaal inclusief aangebouwd gastenverblijf: circa 974 m³. Oppervlakte kavel: circa 683 m².

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
226 m²
Perceeloppervlakte
683 m²
Inhoud
974 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline Aquapower HRC 45/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7751

Google Maps

Dalen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dalen

Woon- en buurtcijfers in Dalen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dalen. In 2025 waren er 3.635 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.832.

Inwoners

3.635

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.832

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.939

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

84

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dalen
Jaar Inwoners
2021 3.680
2022 3.660
2023 3.640
2024 3.625
2025 3.635

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dalen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.108
2022 EUR 296.551
2023 EUR 337.022
2024 EUR 341.484
2025 EUR 358.832

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.160 0-15: 460 15-25: 360 25-45: 620 45-65: 1.040

Opleidingsniveau

Hoger

810

Praktisch

690

Middelbaar

1.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

130

Nederland

3.400

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 120
Appartementen 261
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 866
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 354
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

674

Label D

477

Label A

302

Label E

282

Label B

275

Label G

159

Label F

125

Label A+

30

Label A+++

30

Label A++

22

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dalen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.618 3.234
2021 1.841 3.302
2022 1.460 3.079
2023 1.181 2.976
2024 1.066 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 928 • Elektriciteit: 1.956

Huurwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.072

Koopwoning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.235

Appartement

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.310

Tussenwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 1.765

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.128 • Elektriciteit: 2.734

Bedrijvigheid in Dalen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dalen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dalen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dalen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dalen?

Dalen telt in 2025 ongeveer 3.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalen is in 2025 circa € 358.832.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen ligt rond € 31.939 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalen?

In Dalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 866 woningen.

Meer woningen in Dalen

Bekijk meer woningen in deze plaats.