Jump to content
Logo of Naober Makelaars

Sleedoornstraat 26

7751AS Dalen • Drenthe

Sold
Award: Best Broker in Coevorden

Photo Gallery

Sleedoornstraat 26 Dalen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op een mooie hoeklocatie met ruimte, rust én mogelijkheden! Algemeen: In het sfeervolle dorp Dalen staat deze fraai op een hoek gelegen vrijstaande semi-bungalow met een aangebouwd gastenverblijf/kantoorruimte, extra brede garage en carport, op een royaal perceel van 683 m² eigen grond. De woning is traditioneel gebouwd in circa 1976 en in 1993 uitgebreid met een multifunctionele ruimte van ca. 48 m² met een eigen entree – ideaal als kantoor, praktijk aan huis of gastenverblijf. Dankzij de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond is de woning ook geschikt voor levensloopbestendig wonen. De ligging op een hoekperceel, omringd door groen zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Dalen beschikt over uitgebreide voorzieningen zoals een basisschool, treinstation, huisarts en tandarts, supermarkt, bakker, drogist, bloemist, diverse winkels en horecagelegenheden. Vanaf Dalen bent u in 10 minuten in Coevorden en in 15-20 minuten in Emmen, Hoogeveen of Hardenberg. De N34 en A37 zijn op korte afstand. Kortom: een royale, veelzijdige woning op een fijne hoeklocatie in het gezellige Dalen! Indeling woonhuis: Begane grond: Hal/entree. Meterkast. Toiletruimte. Slaapkamer. Badkamer. Woonkamer. Woonkeuken. Bijkeuken. Garage met bergzolder. 1e verdieping: Overloop met vide. Vier slaapkamers. Badkamer. CV-ruimte. Twee bergruimtes. Indeling gastenverblijf: Begane grond: Hal. Pantry keuken. Toiletruimte. Woonkamer. Badkamer. Slaapkamer. Trapopgang. 1e verdieping: Bereikbaar via een vaste trap: Slaapkamer/bergruimte. Voorzieningen woonhuis: Verwarming door middel van radiatoren. Warm water d.m.v. cv-ketel (Nefit Topline Aquapower HRC 45/CW6, bouwjaar 2011). Meterkast voorzien van stoppenkast en glasvezelaansluiting. Hal voorzien van een plavuizenvloer. Toiletruimte met hangcloset, urinoir en fonteintje. Slaapkamer begane grond voorzien van vloerbedekking en kastenwand. Badkamer begane grond voorzien van douche, designradiator en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Woonkamer voorzien van vinylvloer, schouw met houtkachel (werking onbekend), deur naar het terras en veel lichtinval. Woonkeuken met plavuizen en inbouwkeuken in hoekopstelling met apparatuur o.a.: kookplaat (keramisch), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Bijkeuken met plavuizenvloer, witgoedaansluitingen en bergruimte. Ruime garage met werkruimte, betonvloer, elektrische deur, verwarming, uitstortgootsteen en bergzolder. Overloop met vide, dakraam en vloerbedekking. Vier slaapkamers, twee slaapkamers zijn voorzien laminaat en kastenwand en twee slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Eén slaapkamer heeft verder een deur naar het dakterras, een kastenwand met cv-installatie en deur naar een bergzolder. Tweede badkamer met dakkapel, hangcloset, douche, wastafelmeubel met wastafel en whirlpool (werking onbekend). Isolatie: Dak-, vloer-, en nagenoeg geheel glasisolatie. De tuin is netjes aangelegd, is voorzien van diverse terrassen en een buitenhaard (werking onbekend). Verder is er nog een vrijstaande houten berging/tuinhuis aan de achterzijde in de tuin aanwezig. Er is parkeervoorziening voor meerdere auto's op eigen terrein aanwezig. Voorzieningen gastenverblijf: Mechanische ventilatie aanwezig in keuken, toilet en badkamer. Eigen entree met hal en pantry keuken voorzien van plavuizen. Woonkamer voorzien van veel lichtinval en plavuizen. Toiletruimte voorzien van toilet (duoblok) en wastafel. Badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel met wastafel. Slaapkamer begane grond voorzien van trapkast en vloerbedekking. Slaapkamer eerste verdieping voorzien van vloerbedekking en dakraam. Dankzij het eigen terras bij het gastenverblijf kunnen gasten genieten van hun eigen, rustige plek. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen (inclusief aangebouwd gastenverblijf): circa 226 m². Gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte (garage en bergruimte 1e verdieping: circa 27 en 17 m². Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras, overdekt entree en carport): totaal circa 42 m². Externe bergruimte (houten tuinhuis): circa 12 m². Inhoud totaal inclusief aangebouwd gastenverblijf: circa 974 m³. Oppervlakte kavel: circa 683 m².

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
226 m²
Land area
683 m²
Content
974 m³
Other enclosed space
44 m²
Building bound outdoor space
42 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline Aquapower HRC 45/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-07-2025
Sale date
13-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7751

Google Maps

Dalen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Dalen

Residential and neighborhood statistics in Dalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dalen. In 2025 were there 3.635 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.832.

Residents

3.635

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.832

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.939

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

84

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dalen
Year Residents
2021 3.680
2022 3.660
2023 3.640
2024 3.625
2025 3.635

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dalen
Year Average WOZ
2021 EUR 269.108
2022 EUR 296.551
2023 EUR 337.022
2024 EUR 341.484
2025 EUR 358.832

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.160 0-15: 460 15-25: 360 25-45: 620 45-65: 1.040

Education level

Hoger

810

Praktisch

690

Middelbaar

1.140

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

3.400

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 120
Appartementen 261
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 866
Twee-onder-één-kap woningen 398

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 354
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

674

Label D

477

Label A

302

Label E

282

Label B

275

Label G

159

Label F

125

Label A+

30

Label A+++

30

Label A++

22

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.618 3.234
2021 1.841 3.302
2022 1.460 3.079
2023 1.181 2.976
2024 1.066 3.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 928 • Electricity: 1.956

Huurwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.072

Koopwoning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.235

Appartement

Gas: 881 • Electricity: 2.310

Tussenwoning

Gas: 846 • Electricity: 1.765

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.128 • Electricity: 2.734

Business activity in Dalen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dalen
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dalen.

Frequently asked questions about living in Dalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dalen?

Dalen telt in 2025 ongeveer 3.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalen is in 2025 circa € 358.832.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen ligt rond € 31.939 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalen?

In Dalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 866 woningen.

Meer houses in Dalen

View more homes in this location.